SCHÖNES MEHRFAMILIENHAUS MIT BLICK AUF STIFT KREMSMÜNSTER !!
Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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| ImmoNr. |
SÜSS REAL-2023-916 |
| Nutzungsart |
Wohnen |
| Vermarktungsart |
Kauf |
| Objektart |
Haus |
| PLZ |
4550 |
| Ort |
Kremsmünster |
| Land |
Österreich |
| Wohnfläche |
188 m² |
| Nutzfläche |
244 m² |
| Grundstücksfläche |
604 m² |
| Anzahl Zimmer |
7 |
| Anzahl Schlafzimmer |
4 |
| Anzahl Badezimmer |
3 |
| Anzahl sep. WC |
3 |
| Boden |
Stein, Fliesen, Kunststoffboden |
| Befeuerung |
Öl |
| Heizungsart |
Zentralheizung |
| Kamin |
Ja |
| Küche |
Einbauküche |
| Bad |
Fenster, Dusche und Wanne |
| Gäste WC |
Ja |
| Kabel Sat TV |
Ja |
| Wasch/Trockenraum |
Ja |
| Gartennutzung |
Ja |
| ImmoNr. |
SÜSS REAL-2023-916 |
Nutzungsart |
Wohnen |
| Vermarktungsart |
Kauf |
Objektart |
Haus |
| PLZ |
4550 |
Ort |
Kremsmünster |
| Land |
Österreich |
Wohnfläche |
188 m² |
| Nutzfläche |
244 m² |
Grundstücksfläche |
604 m² |
| Anzahl Zimmer |
7 |
Anzahl Schlafzimmer |
4 |
| Anzahl Badezimmer |
3 |
Anzahl sep. WC |
3 |
| Boden |
Stein, Fliesen, Kunststoffboden |
Befeuerung |
Öl |
| Heizungsart |
Zentralheizung |
Kamin |
Ja |
| Küche |
Einbauküche |
Bad |
Fenster, Dusche und Wanne |
| Gäste WC |
Ja |
Kabel Sat TV |
Ja |
| Wasch/Trockenraum |
Ja |
Gartennutzung |
Ja |
Objektbeschreibung: ! Zentrale Lage - Traumaussicht - Gartenfläche - Individuelle Nutzungsmöglichkeit - 3 Wohneinheiten !
Dieses einladende Mehrfamilienhaus, das im Jahr 1989 grunderneuert wurde, bietet einen atemberaubenden Blick auf das beeindruckende Stift Kremsmünster. Mit einer Grundstücksfläche von 604m² und insgesamt 7 Zimmern auf ca. 188 m2 Wohnfläche, bietet diese Immobilie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Familien oder Investoren.
Die sorgfältig gestalteten Einbauküchen und die großzügige Anzahl von 4 Schlafzimmern sorgen für hohen Wohnkomfort und Gemütlichkeit.
Das schöne Mehrfamilienhaus wurde durch ständige Sanierungen in sehr gutem Zustand erhalten.
Die Erdgeschoßwohnung wurde vor kurzem neu renoviert und mit LED- Leuchtmittel ausgestattet, welche für helle Räume sorgen und die durchdachte Raumaufteilung unterstreichen.
Im Jahr 2004 wurde der Dachstuhl erneuert und im Jahr 2007 die Fassade auf der Westseite inkl. Isolierung neu gemacht. Die Fenster im Erdgeschoß wurden vor 2 Jahren erneuert.
Über den ebenerdigen Eingang gelangen Sie in das helle, mit Steinboden ausgestattete Stiegenhaus, von dem Sie alle Wohneinheiten wie auch den Kellerraum und Heizraum leicht erreichen.
Der Dachboden ist ebenfalls vom Stiegenhaus zugänglich und bietet zusätzliches Potenzial für einen Ausbau nach eigenen Vorstellungen.
Dieses schöne Mehrfamilienhaus bietet ausreichend Platz für Familien oder Investoren, die nach einem komfortablen und charmanten Zuhause suchen.
Die asphaltierte Zufahrt und die großzügigen Stellplätze sorgen ebenfalls für Komfort und Bequemlichkeit.
Nicht zuletzt wird der Blick auf das eindrucksvolle Stift Kremsmünster zu einem ständigen Quell der Inspiration und des Wohlbefindens.
Dieses Mehrfamilienhaus bietet eine einzigartige Gelegenheit, ein stilvolles, hochwertiges und zugleich funktionales Zuhause in einer attraktiven Lage zu erwerben.
Ist Ihr Interesse geweckt?
Für nähere Informationen freue ich mich auf Ihre geschätzte Anfrage!
Energieausweis
Gültig bis: 17.04.2033
| Baujahr |
1989 |
| Zustand |
Gepflegt |
| Jahr der letzten Modernisierung |
2023 |
| Energieausweis gültig bis |
17.04.2033 |
| HWB |
144 kWh/(m²a) |
| Klasse HWB |
D |
| fGEE |
1,78 |
Lage: Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer begehrten Lage mit einem idyllischen Blick auf das historische Stift Kremsmünster.
Die Umgebung bietet eine harmonische Mischung aus Ruhe und einer guten Infrastruktur.
In der Nähe finden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Restaurants und Freizeiteinrichtungen.
Die ausgezeichnete Anbindung an das Verkehrsnetz ermöglicht eine problemlose Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Attraktionen.
+ Zentrale Lage
+ Top Infrastruktur
+ Nähe Schulen
+ Einkaufsmöglichkeiten in nächster Nähe
+ Ärzte und Apotheke im Ort
+ Großbetriebe im Ort
Ausstattung: Das Mehrfamilienhaus beeindruckt nicht nur durch seinen schönen Ausblick, sondern auch durch eine Reihe von zusätzlichen Annehmlichkeiten.
Eine asphaltierte Zufahrt und ausreichend Stellplätze bieten Komfort und Bequemlichkeit für Bewohner und Gäste. Das großzügige Stiegenhaus mit einer eleganten Steinstiege verleiht dem Haus eine besondere Atmosphäre und die ebene Gartenfläche lädt zum Verweilen ein.
Zusätzlich ist das Haus mit einem Brennwertkessel und vollem Heizöltank ausgestattet, der etwa 4000 Liter fasst und eine zuverlässige und effiziente Beheizung gewährleistet.
+ 7 Zimmer
+ 4 Schlafzimmer
+ 3 Badezimmer mit Waschtisch und Badewanne
+ 4 Kaminzüge
+ Getrennte Wasser- und Energiezähler für jede Wohneinheit
+ Neue Fenster im EG ( Bj.2021 )
+ Brennwertkessel und aufgefüllter Öltank ( ca. 4000l)
+ Dachstuhl 2004 erneuert
+ Dachboden
+ Garten mit Blick auf Stift Kremsmünster
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