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3D-Rundgang zu dieser Immobilie

PropNo.	SÜSS REAL-2023-790
Type of use	Commercial
Type of commercialization	Rent
Type of property	Shop/Retail
Kind of property	Sales area
Postcode	4400
City	Steyr
Country	Austria
Usable area	768 sqm
Total area	750 sqm
Office area	640 sqm
Number of rooms	3
Number of sep. toilets	3
Parking spaces	50 Private parking spaces à 18 € (Rent)
Floor	Carpet
Combustion	Air/water heat pump
Kitchenette	Yes
Guest toilet	Yes
Elevator	1, Cargo lift
Cable Sat TV	Yes
Security technology	Alarm system, Camera
Truck access	Yes
Air-conditioned	Yes
Quality of equipment/features	Superior
Gesamtbelastung (inkl. Ust)	6.000 €
Commission	3 BMM zzgl. Ust
VAT	1.000 €

PropNo.	SÜSS REAL-2023-790	Type of use	Commercial
Type of commercialization	Rent	Type of property	Shop/Retail
Kind of property	Sales area	Postcode	4400
City	Steyr	Country	Austria
Usable area	768 sqm	Total area	750 sqm
Office area	640 sqm	Number of rooms	3
Number of sep. toilets	3	Parking spaces	50 Private parking spaces à 18 € (Rent)
Floor	Carpet	Combustion	Air/water heat pump
Kitchenette	Yes	Guest toilet	Yes
Elevator	1, Cargo lift	Cable Sat TV	Yes
Security technology	Alarm system, Camera	Truck access	Yes
Air-conditioned	Yes	Quality of equipment/features	Superior
Gesamtbelastung (inkl. Ust)	6.000 €	Commission	3 BMM zzgl. Ust
VAT	1.000 €

Property description ## Lage und Sichtbarkeit

Das Objekt befindet sich im etablierten Gewerbegebiet STADTGUT Steyr und überzeugt durch seine ausgezeichnete Sichtbarkeit von der Nordspange bzw. dem Kreisverkehr der B309. Die verkehrsgünstige Lage gewährleistet eine optimale Erreichbarkeit für Kunden, Mitarbeiter und Lieferanten.

## Flächenübersicht

* Büro- bzw. Verkaufsflächen: ca. 680 m²
* Lager- und Sozialräume: ca. 70 m²
* Gesamtgrundstück: ca. 6.200 m²
* Freifläche: ca. 1.500 m²

## Ausstattung und Zustand

Das Gebäude wurde im Jahr 2018 umfassend modernisiert und befindet sich technisch auf einem zeitgemäßen Standard.

Ausstattungsmerkmale:

* Voll klimatisiertes Gebäude
* Barrierefreier Zugang bis ins 1. Obergeschoss
* Ca. 50 Parkplätze
* Zwei beschrankte Zufahrten
* Vollständig eingezäuntes Areal

## Weitere Informationen

Detaillierte Angaben zum Ausstattungsstandard entnehmen Sie bitte dem beigefügten Anhang.

Das Gewerbegebiet STADTGUT Steyr bietet eine hervorragende infrastrukturelle Anbindung und eignet sich ideal für Büro-, Verkaufs- oder Gewerbenutzungen.