SANIERUNGSBEDÜRFTIGES EINFAMILIENHAUS IN BEGEHRTER LAGE

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ImmoNr.	SÜSSREAL-2026-1366
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	4400
Ort	Steyr
Land	Österreich
Wohnfläche	100 m²
Grundstücksfläche	612 m²
Kaufpreis	198.000 €
Provision	3,60% inkl. USt.

ImmoNr.	SÜSSREAL-2026-1366	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus	PLZ	4400
Ort	Steyr	Land	Österreich
Wohnfläche	100 m²	Grundstücksfläche	612 m²
Kaufpreis	198.000 €	Provision	3,60% inkl. USt.

Objektbeschreibung: Dieses sanierungsbedürftige Einfamilienhaus bietet eine seltene Gelegenheit, sich den Traum vom eigenen Zuhause in einer der gefragtesten Wohnlagen von Steyr zu erfüllen. Die ruhige Umgebung, kombiniert mit einem ländlichen Lebensgefühl und einer ausgezeichneten Infrastruktur, macht diese Immobilie besonders attraktiv für Familien, Paare oder handwerklich Begabte mit Blick für Möglichkeiten.

Das Haus wurde in Holzriegelbauweise errichtet und verfügt über eine Wohnfläche von circa 100 m². Die vorhandene Raumaufteilung bietet eine solide Basis für individuelle Modernisierungs- und Gestaltungsideen. Durch gezielte Sanierungsmaßnahmen kann hier ein gemütliches Zuhause nach eigenen Vorstellungen geschaffen werden.

Die Immobilie ist teilunterkellert und bietet dadurch zusätzlichen Stauraum sowie praktische Nutzungsmöglichkeiten. Eine Garage rundet das Angebot ab und sorgt für komfortables Parken direkt am Haus.

Das soziale Umfeld gilt als besonders angenehm und familienfreundlich. Hier wohnen Sie in einer gewachsenen Nachbarschaft mit hoher Lebensqualität und angenehmen Miteinander.

Diese Immobilie bietet viel Potenzial für Käufer, die eine gute Lage zu schätzen wissen und ein Haus nach eigenen Wünschen gestalten möchten. Eine Gelegenheit mit Zukunftsperspektive.

Baujahr	1930
Zustand	Renovierungsbedürftig
HWB	484,2 kWh/(m²a)
fGEE	5,24

Lage: Besonders hervorzuheben ist die ausgezeichnete Lage. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie eine Bushaltestelle, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie das Klinikum Pyhrn-Eisenwurzen in Steyr. Ebenso befinden sich die beliebten Badeplätze und Erholungsflächen der Himmlitzer Au in unmittelbarer Nähe und laden zu Freizeitaktivitäten, Spaziergängen oder entspannten Sommertagen ein.