STILVOLLES WOHNEN IM HERZEN VON STEYR - EXKLUSIVE ALTBAUWOHNUNG MIT PARKPLATZ

Video zu dieser Immobilie

3D-Rundgang zu dieser Immobilie

ImmoNr.	SÜSSREAL-2026-1422
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Obergeschosswohnung
PLZ	4400
Ort	Steyr
Land	Österreich
Wohnfläche	47 m²
Anzahl Zimmer	2
Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1
Stellplätze	1 Freiplatz
Boden	Fliesen, Parkett
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Küche	Einbauküche
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Wasch/Trockenraum	Ja
Fahrradraum	Ja
Gesamtbelastung (inkl. Ust)	736,14 €
Kaution	2.500 €
Summe USt.	72,01 €
Provisionsfrei	Ja

ImmoNr.	SÜSSREAL-2026-1422	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Obergeschosswohnung	PLZ	4400
Ort	Steyr	Land	Österreich
Wohnfläche	47 m²	Anzahl Zimmer	2
Anzahl Schlafzimmer	1	Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1	Stellplätze	1 Freiplatz
Boden	Fliesen, Parkett	Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung	Küche	Einbauküche
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl	Wasch/Trockenraum	Ja
Fahrradraum	Ja	Gesamtbelastung (inkl. Ust)	736,14 €
Kaution	2.500 €	Summe USt.	72,01 €
Provisionsfrei	Ja

Objektbeschreibung: In einem liebevoll sanierten Altstadthaus in der begehrten Berggasse gelangt diese charmante Mietwohnung zur Vermietung. Die Wohnung verbindet historischen Charakter mit modernem Wohnkomfort und bietet ein Wohnambiente für Menschen, die das Besondere schätzen.

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und überzeugt durch ihre helle, freundliche Atmosphäre. Hochwertiger Buchenparkettboden unterstreicht den stilvollen Charakter der Wohnung.

Auf rund 47 m² Wohnfläche bietet die Wohnung einen gut durchdachten Grundriss mit Wohnqualität auf hohem Niveau. Die Wohnung verfügt über einen Vorraum, ein Wohn-Esszimmer, ein Schlafzimmer, Badezimmer mit Wanne sowie ein separates WC.

Vom Wohnzimmer genießen Sie einen reizvollen Blick Richtung Stadtplatz, während das Schlafzimmer mit seiner Ausrichtung zum Schlosspark für Ruhe und Erholung sorgt.

Ein großzügiges Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Darüber hinaus stehen den Bewohnern ein Fahrradraum sowie ein Wäschetrockenraum zur Verfügung.

Jede Wohneinheit verfügt über einen eigenen Heizungs- und Wasserzähler, wodurch eine faire und transparente Verbrauchsabrechnung gewährleistet ist.

Ein besonderes Highlight ist der im Mietpreis inkludierte Parkplatz direkt beim Haus. Während Parkplätze in der Innenstadt von Steyr eine echte Rarität darstellen, genießen Sie hier den Komfort, jederzeit einen eigenen Stellplatz zur Verfügung zu haben. Der Zugang zum Gebäude erfolgt sowohl über die Berggasse als auch bequem über die Promenade.

Gesucht werden ruhige, verlässliche Mieter mit gesichertem Einkommen, die das hochwertige Wohnumfeld und die besondere Atmosphäre dieses Hauses zu schätzen wissen. Die Wohnung eignet sich ideal für Einzelpersonen oder Paare mit gehobenen Wohnansprüchen. Nichtraucher werden bevorzugt.

Diese attraktive Altbauwohnung bietet die seltene Gelegenheit, zentrales Wohnen mit Ruhe, Grünblick und eigenem Parkplatz zu verbinden – ein Wohnangebot, das in dieser Form nur selten verfügbar ist.

Zustand	Gepflegt
HWB	53 kWh/(m²a)

Lage: Die Wohnung vereint auf besondere Weise zentrale Lage und angenehme Ruhe. Die historische Altstadt von Steyr mit ihren zahlreichen Geschäften, Cafés, Restaurants und Dienstleistungsbetrieben ist in wenigen Gehminuten erreichbar.

Direkt vor der Haustüre befindet sich der wunderschöne Schlosspark mit seinen weitläufigen Grünflächen, alten Baumbeständen und Spazierwegen. Er bietet eine einzigartige Naherholungsmöglichkeit mitten in der Stadt und lädt zum Entspannen, Joggen oder Verweilen im Grünen ein.

Steyr zählt zu den schönsten historischen Städten Österreichs und begeistert mit einer hohen Lebensqualität. Die malerische Altstadt, zahlreiche kulturelle Veranstaltungen, Konzerte, Ausstellungen sowie das renommierte Musiktheater und vielfältige Gastronomieangebote machen die Stadt zu einem attraktiven Wohnort für Menschen mit gehobenen Ansprüchen. Darüber hinaus bietet Steyr eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und öffentlichen Verkehrsanbindungen.