GEPFLEGTES EINFAMILIENHAUS
IN SONNIGER LAGE IN WEYER
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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| ImmoNr. |
SÜSSREAL-2026-1434 |
| Nutzungsart |
Wohnen |
| Vermarktungsart |
Kauf |
| Objektart |
Haus |
| Objekttyp |
Einfamilienhaus |
| PLZ |
3335 |
| Ort |
Weyer |
| Land |
Österreich |
| Wohnfläche |
130 m² |
| Grundstücksfläche |
360 m² |
| Anzahl Zimmer |
4 |
| Anzahl Schlafzimmer |
3 |
| Anzahl Badezimmer |
2 |
| Anzahl sep. WC |
1 |
| Anzahl Balkone |
1 |
| Stellplätze |
1 Carport
1 Freiplatz |
| Etagenzahl gesamt |
2 |
| Boden |
Fliesen, Parkett |
| Befeuerung |
Luft-/Wasserwärmepumpe |
| Heizungsart |
Zentralheizung |
| Küche |
Einbauküche |
| Bad |
Fenster, Dusche, Wanne |
| Gäste WC |
Ja |
| Unterkellert |
Teilweise |
| Kaufpreis |
169.000 € |
| Provision |
3,60% inkl. USt. |
| ImmoNr. |
SÜSSREAL-2026-1434 |
Nutzungsart |
Wohnen |
| Vermarktungsart |
Kauf |
Objektart |
Haus |
| Objekttyp |
Einfamilienhaus |
PLZ |
3335 |
| Ort |
Weyer |
Land |
Österreich |
| Wohnfläche |
130 m² |
Grundstücksfläche |
360 m² |
| Anzahl Zimmer |
4 |
Anzahl Schlafzimmer |
3 |
| Anzahl Badezimmer |
2 |
Anzahl sep. WC |
1 |
| Anzahl Balkone |
1 |
Stellplätze |
1 Carport
1 Freiplatz |
| Etagenzahl gesamt |
2 |
Boden |
Fliesen, Parkett |
| Befeuerung |
Luft-/Wasserwärmepumpe |
Heizungsart |
Zentralheizung |
| Küche |
Einbauküche |
Bad |
Fenster, Dusche, Wanne |
| Gäste WC |
Ja |
Unterkellert |
Teilweise |
| Kaufpreis |
169.000 € |
Provision |
3,60% inkl. USt. |
Objektbeschreibung: Dieses gepflegte Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Siedlungslage in Weyer und bietet mit rund 130 m² Wohnfläche sowie einem 360 m² großen Grundstück ein angenehmes Zuhause für Familien, Paare oder Mehrgenerationenhaushalte.
Bereits beim Betreten des Hauses überzeugt die durchdachte Raumaufteilung. Im Erdgeschoss befinden sich eine gemütliche Küche mit Essbereich, ein einladendes Wohnzimmer sowie ein separates Esszimmer. Dieser Raum eignet sich hervorragend als Gästezimmer oder kann flexibel als weiteres Schlafzimmer genutzt werden. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Gästebad sowie ein separates WC.
Das Obergeschoss bietet weitere vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Hier stehen eine zusätzliche Küche, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein großzügiges Badezimmer sowie ein weiterer Raum zur Verfügung, der sich ideal als Büro, Hobbyraum oder Kinderzimmer eignet. Vom Hobby- bzw. Büroraum aus gelangt man direkt auf den Balkon, von dem aus sich ein schöner Ausblick auf die umliegende Landschaft genießen lässt.
Das Haus ist teilunterkellert und bietet dadurch ausreichend Stauraum sowie zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten. Beheizt wird die Liegenschaft mittels Luftwärmepumpe.
Auch im Außenbereich überzeugt die Immobilie auf ganzer Linie. Der liebevoll gepflegte Garten bietet ganztägig Sonnenschein und ausreichend Platz zum Entspannen, Gärtnern oder Spielen. Eine praktische Gartenhütte sorgt für zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte und Freizeitutensilien.
Für den Pkw steht ein Carport zur Verfügung. Zusätzlich befindet sich direkt vor dem Haus ein weiterer Stellplatz.
Dieses gepflegte Einfamilienhaus vereint Wohnqualität, Ruhe und eine hervorragende Infrastruktur in einer der schönsten Regionen des oberösterreichischen Ennstals und bietet ideale Voraussetzungen für ein gemütliches Zuhause mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.
Energieausweis
Gültig bis: 01.12.2035
| Baujahr |
1980 |
| Zustand |
Gepflegt |
| Energieausweis gültig bis |
01.12.2035 |
| HWB |
295 kWh/(m²a) |
| fGEE |
3,18 |
Lage: Die Marktgemeinde Weyer liegt im oberösterreichischen Ennstal im Bezirk Steyr-Land und damit im Herzen der Region Eisenwurzen. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre hohe Lebensqualität, die beeindruckende Naturkulisse sowie zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten aus. Weyer gilt als „güldener Markt“ im Ennstal und bietet eine ausgezeichnete Kombination aus ländlicher Ruhe und guter Infrastruktur.
Besonders hervorzuheben ist die zentrale Lage des Hauses innerhalb des Ortes. Der Marktplatz mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Banken, Ärzten, Schulen und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist bequem in nur etwa fünf Gehminuten erreichbar.
Weyer verfügt über mehrere größere Arbeitgeber in den Bereichen Holzverarbeitung, Gewerbe, Handwerk und Dienstleistungen. Darüber hinaus sind auch die Wirtschaftsstandorte Steyr und Waidhofen an der Ybbs für Pendler sehr gut erreichbar.
Die Stadt Steyr liegt rund 40 Fahrminuten entfernt. Die Stadt Waidhofen an der Ybbs ist in etwa 15 Fahrminuten erreichbar und bietet zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinische Versorgung sowie zahlreiche Freizeit- und Kulturangebote.
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