Mietwohnung in der Villa Philomena!!

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie

ImmoNr.	SÜSS REAL-2023-999
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
PLZ	4400
Ort	Steyr
Straße	Schlüsselhofgasse
Hausnummer	42
Land	Österreich
Wohnfläche	87 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	2
Anzahl sep. WC	2
Stellplätze	1 Parkhausstellplatz
Etagenzahl gesamt	3
Moebliert	Teil
Boden	Laminat
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Küche	Einbauküche
Bad	Dusche und Wanne
Gäste WC	Ja
Fahrstuhl	Personenaufzug
Fahrradraum	Ja
Unterkellert	Ja
Gartennutzung	Ja
Ausstattungsqualität	Gehoben
Freitext Preis	Miete inkl. BK ca. € 1.100,-
Kaution	2.757 €
Provisionsfrei	Ja

ImmoNr.	SÜSS REAL-2023-999	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Wohnung
PLZ	4400	Ort	Steyr
Straße	Schlüsselhofgasse	Hausnummer	42
Land	Österreich	Wohnfläche	87 m²
Anzahl Zimmer	3	Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	2	Anzahl sep. WC	2
Stellplätze	1 Parkhausstellplatz	Etagenzahl gesamt	3
Moebliert	Teil	Boden	Laminat
Befeuerung	Gas	Heizungsart	Zentralheizung
Küche	Einbauküche	Bad	Dusche und Wanne
Gäste WC	Ja	Fahrstuhl	Personenaufzug
Fahrradraum	Ja	Unterkellert	Ja
Gartennutzung	Ja	Ausstattungsqualität	Gehoben
Freitext Preis	Miete inkl. BK ca. € 1.100,-	Kaution	2.757 €
Provisionsfrei	Ja

Objektbeschreibung: Mietwohnung in herrlichster Lage – Villa Philamona

Diese außergewöhnliche Mietwohnung in der Villa Philamona besticht durch ihre eleganten, hohen Räume und eine großzügige Wohnfläche von ca. 88 m². Das stilvolle Wohnkonzept eignet sich ideal für Paare und Familien mit gehobenen Wohnansprüchen.

Besonders hervorzuheben ist die durchdachte Raumaufteilung: Beide Schlafzimmer verfügen jeweils über ein angrenzendes Badezimmer und bieten damit ein hohes Maß an Privatsphäre und Komfort.

Der großzügige Wohn-, Ess- und Kochbereich mit ca. 32 m² bildet das Herzstück der Wohnung. Die Einbauküche ist bereits inkludiert. Die angrenzende Speis bietet zusätzlichen Stauraum und ergänzt den praktischen Grundriss optimal.

Die Villa befindet sich in einer sehr ruhigen und dennoch zentralen Siedlungslage und bietet damit die perfekte Kombination aus angenehmer Wohnatmosphäre, Ruhe und guter Erreichbarkeit.

Ein besonderes Plus ist der großzügige Allgemeingarten, der den Bewohnern zur Verfügung steht und zusätzlichen Freiraum im Grünen bietet.

Raumaufteilung

Wohnen / Essen / Kochen: ca. 32,11 m²
Schlafzimmer: ca. 16,26 m²
Zimmer 2: ca. 10,81 m²
Badezimmer 1: ca. 10,33 m²
Badezimmer 2: ca. 2,28 m²
WC: ca. 1,77 m²
Speis: ca. 4,79 m²
Vorraum: ca. 8,97 m²
Kellerabteil: ca. 20 m²
1 Tiefgaragenstellplatz
Großzügiger Allgemeingarten

Gesamtmiete: € 1.100,00

Energiedaten

Heizwärmebedarf: 49,6 kWh/(m²a)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0,88

Ein stilvolles Zuhause für alle, die großzügiges Wohnen, Ruhe und eine besondere Wohnatmosphäre schätzen.