ERSTBEZUG MIT WALDBLICK

Video zu dieser Immobilie

3D-Rundgang zu dieser Immobilie

ImmoNr.	SÜSSREAL-2026-1477
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Neubauwohnung
PLZ	4400
Ort	Steyr
Straße	Karl Punzerstrasse
Hausnummer	60a
Land	Österreich
Wohnfläche	58 m²
Anzahl Zimmer	2
Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl Balkone	1
Balkon/Terrasse Fläche	9 m²
Moebliert	Teil
Boden	Fertigparkett
Befeuerung	Luft-/Wasserwärmepumpe
Heizungsart	Zentralheizung, Fußbodenheizung
Küche	Einbauküche
Fahrstuhl	Personenaufzug
Klimatisiert	Ja
Fahrradraum	Ja
Gesamtbelastung (inkl. Ust)	991,03 €
Summe USt.	97,49 €
Provisionsfrei	Ja

ImmoNr.	SÜSSREAL-2026-1477	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Neubauwohnung	PLZ	4400
Ort	Steyr	Straße	Karl Punzerstrasse
Hausnummer	60a	Land	Österreich
Wohnfläche	58 m²	Anzahl Zimmer	2
Anzahl Schlafzimmer	1	Anzahl Badezimmer	1
Anzahl Balkone	1	Balkon/Terrasse Fläche	9 m²
Moebliert	Teil	Boden	Fertigparkett
Befeuerung	Luft-/Wasserwärmepumpe	Heizungsart	Zentralheizung, Fußbodenheizung
Küche	Einbauküche	Fahrstuhl	Personenaufzug
Klimatisiert	Ja	Fahrradraum	Ja
Gesamtbelastung (inkl. Ust)	991,03 €	Summe USt.	97,49 €
Provisionsfrei	Ja

Objektbeschreibung: Exklusive Neubau-Mietwohnung mit traumhaftem Blick in den Bischofswald

Diese moderne und hochwertig ausgestattete Neubauwohnung mit ca. 58 m² Wohnfläche überzeugt durch ihre helle, freundliche Atmosphäre und eine durchdachte Raumaufteilung.

Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen ein angenehmes Wohnambiente. Ein besonderes Highlight ist der ca. 9 m² große Balkon mit herrlichem Blick in den Bischofswald und die umliegende Natur – perfekt, um entspannte Stunden im Freien zu genießen.

Die Wohnung verfügt über einen hochwertigen Parkettboden, eine moderne Einbauküche, ein großzügiges Badezimmer sowie ein separates WC. Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Für Fahrräder steht ein gemeinschaftlicher Fahrradraum zur Verfügung.

Zusätzlich besteht die Möglichkeit, einen PKW-Abstellplatz in der Tiefgarage oder einen Stellplatz im Freien anzumieten.

Die sehr zentrale Lage bietet beste Infrastruktur und kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzten, Schulen und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Auch die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet.

Eine attraktive Mietwohnung für alle, die modernen Wohnkomfort, eine zentrale Lage und gleichzeitig einen wunderschönen Blick ins Grüne schätzen.

Baujahr	2026
HWB	26,9 kWh/(m²a)
fGEE	0,58

Lage: Die Karl-Punzer-Straße 60a befindet sich im beliebten Steyrer Stadtteil Münichholz, unmittelbar am Rand des Bischofswaldes. Die Lage verbindet eine ruhige, naturnahe Wohnumgebung mit einer sehr guten städtischen Infrastruktur. Direkt vor der Haustür beginnt der großzügige Grün- und Erholungsbereich des Bischofswaldes – ideal für Spaziergänge, Freizeit und sportliche Aktivitäten.

Punzer Strasse liegt in einem gewachsenen Wohngebiet mit kurzen Wegen zu Schulen, Nahversorgung, Ärzten und öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Volksschule sowie die Mittelschule Münichholz befinden sich in der Karl-Punzer-Straße 73–75 und sind damit in unmittelbarer Umgebung.