PRAXIS- UND BEHANDUNGSRÄUME IM HISTORISCHEN STEYR-WERKSGEBÄUDE

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ImmoNr.	SÜSSREAL-2026-1435
Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Büro/Praxen
Objekttyp	Praxisfläche
PLZ	4400
Ort	Steyr
Land	Österreich
Nutzfläche	297 m²
Teeküche	Ja
Gesamtbelastung (inkl. Ust)	4.174 €
Erläuterung Provision	3 Bruttomonatsmieten
Summe USt.	349 €

ImmoNr.	SÜSSREAL-2026-1435	Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Büro/Praxen
Objekttyp	Praxisfläche	PLZ	4400
Ort	Steyr	Land	Österreich
Nutzfläche	297 m²	Teeküche	Ja
Gesamtbelastung (inkl. Ust)	4.174 €	Erläuterung Provision	3 Bruttomonatsmieten
Summe USt.	349 €

Objektbeschreibung: Professioneller Standort für Ihre medizinische Tätigkeit – sofort bezugsbereit!

Diese gepflegte und vollständig ausgestattete Ordination bietet ideale Voraussetzungen für den unmittelbaren Start Ihrer medizinischen oder therapeutischen Tätigkeit. Die Räumlichkeiten befinden sich in einer etablierten Gesundheitslage in den ehemaligen Räumlichkeiten einer Steyr Automotive-Ambulanz und überzeugen durch ihre funktionale Ausstattung sowie ihre ausgezeichnete Erreichbarkeit.

Die Ordination ist barrierefrei ausgeführt und ermöglicht damit einen komfortablen und uneingeschränkten Zugang für Patientinnen und Patienten. Dank der bereits vorhandenen Infrastruktur eignet sich das Objekt besonders für Ärztinnen und Ärzte, Fachordinationen, Therapiepraxen oder andere gesundheitsnahe Dienstleistungen.

Ein besonderes Plus ist die vollständige Einrichtung: Die Fläche verfügt bereits über einen professionell gestalteten Empfangsbereich, vorhandene Büromöblierung sowie diverse medizinische Geräte, wodurch ein rascher und unkomplizierter Betriebsstart ermöglicht wird.

In den Betriebskosten sind enthalten: Strom, Wasser, Müllentsorgung, Lüftung, Winterdienst, Betriebsfeuerwehr.

Highlights auf einen Blick:
- Barrierefreie Ordination zur Miete
- Gepflegter Zustand
- Ehemalige Steyr Automotive-Ambulanz
- Voll ausgestattet mit Empfang, Büromöbeln und medizinischen Geräten
- Gesundheitsstandort mit unmittelbarer Nachbarschaft zum Zahnambulatorium der ÖGK
- Parkplätze direkt vor dem Objekt (EUR 25,00 netto pro Stellplatz)
- Bushaltestelle unmittelbar vor dem Gebäude
- Bahnhof und Busbahnhof fußläufig erreichbar
- Sofort nutzbar für medizinische oder therapeutische Konzepte

Eine seltene Gelegenheit für alle, die einen repräsentativen, bestens erreichbaren und sofort einsatzbereiten Ordinationsstandort suchen.

Lage: Die Lage überzeugt durch ihre hervorragende Infrastruktur. Direkt angrenzend befindet sich das Zahnambulatorium der ÖGK, wodurch sich wertvolle Synergien im medizinischen Umfeld ergeben können. Parkplätze stehen unmittelbar vor dem Objekt zur Verfügung und können um EUR 25,00 netto pro Stellplatz angemietet werden. Zusätzlich befindet sich eine Bushaltestelle direkt vor der Tür.

Auch die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist ausgezeichnet: Bahnhof und Busbahnhof sind in wenigen Gehminuten erreichbar, wodurch sowohl Patientinnen und Patienten als auch Mitarbeitende von kurzen Wegen profitieren.