WOHNEN MIT WEITBLICK - ATTRAKTIVE MIETWOHNUNG MIT GROßZÜGIGEM BALKON

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie

ImmoNr.	SÜSSREAL-2026-1464
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Obergeschosswohnung
PLZ	4400
Ort	Steyr
Land	Österreich
Wohnfläche	55 m²
Anzahl Zimmer	2
Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl Balkone	1
Balkon/Terrasse Fläche	14 m²
Stellplätze	1 Tiefgaragenstellplatz à 30 € (Miete)
Boden	Laminat, Fliesen
Befeuerung	Fernwärme
Heizungsart	Fußbodenheizung
Küche	Einbauküche
Bad	Fenster, Dusche
Fahrstuhl	Personenaufzug
Gesamtbelastung (inkl. Ust)	770 €
Ablöse	250 €
Freitext Preis	Miete inkl. BK/HK-Akonto € 770,-
Kaution	€ 1.800,00
Summe USt.	74,55 €
Provisionsfrei	Ja

ImmoNr.	SÜSSREAL-2026-1464	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Obergeschosswohnung	PLZ	4400
Ort	Steyr	Land	Österreich
Wohnfläche	55 m²	Anzahl Zimmer	2
Anzahl Schlafzimmer	1	Anzahl Badezimmer	1
Anzahl Balkone	1	Balkon/Terrasse Fläche	14 m²
Stellplätze	1 Tiefgaragenstellplatz à 30 € (Miete)	Boden	Laminat, Fliesen
Befeuerung	Fernwärme	Heizungsart	Fußbodenheizung
Küche	Einbauküche	Bad	Fenster, Dusche
Fahrstuhl	Personenaufzug	Gesamtbelastung (inkl. Ust)	770 €
Ablöse	250 €	Freitext Preis	Miete inkl. BK/HK-Akonto € 770,-
Kaution	€ 1.800,00	Summe USt.	74,55 €
Provisionsfrei	Ja

Objektbeschreibung: Diese schöne Mietwohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, eine angenehme Wohnatmosphäre und einen einzigartigen Ausblick auf den Damberg, den Hausberg von Steyr.

Der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den ca. 14 m² großen Balkon, der zum Entspannen und Genießen einlädt. Auch das Schlafzimmer verfügt über einen direkten Zugang zum Balkon. Der besondere Ausblick macht diese Freifläche zu einem echten Highlight.

Neben dem Schlafzimmer stehen ein Badezimmer mit Dusche und WC, ein praktischer Abstellraum sowie ein Vorraum zur Verfügung. Im Badezimmer ist eine Waschtischkombination bestehend aus Waschbeckenunterschrank und Spiegelschrank vorhanden. Diese kann gegen geringe Ablöse vom Vormieter übernommen werden.
Die Wohnung ist mit einer komfortablen Fußbodenheizung ausgestattet und verfügt über Fliesen- und Laminatböden. Außenrollläden sorgen zusätzlich für Sicht- und Sonnenschutz.

Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgen ein Personenlift, ein eigener Tiefgaragenabstellplatz und ein Kellerabteil. Ein Fernseh- und Internetanschluss über LIWEST ist im Haus vorhanden.

Die Wohnung verbindet angenehmes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur und eignet sich ideal für alle, die Wert auf Komfort, kurze Wege und einen besonderen Ausblick legen.

HWB	57 kWh/(m²a)
fGEE	1,01

Lage: Die Wohnung befindet sich in der Ennsleite, einem beliebten Stadtteil von Steyr. Ein Lebensmittelgeschäft liegt direkt gegenüber dem Haus, weitere Einkaufsmöglichkeiten und Nahversorger befinden sich in unmittelbarer Nähe. Kindergarten und Schule sind bequem zu Fuß erreichbar. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Haus und sorgt für eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.

Steyr selbst bietet eine besondere Verbindung aus historischem Stadtflair, hervorragender Infrastruktur und naturnaher Umgebung. Die malerische Altstadt, der Zusammenfluss von Enns und Steyr sowie zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten machen die Stadt zu einem attraktiven Wohnstandort. Der nahegelegene Damberg bietet zudem zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Wanderungen und Erholung in der Natur.