EIN HAUS MIT CHARAKTER
UND VIEL POTENZIAL
Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
| ImmoNr. |
SÜSSREAL-2026-1467 |
| Nutzungsart |
Wohnen |
| Vermarktungsart |
Kauf |
| Objektart |
Haus |
| Objekttyp |
Einfamilienhaus |
| PLZ |
4400 |
| Ort |
Steyr |
| Land |
Österreich |
| Wohnfläche |
139 m² |
| Grundstücksfläche |
147 m² |
| Anzahl Zimmer |
7 |
| Anzahl Schlafzimmer |
5 |
| Anzahl Badezimmer |
2 |
| Einliegerwohnung |
Ja |
| Stellplätze |
3 Freiplätze |
| Etagenzahl gesamt |
3 |
| Boden |
Laminat, Fliesen |
| Befeuerung |
Gas |
| Heizungsart |
Zentralheizung |
| Küche |
Einbauküche |
| Bad |
Fenster, Dusche |
| Gäste WC |
Ja |
| Kaufpreis |
279.000 € |
| Provision |
3,60% inkl. USt. |
| ImmoNr. |
SÜSSREAL-2026-1467 |
Nutzungsart |
Wohnen |
| Vermarktungsart |
Kauf |
Objektart |
Haus |
| Objekttyp |
Einfamilienhaus |
PLZ |
4400 |
| Ort |
Steyr |
Land |
Österreich |
| Wohnfläche |
139 m² |
Grundstücksfläche |
147 m² |
| Anzahl Zimmer |
7 |
Anzahl Schlafzimmer |
5 |
| Anzahl Badezimmer |
2 |
Einliegerwohnung |
Ja |
| Stellplätze |
3 Freiplätze |
Etagenzahl gesamt |
3 |
| Boden |
Laminat, Fliesen |
Befeuerung |
Gas |
| Heizungsart |
Zentralheizung |
Küche |
Einbauküche |
| Bad |
Fenster, Dusche |
Gäste WC |
Ja |
| Kaufpreis |
279.000 € |
Provision |
3,60% inkl. USt. |
Objektbeschreibung: Wer ein Zuhause sucht, das er ganz nach seinen eigenen Vorstellungen gestalten möchte, findet hier eine spannende Basis. Dieses Einfamilienhaus im beliebten Steyrer Stadtteil Münichholz bietet viel Platz, zwei getrennte Wohneinheiten und zahlreiche Möglichkeiten für individuelle Wohn- und Lebenskonzepte. Das Haus ist insbesondere für Bastler und handwerklich Geschickte interessant, die Freude daran haben, eine Immobilie Schritt für Schritt zu modernisieren und ihr ihren persönlichen Charakter zu verleihen.
Die rund 50 m² große Einliegerwohnung im Erdgeschoss verfügt über einen eigenen Eingang und umfasst einen Vorraum, eine Küche mit Essbereich, ein Badezimmer mit Dusche und WC sowie zwei weitere Zimmer. Ob als separate Wohnung für Angehörige, zur Vermietung, als Gästebereich oder für berufliche Zwecke – diese Einheit lässt sich vielseitig nutzen.
Die Hauptwohnung mit rund 90 m² erstreckt sich über das Ober- und Dachgeschoss. Das Obergeschoss bildet den zentralen Wohnbereich mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich, einem weiteren Zimmer, einem Badezimmer mit Dusche und WC sowie einem separaten WC. Über eine Treppe gelangt man in das Dachgeschoss mit zwei weiteren Zimmern, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Hobbyräume nutzen lassen. Zwei zusätzliche kleine Stauräume schaffen praktischen Stauraum.
Direkt beim Haus stehen drei Stellplätze zur Verfügung.
Ein eigener Garten gehört nicht zum Haus. Dafür liegt die Immobilie inmitten des beliebten Stadtteils Münichholz – und die nahegelegenen Grün- und Erholungsbereiche laden dazu ein, die Natur direkt vor der Haustür zu genießen.
Eine Immobilie für alle, die Potenzial erkennen: Mit etwas handwerklichem Geschick und eigenen Ideen lässt sich hier ein individuelles Zuhause schaffen. Ob als Mehrgenerationenhaus, Kombination aus Wohnen und Arbeiten, zur teilweisen Vermietung oder einfach als persönliches Wohnprojekt – die Möglichkeiten sind vielfältig.
| Baujahr |
1998 |
| Zustand |
Renovierungsbedürftig |
| HWB |
54,9 kWh/(m²a) |
| fGEE |
1,63 |
Lage: Die Immobilie befindet sich im beliebten und lebenswerten Stadtteil Münichholz in Steyr – einer Wohngegend, die durch ihre gelungene Kombination aus Natur, Infrastruktur und hervorragender Erreichbarkeit überzeugt.
In unmittelbarer Umgebung lädt der weitläufige Münichholzer Wald als ausgewiesener Erholungswald zu Spaziergängen, Joggingrunden und entspannenden Stunden in der Natur ein. Dieses naturnahe Gebiet zählt zu den bedeutenden Grünräumen der Stadt und bietet ideale Voraussetzungen für Erholung direkt vor der Haustüre.
Auch Freizeitliebhaber kommen auf ihre Kosten: Die nahegelegene Enns eröffnet vielfältige Möglichkeiten wie Radfahren entlang attraktiver Flussrouten, gemütliche Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten wie Stand-up-Paddling. Über den praktischen Fußgängersteg Münichholz–Resthof sind weitere Naherholungsgebiete bequem erreichbar.
Die Infrastruktur rund um die Liegenschaft ist ausgezeichnet: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie eine Apotheke befinden sich in fußläufiger Distanz. Ein Ärztezentrum in unmittelbarer Nähe sorgt für zusätzliche medizinische Versorgung und unterstreicht die hohe Wohnqualität dieses Standortes.
Auch verkehrstechnisch ist die Lage ideal – mit rascher Anbindung an die B309 in Richtung Linz sowie zu den bedeutenden Arbeitgebern der Region, wie beispielsweise dem BMW Group Werk Steyr, ist eine optimale Erreichbarkeit gewährleistet.
Münichholz gilt als besonders lebenswerter Stadtteil mit hohem Grünanteil, gewachsener Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten – ein Wohnumfeld, das sowohl Ruhe als auch urbanen Komfort vereint.
Weitere interessante Immobilien
