HAUS MIT EIGENEN WALD UND DONAUBLICK
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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| ImmoNr. |
SÜSSREAL-2026-1355 |
| Nutzungsart |
Wohnen |
| Vermarktungsart |
Kauf |
| Objektart |
Haus |
| Objekttyp |
Einfamilienhaus |
| PLZ |
4310 |
| Ort |
Mauthausen |
| Land |
Österreich |
| Wohnfläche |
152 m² |
| Grundstücksfläche |
1.944 m² |
| Anzahl Zimmer |
7 |
| Anzahl Schlafzimmer |
5 |
| Anzahl Badezimmer |
2 |
| Anzahl sep. WC |
2 |
| Anzahl Balkone |
1 |
| Einliegerwohnung |
Ja |
| Boden |
Marmor, Fertigparkett, Fliesen, Kunststoffboden |
| Befeuerung |
Gas |
| Heizungsart |
Zentralheizung, Gasheizung |
| Küche |
Einbauküche |
| Bad |
Fenster, Dusche, Wanne, Dusche und Wanne |
| Gäste WC |
Ja |
| Unterkellert |
Ja |
| Kaufpreis |
293.000 € |
| Provision |
3,60% inkl. USt. |
| ImmoNr. |
SÜSSREAL-2026-1355 |
Nutzungsart |
Wohnen |
| Vermarktungsart |
Kauf |
Objektart |
Haus |
| Objekttyp |
Einfamilienhaus |
PLZ |
4310 |
| Ort |
Mauthausen |
Land |
Österreich |
| Wohnfläche |
152 m² |
Grundstücksfläche |
1.944 m² |
| Anzahl Zimmer |
7 |
Anzahl Schlafzimmer |
5 |
| Anzahl Badezimmer |
2 |
Anzahl sep. WC |
2 |
| Anzahl Balkone |
1 |
Einliegerwohnung |
Ja |
| Boden |
Marmor, Fertigparkett, Fliesen, Kunststoffboden |
Befeuerung |
Gas |
| Heizungsart |
Zentralheizung, Gasheizung |
Küche |
Einbauküche |
| Bad |
Fenster, Dusche, Wanne, Dusche und Wanne |
Gäste WC |
Ja |
| Unterkellert |
Ja |
Kaufpreis |
293.000 € |
| Provision |
3,60% inkl. USt. |
Objektbeschreibung: Naturerlebnis-Haus mit eigenem Wald und Donaublick – Ruheoase in Mauthausen
Dieses besondere Naturdomizil vereint Ruhe, Natur und eine hervorragende Infrastruktur in der Nähe von Mauthausen. Auf einem großzügigen Grundstück von 1.944 m², davon 1.023 m² eigener Wald, bietet diese Liegenschaft ein einzigartiges Wohn- und Naturerlebnis.
Das 1965 errichtete Wohnhaus wurde laufend renoviert und gepflegt. Mit einer Wohnfläche von ca. 150 m² und Vollunterkellerung bietet es viel Platz für Familien, Naturliebhaber oder Menschen, die Ruhe und Freiraum suchen.
Highlights der Immobilie:
Grundstück: 1.944 m²
Eigener Wald: 1.023 m² – Natur direkt vor der Haustür
Wohnfläche: ca. 150 m²
Baujahr: 1965, laufend renoviert und modernisiert
Vollunterkellert mit integrierter Garage
Gartenhütte sowie eine Waldhütte – ideal für Kinder, Gäste oder als Rückzugsort
Ruhige Lage in einer Sackgasse
Wunderschöner Blick auf die Donau
Der eigene Wald macht das Grundstück zu einem echten Naturerlebnisraum. Hier wird „Handyfasten“ für Jung und Alt fast automatisch zur Selbstverständlichkeit – ideal für Familien, die Kindern wieder mehr Natur, Abenteuer und Freiheit ermöglichen möchten.
Trotz der naturnahen Lage profitieren Sie von einer sehr guten Infrastruktur in der Umgebung von Mauthausen mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und guter Verkehrsanbindung.
Ein Haus für Menschen, die Natur, Ruhe und Lebensqualität suchen.
Energieausweis
Gültig bis: 12.02.2035
| Baujahr |
1965 |
| Jahr der letzten Modernisierung |
2018 |
| Energieausweis gültig bis |
12.02.2035 |
| HWB |
193 kWh/(m²a) |
| fGEE |
1,89 |
Lage: Beste Infrastruktur wird durch unmittelbare Nähe diverser Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten, Ärzte u.v.a.m. ergänzt.
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