GROßZÜGIGE, SONNIGE WOHNUNG AUF DER ENNSLEITE/STEYR

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie

ImmoNr.	SÜSSREAL-2026-1362
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Obergeschosswohnung
PLZ	4400
Ort	Steyr
Land	Österreich
Wohnfläche	80 m²
Anzahl Zimmer	2
Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1
Stellplätze	1 Tiefgaragenstellplatz à 55 € (Miete)
Boden	Laminat, Fliesen
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Bad	Wanne
Fahrstuhl	Personenaufzug
Gesamtbelastung (inkl. Ust)	780,66 €
Summe USt.	70,97 €
Provisionsfrei	Ja

ImmoNr.	SÜSSREAL-2026-1362	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Obergeschosswohnung	PLZ	4400
Ort	Steyr	Land	Österreich
Wohnfläche	80 m²	Anzahl Zimmer	2
Anzahl Schlafzimmer	1	Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1	Stellplätze	1 Tiefgaragenstellplatz à 55 € (Miete)
Boden	Laminat, Fliesen	Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung	Bad	Wanne
Fahrstuhl	Personenaufzug	Gesamtbelastung (inkl. Ust)	780,66 €
Summe USt.	70,97 €	Provisionsfrei	Ja

Objektbeschreibung: Zur Vermietung steht diese helle und gut geschnittene Wohnung in begehrter Lage auf der Ennsleite in Steyr.

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses und ist bequem über einen Lift erreichbar.
Sie überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine angenehme Wohnatmosphäre. Der großzügige Wohn- und Essbereich bietet ausreichend Platz für individuelles Wohnen und lädt zum Verweilen ein. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein großes Schlafzimmer sowie ein geräumiges Vorzimmer.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, das WC ist separat angeordnet. Ein praktischer Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum im Wohnbereich.

Die sonnige Ausrichtung der Wohnung schafft ein freundliches und helles Wohngefühl. Die Lage auf der Ennsleite verbindet urbanes Wohnen mit einer guten Infrastruktur – Einkaufsmöglichkeiten sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung.

Ein ca. 3 m² großes Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet.
Ein Tiefgaragenplatz kann optional um € 55,-- pro Monat angemietet werden.

Die Wohnung wird unmöbliert übergeben und bietet somit die ideale Grundlage für Ihre persönliche Einrichtung.

Diese Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die eine ruhige und gut angebundene Wohnlage in Steyr schätzen.

Energieausweis
Gültig bis: 08.10.2029

Baujahr	2010
Zustand	Gepflegt
Energieausweis gültig bis	08.10.2029
HWB	30,5 kWh/(m²a)
fGEE	0,95

Lage: Die Wohnung punktet mit einer ausgezeichneten Infrastruktur:
* Einkaufsmöglichkeiten direkt beim Objekt
* Weitere Geschäfte, Apotheken, Ärzte, Bäcker, Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe
* Bushaltestelle direkt vor dem Haus, Bahnhof ca. 15 Gehminuten entfernt.

Der Stadtplatz von Steyr mit vielfältiger Gastronomie und Einkaufsmöglichkeiten ist ebenfalls bequem zu Fuß erreichbar.

Die Nähe zum Damberg – dem Hausberg von Steyr – bietet ideale Möglichkeiten für Erholung in der Natur. Das beliebte Naherholungsgebiet lädt zu Spaziergängen und Wanderungen ein, darunter auch die bekannte Schwarzbergrunde mit schönen Ausblicken. Auch für Mountainbiker ist das Gebiet bestens geeignet.

Ausstattung: Aktuell werden die Wohnungen mit Gas beheizt, eine bereits geplante Hackschnitzelheizung sorgt künftig für eine effizientere und nachhaltigere Wärmeversorgung.