FLAIR AUF DREI EBENEN -
WOHNEN MIT CHARAKTER IM HERZEN
DER STEYRER ALTSTADT
Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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| ImmoNr. |
SÜSSREAL-2026-1447 |
| Nutzungsart |
Wohnen |
| Vermarktungsart |
Miete |
| Objektart |
Wohnung |
| Objekttyp |
Maisonette |
| PLZ |
4400 |
| Ort |
Steyr |
| Land |
Österreich |
| Wohnfläche |
110 m² |
| Anzahl Zimmer |
4 |
| Anzahl Badezimmer |
1 |
| Anzahl sep. WC |
2 |
| Etagenzahl gesamt |
3 |
| Boden |
Fliesen, Parkett |
| Befeuerung |
Fernwärme |
| Heizungsart |
Zentralheizung, Fußbodenheizung, Fernwärme |
| Küche |
offene Küche |
| Bad |
Wanne |
| Gesamtbelastung (inkl. Ust) |
1.130 € |
| Kaution |
€ 3.500,00 |
| Summe USt. |
121,67 € |
| Provisionsfrei |
Ja |
| ImmoNr. |
SÜSSREAL-2026-1447 |
Nutzungsart |
Wohnen |
| Vermarktungsart |
Miete |
Objektart |
Wohnung |
| Objekttyp |
Maisonette |
PLZ |
4400 |
| Ort |
Steyr |
Land |
Österreich |
| Wohnfläche |
110 m² |
Anzahl Zimmer |
4 |
| Anzahl Badezimmer |
1 |
Anzahl sep. WC |
2 |
| Etagenzahl gesamt |
3 |
Boden |
Fliesen, Parkett |
| Befeuerung |
Fernwärme |
Heizungsart |
Zentralheizung, Fußbodenheizung, Fernwärme |
| Küche |
offene Küche |
Bad |
Wanne |
| Gesamtbelastung (inkl. Ust) |
1.130 € |
Kaution |
€ 3.500,00 |
| Summe USt. |
121,67 € |
Provisionsfrei |
Ja |
Objektbeschreibung: Diese außergewöhnliche Maisonette-Wohnung verbindet historischen Charme mit modernem Wohnkomfort, erstreckt sich über drei Ebenen und macht diese Immobilie zu einem besonderen Zuhause für alle, die das Leben in der Altstadt schätzen.
Bereits im Erdgeschoss empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich mit separatem WC sowie einem praktischen Wirtschaftsraum mit Wasseranschlüssen. Ein weiteres Highlight ist der beeindruckende Gewölberaum mit angenehmer Fußbodenheizung. Dieser vielseitig nutzbare Bereich eignet sich hervorragend als Homeoffice, Fitnessraum, Atelier, Hobbyraum oder gemütlicher Gästebereich.
Über die Treppe gelangen Sie in das erste Obergeschoss, wo sich der einladende Wohnbereich befindet. Das romantische Wohnzimmer mit seinem besonderen Altstadtflair geht harmonisch in die moderne, vollständig ausgestattete Einbauküche über und bildet den Mittelpunkt des täglichen Lebens.
Im zweiten Obergeschoss stehen Ihnen zwei Schlafzimmer, ein praktischer Abstellraum sowie ein separates WC und ein Badezimmer mit Wanne zur Verfügung. TV- und Internetanschlüsse sind bereits vorhanden und ermöglichen modernes Wohnen mit hohem Komfort.
Beheizt wird die Wohnung mittels Fernwärme.
Ein Balkon oder eine Terrasse sind nicht vorhanden – dafür genießen Sie die besondere Atmosphäre einer historischen Altstadtwohnung in absolut ruhiger Lage.
Die monatliche Gesamtmiete setzt sich wie folgt zusammen:
• Hauptmietzins inkl. USt.: € 770,00
• Betriebskosten-Akonto: € 110,00
• Heizkosten-Akonto: € 250,00
Gesamtmiete: € 1.130,00
Energieausweis
Gültig bis: 03.08.2036
Endenergiebedarf (Wärme): 277.50 kWh/(m²*a)
| Zustand |
Gepflegt |
| Energieausweis gültig bis |
03.08.2036 |
| HWB |
184 kWh/(m²a) |
| fGEE |
2,3 |
| Klasse fGEE |
D |
| Endenergiebedarf (Wärme) |
277,5 kWh/(m²a) |
Lage: Die Wohnung befindet sich in der beliebten Ölberggasse – einer idyllischen, verkehrsfreien Fußgängergasse im historischen Zentrum von Steyr. Trotz der ruhigen Lage profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur.
Der Steyrer Stadtplatz mit seinen zahlreichen Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten ist in nur wenigen Gehminuten erreichbar. Auch der Bahnhof, die Fachhochschule sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Der angrenzende Schlosspark lädt zum Spazieren, Verweilen und Entspannen ein und bietet einen wunderbaren Ausgleich zum urbanen Leben. Kostenlose Parkmöglichkeiten befinden sich entlang des Schlossparks. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, für die Kurzparkzone eine Anrainerparkkarte zu erwerben.
Steyr zählt zu den schönsten historischen Städten Österreichs und begeistert mit ihrer einzigartigen Verbindung aus Geschichte, Kultur und moderner Infrastruktur. Die malerische Altstadt mit ihren denkmalgeschützten Bürgerhäusern, verwinkelten Gassen und gemütlichen Gastgärten verleiht der Stadt ein ganz besonderes Flair.
Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten entlang der Flüsse Enns und Steyr, vielfältige Kulturangebote sowie eine ausgezeichnete Nahversorgung machen Steyr zu einem attraktiven Wohn- und Arbeitsort. Dank der guten Verkehrsanbindung sind auch Linz und die umliegenden Regionen schnell erreichbar.
Ausstattung: • Maisonette-Wohnung auf drei Ebenen
• moderne, komplett ausgestattete Einbauküche
• großzügiger Wohnbereich mit besonderem Altstadtcharme
• zwei Schlafzimmer
• beeindruckender Gewölberaum mit Fußbodenheizung
• vielseitig nutzbar als Homeoffice, Fitness-, Hobby- oder Gästeraum
• Wirtschaftsraum mit Wasseranschlüssen
• separates WC sowie Badezimmer
• TV- und Internetanschlüsse vorhanden
• Fernwärme
• ruhige Fußgängerzone im Herzen der Altstadt
• kostenlose Parkmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe
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