HELLES WOHNGEFÜHL MIT VIEL PLATZ ZUM LEBEN

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie

ImmoNr.	SÜSSREAL-2026-1364
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Obergeschosswohnung
PLZ	4400
Ort	Steyr
Land	Österreich
Wohnfläche	84 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1
Stellplätze	1 Tiefgaragenstellplatz à 55 € (Miete)
Boden	Laminat, Fliesen
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Bad	Wanne
Gäste WC	Ja
Fahrstuhl	Personenaufzug
Gesamtbelastung (inkl. Ust)	819,98 €
Kaution	3 Bruttomonatsmieten
Summe USt.	74,55 €
Provisionsfrei	Ja

ImmoNr.	SÜSSREAL-2026-1364	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Obergeschosswohnung	PLZ	4400
Ort	Steyr	Land	Österreich
Wohnfläche	84 m²	Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2	Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1	Stellplätze	1 Tiefgaragenstellplatz à 55 € (Miete)
Boden	Laminat, Fliesen	Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung	Bad	Wanne
Gäste WC	Ja	Fahrstuhl	Personenaufzug
Gesamtbelastung (inkl. Ust)	819,98 €	Kaution	3 Bruttomonatsmieten
Summe USt.	74,55 €	Provisionsfrei	Ja

Objektbeschreibung: Diese großzügig geschnittene Mietwohnung auf der beliebten Ennsleite in Steyr überzeugt mit rund 84 m² Wohnfläche, einer durchdachten Raumaufteilung und einer hellen, freundlichen Wohnatmosphäre. Sie befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses und bietet den idealen Rahmen für komfortables Wohnen.

Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich, der viel Platz für gemütliche Stunden und geselliges Beisammensein bietet. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Paare, kleine Familien oder alle, die zusätzlich ein Homeoffice einrichten möchten.

Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, das WC ist separat ausgeführt. Ein besonders großzügiger Abstellraum sorgt für wertvollen Stauraum und unterstützt eine praktische Organisation im Alltag.

Dank der sonnigen Ausrichtung präsentieren sich die Wohnräume hell und einladend und schaffen eine angenehme Wohlfühlatmosphäre.

Die Wohnung wird unmöbliert übergeben und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre persönlichen Wohnideen ganz nach Ihren Vorstellungen umzusetzen.

Ein Kellerabteil mit rund 3 m² gehört zur Wohnung. Ein Tiefgaragenstellplatz kann bei Bedarf um € 55,-- pro Monat angemietet werden.

Diese Wohnung ist die ideale Wahl für Paare, kleine Familien oder alle, die großzügiges Wohnen, helle Räume und eine ruhige Wohnlage mit guter Infrastruktur in Steyr schätzen.

Energieausweis
Gültig bis: 08.10.2029

Baujahr	2010
Zustand	Gepflegt
Energieausweis gültig bis	08.10.2029
HWB	30,5 kWh/(m²a)
fGEE	0,95

Lage: Die Wohnung punktet mit einer ausgezeichneten Infrastruktur:
* Einkaufsmöglichkeiten direkt beim Objekt
* Weitere Geschäfte, Apotheken, Ärzte, Bäcker, Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe
* Bushaltestelle direkt vor dem Haus, Bahnhof ca. 15 Gehminuten entfernt.

Der Stadtplatz von Steyr mit vielfältiger Gastronomie und Einkaufsmöglichkeiten ist ebenfalls bequem zu Fuß erreichbar.

Die Nähe zum Damberg – dem Hausberg von Steyr – bietet ideale Möglichkeiten für Erholung in der Natur. Das beliebte Naherholungsgebiet lädt zu Spaziergängen und Wanderungen ein, darunter auch die bekannte Schwarzbergrunde mit schönen Ausblicken. Auch für Mountainbiker ist das Gebiet bestens geeignet.

Ausstattung: Aktuell werden die Wohnungen mit Gas beheizt, eine bereits geplante Hackschnitzelheizung sorgt künftig für eine effizientere und nachhaltigere Wärmeversorgung.