TERNBERG - 2 ANLEGERWOHNUNGEN!
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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| ImmoNr. |
SÜSSREAL-2026-1450 |
| Nutzungsart |
Wohnen |
| Vermarktungsart |
Kauf |
| Objektart |
Zins und Renditeobjekte |
| Objekttyp |
Eigentumswohnung |
| PLZ |
4452 |
| Ort |
Ternberg |
| Straße |
Schulstraße |
| Hausnummer |
3 |
| Land |
Österreich |
| Wohnfläche |
69 m² |
| Anzahl Zimmer |
2 |
| Anzahl Badezimmer |
2 |
| Stellplätze |
2 Freiplätze |
| Befeuerung |
Fernwärme |
| Heizungsart |
Fußbodenheizung |
| Küche |
Einbauküche |
| Bad |
Fenster, Dusche |
| Fahrstuhl |
Personenaufzug |
| Kabel Sat TV |
Ja |
| Fahrradraum |
Ja |
| Kaufpreis |
198.000 € |
| Provision |
3,60% inkl. USt. |
| ImmoNr. |
SÜSSREAL-2026-1450 |
Nutzungsart |
Wohnen |
| Vermarktungsart |
Kauf |
Objektart |
Zins und Renditeobjekte |
| Objekttyp |
Eigentumswohnung |
PLZ |
4452 |
| Ort |
Ternberg |
Straße |
Schulstraße |
| Hausnummer |
3 |
Land |
Österreich |
| Wohnfläche |
69 m² |
Anzahl Zimmer |
2 |
| Anzahl Badezimmer |
2 |
Stellplätze |
2 Freiplätze |
| Befeuerung |
Fernwärme |
Heizungsart |
Fußbodenheizung |
| Küche |
Einbauküche |
Bad |
Fenster, Dusche |
| Fahrstuhl |
Personenaufzug |
Kabel Sat TV |
Ja |
| Fahrradraum |
Ja |
Kaufpreis |
198.000 € |
| Provision |
3,60% inkl. USt. |
Objektbeschreibung: Ertragreiche Eigentumswohnungen mit attraktiver Rendite!
Diese Wohnungen eignen sich nicht nur für Pendler, Studenten und Touristen, sondern auch für langfristige Mieter und Pensionisten.
Suchen sie nicht länger nach der Nadel im Heuhaufen, diese kompakten Eigentumswohnungen vereinen die drei wichtigsten Säulen eines perfekten Immobilieninvestments.
- geringer Leerstand -hervorragender Rendite -perfekte Infrastruktur.
Während der Sparguthaben an Wert verliert, sichern Sie sich hier ein krisenfestes Investment mit exzellenten Cashflow.
Bei einem Kaufpreis von nur 198.000 € und einer Miete von 800 € pro Monat, 400 € für eine Wohneinheit, erzielen Sie eine hervorragende Rendite von 4,85 %.
Ein weiterer Vorteil ist, dass die zwei Wohnungen identisch sind. Beide Wohnungen sind mit einer Breitkopf Küche ausgestattet und möbliert. Einer sofortigen Vermietung steht nichts im Wege.
Ausstattung:
Wohnbereich mit Fußbodenheizung und elektrische Rollos.
Kleiderschrank, Fernseher, Doppelbett, Küche mit Geschirrspüler, Kühlschrank, Mikrowelle mit Back-Funktion.
Badezimmer mit barrierefreie Dusche, Fenster und Waschmaschine.
Der Architekt hat nicht nur großen Wert auf ein ansprechendes Raumkonzept gelegt, sondern auch auf ökologische Aspekte geachtet. 50cm Ziegel, 3 Schicht-Verglasung.
Jede Wohnung hat einen eigenen zugeordneten Kfz Abstellplatz, sowie ein ca. 3 m² großes Kellerabteil.
Besucherparkplätze vorhanden!
Derzeitige monatliche BK+HK:ca.320.-€ für beide Wohnungen.
Ich freue mich auf unsere gemeinsame Besichtigung.
| Baujahr |
2016 |
| Zustand |
Neuwertig |
| HWB |
27 kWh/(m²a) |
| fGEE |
0,63 |
Lage: Ternberg-Zentrum-
Steyr 14 Minuten
In unmittelbarer Nähe: ADEG, SPAR, NORMA, ARZTGASTRONOMIE UND VIELES MEHR.
Ausstattung: Breitschopfküche
Badezimmerschrank
Elektrische Rollos
Fliegengitter
Fenster 3fach-Verglasung
Kleines Kellerabteil
Sonstiges: Für Freizeitgestaltung bietet sich der Nationalpark Kalkalpen, der Schoberstein, die Hohe Dirn, sowie das Freibad Ternberg an.
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