HISTORISCHER CHARME TRIFFT MODERNEN WOHNKOMFORT - DACHGESCHOSSWOHNUNG IN DER BERGGASSE

Video zu dieser Immobilie

3D-Rundgang zu dieser Immobilie

ImmoNr.	SÜSSREAL-2026-1419
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Dachgeschoss
PLZ	4400
Ort	Steyr
Land	Österreich
Wohnfläche	63 m²
Anzahl Zimmer	2
Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1
Stellplätze	1 Freiplatz
Boden	Fliesen, Parkett
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Küche	Einbauküche
Bad	Wanne
Gäste WC	Ja
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Wasch/Trockenraum	Ja
Fahrradraum	Ja
Gesamtbelastung (inkl. Ust)	799 €
Kaution	€ 3.000,-
Summe USt.	79,49 €
Provisionsfrei	Ja

ImmoNr.	SÜSSREAL-2026-1419	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Dachgeschoss	PLZ	4400
Ort	Steyr	Land	Österreich
Wohnfläche	63 m²	Anzahl Zimmer	2
Anzahl Schlafzimmer	1	Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1	Stellplätze	1 Freiplatz
Boden	Fliesen, Parkett	Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung	Küche	Einbauküche
Bad	Wanne	Gäste WC	Ja
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl	Wasch/Trockenraum	Ja
Fahrradraum	Ja	Gesamtbelastung (inkl. Ust)	799 €
Kaution	€ 3.000,-	Summe USt.	79,49 €
Provisionsfrei	Ja

Objektbeschreibung: In einem wunderschön sanierten Altstadthaus in der begehrten Berggasse gelangt diese außergewöhnliche Dachgeschosswohnung zur Vermietung. Die Wohnung vereint modernen Wohnkomfort eines hochwertigen Dachgeschossausbaus mit dem einzigartigen Charme eines denkmalgeschützten Altbaus.

Der Zugang zum Gebäude erfolgt sowohl über die Berggasse als auch bequem über die Promenade. Dort befindet sich auch der zur Wohnung gehörende Parkplatz, der bereits im Mietpreis inkludiert ist. Ein eigener Stellplatz in dieser zentralen Innenstadtlage stellt einen besonderen Mehrwert dar und ermöglicht komfortables Wohnen ohne Parkplatzsuche.

Die ca. 63 m² große Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss und verfügt über einen Vorraum, eine Küche, ein Wohn-Esszimmer, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne sowie ein separates WC. Über eine stilvolle Treppe erreichen Sie die Galerieebene. Dieser besondere Bereich eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich ideal für Homeoffice-Tätigkeiten oder als ruhiger Rückzugsort. Ein zusätzlicher Abstellraum auf dieser Ebene sorgt für wertvollen Stauraum im Alltag.

Ein großzügiges Kellerabteil steht ebenfalls zur Verfügung. Darüber hinaus befinden sich im Haus ein Fahrradraum sowie ein Wäschetrockenraum zur gemeinschaftlichen Nutzung.

Jede Wohneinheit verfügt über einen eigenen Heizungs- und Wasserzähler, wodurch eine transparente und verbrauchsabhängige Abrechnung gewährleistet ist.

Diese Wohnung richtet sich an ruhige, verlässliche Mieter mit gesichertem Einkommen, die das hochwertige Wohnumfeld und die besondere Atmosphäre eines gepflegten Altstadthauses zu schätzen wissen. Die Wohnung eignet sich ideal für Einzelpersonen oder Paare mit gehobenen Wohnansprüchen. Nichtraucher werden bevorzugt.

Wer eine besondere Wohnadresse mit historischem Flair, modernem Komfort, eigenem Parkplatz und einem einzigartigen Blick über die Dächer der Steyrer Altstadt sucht, findet hier ein außergewöhnliches Zuhause.

Zustand	Gepflegt
HWB	53 kWh/(m²a)

Lage: Die Wohnung vereint auf besondere Weise zentrale Lage und angenehme Ruhe. Die historische Altstadt von Steyr mit ihren zahlreichen Geschäften, Cafés, Restaurants und Dienstleistungsbetrieben ist in wenigen Gehminuten erreichbar.

Direkt vor der Haustüre befindet sich der wunderschöne Schlosspark mit seinen weitläufigen Grünflächen, alten Baumbeständen und Spazierwegen. Er bietet eine einzigartige Naherholungsmöglichkeit mitten in der Stadt und lädt zum Entspannen, Joggen oder Verweilen im Grünen ein.

Steyr zählt zu den schönsten historischen Städten Österreichs und begeistert mit einer hohen Lebensqualität. Die malerische Altstadt, vielfältige kulturelle Veranstaltungen, Konzerte, Theateraufführungen sowie das renommierte Musiktheater machen die Stadt zu einem attraktiven Wohnort. Zahlreiche Gastronomiebetriebe, Einkaufsmöglichkeiten und eine ausgezeichnete Infrastruktur sorgen für hohen Wohnkomfort im Alltag.