ROHDACHBODEN MIT DACHTERRASSE IM KÜNSTLERVIERTEL VON STEYR

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ImmoNr.	SÜSSREAL-2026-1404
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Dachgeschoss
PLZ	4400
Ort	Steyr
Land	Österreich
Wohnfläche	120 m²
Balkon/Terrasse Fläche	55 m²
Kamin	Ja
Kaufpreis	120.000 €
Provision	3,60% inkl. USt.

ImmoNr.	SÜSSREAL-2026-1404	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Dachgeschoss	PLZ	4400
Ort	Steyr	Land	Österreich
Wohnfläche	120 m²	Balkon/Terrasse Fläche	55 m²
Kamin	Ja	Kaufpreis	120.000 €
Provision	3,60% inkl. USt.

Objektbeschreibung: Wohnen mit Geschichte und Gestaltungsspielraum

Dieser außergewöhnliche Rohdachboden befindet sich in einem charmanten Bürgerhaus im Herzen von Steyr und bietet eine seltene Gelegenheit, individuellen Wohnraum nach eigenen Vorstellungen zu schaffen. Die Liegenschaft liegt im beliebten Künstlerviertel, einem der charaktervollsten Stadtteile Steyrs, und verbindet historisches Ambiente mit den vielfältigen Möglichkeiten modernen Wohnens.

Der Dachboden wartet darauf, zu neuem Leben erweckt zu werden. Der Ausbau eröffnet zukünftigen Eigentümern ein Höchstmaß an Gestaltungsfreiheit. Ob großzügige Stadtwohnung, exklusives Loft oder kreative Wohnlösung – hier können persönliche Wohnträume verwirklicht und individuelle Ideen umgesetzt werden.

Ein besonderes Highlight ist die rund 55 m² große Dachterrasse. Mit ihrem beeindruckenden Blick auf das Schloss Lamberg bietet sie eine einzigartige Ruheoase über den Dächern der Stadt. Genießen Sie entspannte Stunden bei einem gemütlichen Frühstück, lauen Sommerabenden mit Freunden oder einem Grillabend in außergewöhnlicher Atmosphäre – mitten im Zentrum und dennoch mit einem hohen Maß an Privatsphäre.

Diese seltene Gelegenheit richtet sich an Menschen mit Visionen, die den Charme eines historischen Bürgerhauses schätzen und ihren zukünftigen Wohnraum nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Eine einzigartige Kombination aus Geschichte, urbaner Lebensqualität und individuellem Gestaltungspotenzial erwartet Sie im Zentrum von Steyr.

Baujahr	1600
HWB	223,5 kWh/(m²a)
fGEE	3,02

Lage: Die Lage überzeugt durch ihre hervorragende Infrastruktur. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Bushaltestellen, Tiefgaragen, Gastronomiebetriebe, Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten sowie der historische Stadtplatz sind bequem fußläufig erreichbar. Auch die beliebten Badeplätze des Naherholungsgebietes der Himmlitzer Au befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt und sorgen für hohen Freizeitwert direkt vor der Haustüre.