Immobiliendetails

TOP GEPFLEGTE 3-RAUM DACHGESCHOSSWOHNUNG +Parkplatz + Schwimmteichnutzung

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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PropNo.SÜSS REAL-2022-690
Type of useHousing
Type of commercializationPurchase
Type of propertyApartment
Subtype of propertyAttic
Postcode4407
CityDietach
CountryAustria
Living area79 sqm
Number of rooms3
Number of sep. toilets1
Balcony/Patio areas5 sqm
FloorTiles, Parquet
CombustionGas
Heating typeUnderfloor heating
KitchenFitted kitchen
BathroomWindow, Bathtub
Cable Sat TVYes
Sports facilitiesYes
Washing/Drying roomYes
Bicycle roomYes
Room functions can be changed aroundYes
Usage of gardenYes
Quality of equipment/featuresStandard
Purchase price258.000 €
Commission3,60% inkl. Ust.
PropNo.SÜSS REAL-2022-690 Type of useHousing
Type of commercializationPurchase Type of propertyApartment
Subtype of propertyAttic Postcode4407
CityDietach CountryAustria
Living area79 sqm Number of rooms3
Number of sep. toilets1 Balcony/Patio areas5 sqm
FloorTiles, Parquet CombustionGas
Heating typeUnderfloor heating KitchenFitted kitchen
BathroomWindow, Bathtub Cable Sat TVYes
Sports facilitiesYes Washing/Drying roomYes
Bicycle roomYes Room functions can be changed aroundYes
Usage of gardenYes Quality of equipment/featuresStandard
Purchase price258.000 € Commission3,60% inkl. Ust.
Property description Diese gepflegte TOP-IMMOBILIE bietet Ihnen viele Annehmlichkeiten in guter und ruhiger Wohnlage.

Die zu verkaufende Wohnimmobilie befindet sich im zweiten Obergeschoss (ohne Lift) eines sehr nachbarschaftlichen und gepflegten Mehrparteienhauses in der Gemeinde Dietach.

Sie betreten die ca. 78 m² große Wohnung über den Vorraum, welcher mit einer durchdachten und platzoptimierten Vollholz-Garderobe ausgestattet ist.

Die helle Wohn-Ess-Küche ist großzügig und bietet Raum für eine gemütliche Sofalandschaft und einen familientauglichen Esstisch. Die offen gestaltete Einbauküche ist seit Anbeginn in der Wohnung und weist einen sehr guten Erhaltungszustand auf.
Im Wohnzimmer ist ein Kaminanschluss vorhanden. Hier könnten Sie einen Kaminofen anschließen und zukünftig viele kuschelige, warme Stunden in den kalten Wintermonaten genießen.

Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auch auf den südöstlich ausgerichteten Sonnen-Balkon der Platz für eine kleine Sitzgruppe bietet. Vom Balkon haben Sie einen guten Blick auf den gepflegten und gerne genützten Gemeinschafts-Schwimmteich und den Allgemeingarten.

Das Schlafzimmer ist mit ca. 15 m² sehr geräumig und lässt sich problemlos mit einem Doppelbett, zwei Nachtkästen und einem Kleiderschrank einrichten.

Die Wohnung verfügt über ein Kinderzimmer mit ca. 13 m². In den ursprünglichen Gebäudeplänen war in dieser Wohnung ein zweites Kinderzimmer vorgesehen. Mittels Wandeinzug könnte man im Bereich des Wohnzimmers einen Teil abtrennen und dort das zweite Kinderzimmer einrichten.

Das Badezimmer ist mit hellen Fliesen, einer Badewanne, einem großen Waschtisch mit Unterbauschrank, einem Ablageschrank, einem Waschmaschinenanschluss und einem Fenster ausgestattet.

Darüber hinaus verfügt die Wohnung über ein separates WC und einen Abstellraum.


Gerne stehe ich Ihnen für eine Besichtigung zur Verfügung!

Ihre Immobilientreuhänderin Diana LUMETZBERGER
0676 4422972

 
Energy certificate
Valid until: 28.09.2032

Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Year of construction2003
ConditionNeat
Energy pass valid until28.09.2032
Thermal heat energy required78 kWh/(m²*a)
Heating requirement levelC
fGEE1,12