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3D-Rundgang zu dieser Immobilie

ImmoNr.	SÜSSREAL-2026-1445
Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Büro/Praxen
Objekttyp	Praxisetage
PLZ	4400
Ort	Steyr
Straße	Punzerstrasse
Hausnummer	60a
Land	Österreich
Nutzfläche	50 m²
Bürofläche	43 m²
Stellplätze	20 Parkhausstellplätze
Befeuerung	Luft-/Wasserwärmepumpe
Heizungsart	Zentralheizung, Fußbodenheizung
Teeküche	Ja
Gäste WC	Ja
Fahrstuhl	Personenaufzug
Kabel Sat TV	Ja
Klimatisiert	Ja
Abstellraum	Ja
Räume veränderbar	Ja
Ausstattungsqualität	Gehoben
Provision	1 BMM
Preis auf Anfrage	Ja

ImmoNr.	SÜSSREAL-2026-1445	Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Büro/Praxen
Objekttyp	Praxisetage	PLZ	4400
Ort	Steyr	Straße	Punzerstrasse
Hausnummer	60a	Land	Österreich
Nutzfläche	50 m²	Bürofläche	43 m²
Stellplätze	20 Parkhausstellplätze	Befeuerung	Luft-/Wasserwärmepumpe
Heizungsart	Zentralheizung, Fußbodenheizung	Teeküche	Ja
Gäste WC	Ja	Fahrstuhl	Personenaufzug
Kabel Sat TV	Ja	Klimatisiert	Ja
Abstellraum	Ja	Räume veränderbar	Ja
Ausstattungsqualität	Gehoben	Provision	1 BMM
Preis auf Anfrage	Ja

Objektbeschreibung: Moderne Büro- oder Praxisräume – Erstbezug mit individueller Gestaltungsmöglichkeit

Zur Verfügung steht eine neu errichtete, hochwertige Büro- oder Praxisflächen mit 43 m²

Da es sich um einen Erstbezug handelt, besteht derzeit noch die Möglichkeit, die Raumgestaltung und Ausstattung nach Ihren individuellen Wünschen mitzugestalten.

Highlights:

* Erstbezug – individuelle Gestaltung noch möglich
* Klimatisierte Räume

* Modernste technische Infrastruktur
* Ausreichend Parkplätze direkt vor dem Gebäude
* Sehr ruhige und dennoch zentrale Lage
* In unmittelbarer Nähe zum BMW-Werk Steyr
* Ideal für Büros, Ordinationen, Therapiepraxen, Kanzleien oder Dienstleistungsunternehmen
* Erwerb flexibel möglich: Kauf, Mietkauf oder Miete**

Nutzen Sie die Gelegenheit, Ihren neuen Büro- oder Praxisstandort nach Ihren Vorstellungen zu gestalten und profitieren Sie von einer modernen Arbeitsumgebung in ruhiger, zentraler Lage mit hervorragender Infrastruktur.

Verfügbar nach Vereinbarung. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Baujahr	2026
Zustand	Erstbezug
HWB	31,9 kWh/(m²a)
fGEE	0,75

Lage: Die herausragende Lage an zentraler Stelle gewährleistet eine komfortable Anfahrt für Patienten und Personal gleichermaßen. Durch die exzellente Verkehrsanbindung ist die Praxis bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem eigenen Fahrzeug erreichbar. Diese optimale Erreichbarkeit fördert einen reibungslosen Ablauf und schafft ideale Bedingungen für den Erfolg der Gemeinschaftspraxis.

Ausstattung: Hochwertige Ausstattung / Schlüsselfertig