Immobiliendetails

TOP GEPFLEGTE 3-RAUM DACHGESCHOSSWOHNUNG + Schwimmteichnutzung

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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ImmoNr.SÜSS REAL-2022-690
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypDachgeschoss
PLZ4407
OrtDietach
LandÖsterreich
Wohnfläche79 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl sep. WC1
Balkon/Terrasse Fläche5 m²
BodenFliesen, Parkett
BefeuerungGas
HeizungsartFußbodenheizung
KücheEinbauküche
BadFenster, Wanne
Kabel Sat TVJa
SporteinrichtungenJa
Wasch/TrockenraumJa
FahrradraumJa
Räume veränderbarJa
GartennutzungJa
AusstattungsqualitätNormal
Kaufpreis246.000 €
Provision3,60% inkl. Ust.
ImmoNr.SÜSS REAL-2022-690 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypDachgeschoss PLZ4407
OrtDietach LandÖsterreich
Wohnfläche79 m² Anzahl Zimmer3
Anzahl sep. WC1 Balkon/Terrasse Fläche5 m²
BodenFliesen, Parkett BefeuerungGas
HeizungsartFußbodenheizung KücheEinbauküche
BadFenster, Wanne Kabel Sat TVJa
SporteinrichtungenJa Wasch/TrockenraumJa
FahrradraumJa Räume veränderbarJa
GartennutzungJa AusstattungsqualitätNormal
Kaufpreis246.000 € Provision3,60% inkl. Ust.
Objektbeschreibung: Diese gepflegte TOP-IMMOBILIE bietet Ihnen viele Annehmlichkeiten in guter und ruhiger Wohnlage.

Die zu verkaufende Wohnimmobilie befindet sich im zweiten Obergeschoss (ohne Lift) eines sehr nachbarschaftlichen und gepflegten Mehrparteienhauses in der Gemeinde Dietach.

Sie betreten die ca. 78 m² große Wohnung über den Vorraum, welcher mit einer durchdachten und platzoptimierten Vollholz-Garderobe ausgestattet ist.

Die helle Wohn-Ess-Küche ist großzügig und bietet Raum für eine gemütliche Sofalandschaft und einen familientauglichen Esstisch. Die offen gestaltete Einbauküche ist seit Anbeginn in der Wohnung und weist einen sehr guten Erhaltungszustand auf.
Im Wohnzimmer ist ein Kaminanschluss vorhanden. Hier könnten Sie einen Kaminofen anschließen und zukünftig viele kuschelige, warme Stunden in den kalten Wintermonaten genießen.

Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auch auf den südöstlich ausgerichteten Sonnen-Balkon der Platz für eine kleine Sitzgruppe bietet. Vom Balkon haben Sie einen guten Blick auf den gepflegten und gerne genützten Gemeinschafts-Schwimmteich und den Allgemeingarten.

Das Schlafzimmer ist mit ca. 15 m² sehr geräumig und lässt sich problemlos mit einem Doppelbett, zwei Nachtkästen und einem Kleiderschrank einrichten.

Die Wohnung verfügt über ein Kinderzimmer mit ca. 13 m². In den ursprünglichen Gebäudeplänen war in dieser Wohnung ein zweites Kinderzimmer vorgesehen. Mittels Wandeinzug könnte man im Bereich des Wohnzimmers einen Teil abtrennen und dort das zweite Kinderzimmer einrichten.

Das Badezimmer ist mit hellen Fliesen, einer Badewanne, einem großen Waschtisch mit Unterbauschrank, einem Ablageschrank, einem Waschmaschinenanschluss und einem Fenster ausgestattet.

Darüber hinaus verfügt die Wohnung über ein separates WC und einen Abstellraum.

Zusätzlich wird ein PKW-Abstellplatz im Freien um 12.000,- Euro verkauft. Der Ankauf des Abstellplatzes ist obligat.

Ihre Immobilientreuhänderin Diana LUMETZBERGER
0676 4422972

 
Energieausweis
Gültig bis: 28.09.2032

Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr2003
ZustandGepflegt
Energieausweis gültig bis28.09.2032
HWB78 kWh/(m²*a)
Klasse HWBC
fGEE1,12

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