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3D-Rundgang zu dieser Immobilie

ImmoNr.	SÜSSREAL-2026-1444
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Neubauwohnung
PLZ	4400
Ort	Steyr
Straße	Karl Punzerstrasse
Hausnummer	60a
Land	Österreich
Wohnfläche	83 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl sep. WC	1
Anzahl Balkone	1
Balkon/Terrasse Fläche	15 m²
Barrierefrei	Ja
Boden	Fertigparkett
Heizungsart	Zentralheizung, Fußbodenheizung, Wärmepumpe
Gäste WC	Ja
Fahrstuhl	Personenaufzug
Wasch/Trockenraum	Ja
Klimatisiert	Ja
Fahrradraum	Ja
Ausstattungsqualität	Gehoben
Gesamtbelastung (inkl. Ust)	1.326,30 €
Kaution	4.500 €
Summe USt.	91,30 €
Mtl. Kosten (exkl. USt)	342 €

ImmoNr.	SÜSSREAL-2026-1444	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Neubauwohnung	PLZ	4400
Ort	Steyr	Straße	Karl Punzerstrasse
Hausnummer	60a	Land	Österreich
Wohnfläche	83 m²	Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2	Anzahl sep. WC	1
Anzahl Balkone	1	Balkon/Terrasse Fläche	15 m²
Barrierefrei	Ja	Boden	Fertigparkett
Heizungsart	Zentralheizung, Fußbodenheizung, Wärmepumpe	Gäste WC	Ja
Fahrstuhl	Personenaufzug	Wasch/Trockenraum	Ja
Klimatisiert	Ja	Fahrradraum	Ja
Ausstattungsqualität	Gehoben	Gesamtbelastung (inkl. Ust)	1.326,30 €
Kaution	4.500 €	Summe USt.	91,30 €
Mtl. Kosten (exkl. USt)	342 €

Objektbeschreibung: Helle Neubau-Mietwohnung im beliebten Bischofswald – 82,66 m², 2 Schlafzimmer & 15 m² Südwest-Balkon

In der Punzerstraße 60a in Steyr gelangt diese besonders helle und hochwertig ausgestattete 3-Raum-Neubauwohnung zur Vermietung. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und ist bequem mit dem Lift erreichbar.

Auf ca. 82,66 m² Wohnfläche erwartet Sie ein sehr gut durchdachter Grundriss mit großzügigem Wohn-/Essbereich und zwei separaten Schlafzimmern. Die Räume sind hell und freundlich gestaltet und bieten ausreichend Platz für Paare oder eine kleine Familie.

Ein besonderes Highlight ist der ca. 15 m² große Balkon mit Südwest-Ausrichtung. Genießen Sie hier die Nachmittags- und Abendsonne und erweitern Sie Ihren Wohnbereich in den warmen Monaten um einen großzügigen privaten Außenbereich.

Das großzügige Badezimmer überzeugt mit einer hochwertigen Ausstattung und verfügt sowohl über eine moderne Walk-in-Dusche als auch über eine Badewanne.

Die moderne Einbauküche ist bereits vorhanden und harmonisch in den Wohnbereich integriert.

Für angenehmen Wohnkomfort zu jeder Jahreszeit sorgt die Fußbodenheizung mit zusätzlicher Kühlfunktion. Damit bietet die Wohnung sowohl im Winter als auch an heißen Sommertagen ein angenehmes Raumklima.

Baujahr	2026
Zustand	Erstbezug
HWB	26,9 kWh/(m²a)
fGEE	0,58

Lage: 2. Infrastruktur:

Öffentlicher Nahverkehr:
Anbindung an Bus, Bahn
Erreichbarkeit von wichtigen Knotenpunkten
Einkaufsmöglichkeiten:
Supermärkte, Bäckereien, Apotheken in der Nähe
Einkaufszentren, Wochenmärkte
Gastronomieangebote (Restaurants, Cafés, Bars)
Bildungseinrichtungen:
Kindergärten, Schulen,
Medizinische Versorgung:
Arztpraxen,(im Haus) Apotheken in der Nähe
Freizeitangebote:
Sportstätten, Fitnessstudios

Parks, Grünanlagen, Spielplätze