CHARMANTE MAISONETTEWOHNUNG IM STEYRDORF

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ImmoNr.	SÜSSREAL-2026-1403
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Altbauwohnung
PLZ	4400
Ort	Steyr
Land	Österreich
Wohnfläche	180 m²
Anzahl Zimmer	7
Anzahl Schlafzimmer	5
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	2
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Kamin	Ja
Küche	Einbauküche
Bad	Fenster, Wanne
Kaufpreis	270.000 €
Provision	3,60% inkl. USt.

ImmoNr.	SÜSSREAL-2026-1403	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Altbauwohnung	PLZ	4400
Ort	Steyr	Land	Österreich
Wohnfläche	180 m²	Anzahl Zimmer	7
Anzahl Schlafzimmer	5	Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	2	Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung	Kamin	Ja
Küche	Einbauküche	Bad	Fenster, Wanne
Kaufpreis	270.000 €	Provision	3,60% inkl. USt.

Objektbeschreibung: Diese außergewöhnliche Eigentumswohnung befindet sich in einem historischen Bürgerhaus im Herzen des beliebten Steyrer Künstlerviertels. Die einzigartige Maisonettewohnung erstreckt sich über das erste und zweite Obergeschoss und verbindet den besonderen Charme eines traditionsreichen Bürgerhauses mit großzügigem Wohnkomfort.

Bereits beim Betreten der Wohnung beeindrucken die weitläufigen Raumverhältnisse, die hohen Decken sowie die lichtdurchfluteten Wohnräume. Die großzügige Raumaufteilung bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und schafft ein angenehmes Wohngefühl für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Menschen, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach vereinen möchten.

Die Wohnung verfügt über einen Vorraum, zwei separate WCs, eine Küche mit Essbereich, ein großzügiges Wohnzimmer, ein Badezimmer sowie vier bis fünf Schlafräume. Die vorhandene Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten.

Betriebskosten
Betriebskosten: ca. € 420,– monatlich
Heizkosten: ca. € 270,– monatlich

Die stilvolle Maisonette bietet viel Platz zur persönlichen Entfaltung und überzeugt durch ihren besonderen Altbaucharakter sowie die attraktive Lage mitten in der historischen Altstadt von Steyr.

Baujahr	1600
Zustand	Gepflegt
HWB	223,5 kWh/(m²a)
fGEE	3,02

Lage: Das Objekt befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen von Steyr – im charmanten Künstlerviertel Steyrdorf. Die hervorragende Infrastruktur ermöglicht kurze Wege im Alltag und eine hohe Lebensqualität.

Direkt vor dem Haus befindet sich eine Bushaltestelle. Schulen, Kindergarten, Gastronomiebetriebe, Einkaufsmöglichkeiten sowie eine Tiefgarage sind bequem fußläufig erreichbar. Der historische Stadtplatz und ein Einkaufszentrum befinden sich ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt.

Besonders hervorzuheben ist die Nähe zum beliebten Naherholungsgebiet der Himmlitzer Au. Die idyllischen Badeplätze entlang der Enns laden an warmen Sommertagen zum Entspannen, Schwimmen und Verweilen ein und sind bequem zu Fuß erreichbar.