ANSPRUCHSVOLLES WOHNEN IN PERFEKTER LAGE!

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie

ImmoNr.	SÜSS REAL-2023-825
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Altbauwohnung
PLZ	4400
Ort	Steyr
Land	Österreich
Wohnfläche	60 m²
Anzahl Zimmer	2
Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	2
Stellplätze	1 Tiefgaragenstellplatz à 84,35 € (Miete)
Boden	Laminat
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung, Fußbodenheizung
Küche	Einbauküche
Bad	Wanne
Gäste WC	Ja
Fahrstuhl	Personenaufzug
Kabel Sat TV	Ja
WG geeignet	Ja
Fahrradraum	Ja
Gartennutzung	Ja
Ausstattungsqualität	Gehoben
Gesamtbelastung (inkl. Ust)	959,25 €
Freitext Preis	inkl.BK,Tiefgarage und Küche
Kaution	2.850 €
Summe USt.	100,16 €
Provisionsfrei	Ja

ImmoNr.	SÜSS REAL-2023-825	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Altbauwohnung	PLZ	4400
Ort	Steyr	Land	Österreich
Wohnfläche	60 m²	Anzahl Zimmer	2
Anzahl Schlafzimmer	1	Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	2	Stellplätze	1 Tiefgaragenstellplatz à 84,35 € (Miete)
Boden	Laminat	Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung, Fußbodenheizung	Küche	Einbauküche
Bad	Wanne	Gäste WC	Ja
Fahrstuhl	Personenaufzug	Kabel Sat TV	Ja
WG geeignet	Ja	Fahrradraum	Ja
Gartennutzung	Ja	Ausstattungsqualität	Gehoben
Gesamtbelastung (inkl. Ust)	959,25 €	Freitext Preis	inkl.BK,Tiefgarage und Küche
Kaution	2.850 €	Summe USt.	100,16 €
Provisionsfrei	Ja

Objektbeschreibung: MIETWOHNUNG IN HERRLICHSTER LAGE!!

Diese Mietwohnung in der Villa Philamona ist mit den eleganten, hohen Räumen und einer Wohnfläche von ca.60 m² der perfekte Rückzugsort für Sie!! Dieses nicht alltägliche Wohnkonzept eignet sich ideal für Paare mit höchsten Wohnansprüchen.

Über den Wohnbereich erreichen Sie in Top10 das geräumige Schlafzimmer mit direkt angrenzenden, sehr großzügigen Badezimmer.

Der lichtdurchflutete Wohn - Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und ist zentraler Platz Ihres neuen Zuhauses.
Die Villa befindet sich in einer sehr ruhigen, dennoch zentralen Siedlungslage.
Inkl. TG Parkplatz

Wohnen/Essen/Kochen 30,62m²
Schlafen 12,83m²
Bad2 8,12m²
WC 1,94m²
AR 2,13m²
Kellerraum ca. 6 m²

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 47,70 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.88

Zustand	Vollständig renoviert
Jahr der letzten Modernisierung	2019
HWB	47,7 kWh/(m²a)
fGEE	0,88

Lage: Villa Philomena hat die Adresse Schlüsselhofgasse 42, 4400 Steyr und befindet sich in einer ruhigen und zentralen Siedlungs- und Villenlage. Es handelt sich um ein beliebtes Wohngebiet mit einem kleinen Lebensmittelgeschäft in unmittelbarer Umgebung. Das Zentrum von Steyr ist fußläufig in ca. 10 Minuten erreichbar.

Direkt vor der Haustür bieten sich unzählige Sportmöglichkeiten an: Eislaufplatz/-halle; ATV-Turnhalle; Tennisplätze; Laufstrecken; SK Amateure Leichtathletik; Schulsportplätze. Die HTL(150m) sowie das BRG Steyr sind gut erreichbar.

Villa Philomena ist öffentlich ausgezeichnet angebunden; die Postbushaltestelle „Steyr Blümelhuberberg“ der Linien 2a, 5, 7, 24, 400, 401, 421, 422, 423, 424, 433 und 450 befindet sich nur wenige Geh-Minuten entfernt.