86m2 große Wohnung in zentraler Lage!
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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| ImmoNr. | SÜSSREAL-2024-1097 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Obergeschosswohnung |
| PLZ | 4020 |
| Ort | Linz |
| Land | Österreich |
| Wohnfläche | 80 m² |
| Nutzfläche | 87 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Anzahl Balkone | 1 |
| Balkon/Terrasse Fläche | 6 m² |
| Barrierefrei | Ja |
| Boden | Laminat, Fliesen, Teppichboden |
| Befeuerung | Fernwärme |
| Heizungsart | Fernwärme |
| Kamin | Ja |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | Wanne |
| Fahrstuhl | Personenaufzug |
| WG geeignet | Ja |
| Räume veränderbar | Ja |
| Ausstattungsqualität | Normal |
| Kaufpreis | 230.000 € |
| Provision | 3,60% inkl. Ust. |
| Mtl. Kosten (exkl. USt) | 250 € |
| ImmoNr. | SÜSSREAL-2024-1097 |
Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Obergeschosswohnung |
PLZ | 4020 |
| Ort | Linz |
Land | Österreich |
| Wohnfläche | 80 m² |
Nutzfläche | 87 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
Anzahl sep. WC | 1 |
| Anzahl Balkone | 1 |
Balkon/Terrasse Fläche | 6 m² |
| Barrierefrei | Ja |
Boden | Laminat, Fliesen, Teppichboden |
| Befeuerung | Fernwärme |
Heizungsart | Fernwärme |
| Kamin | Ja |
Küche | Einbauküche |
| Bad | Wanne |
Fahrstuhl | Personenaufzug |
| WG geeignet | Ja |
Räume veränderbar | Ja |
| Ausstattungsqualität | Normal |
Kaufpreis | 230.000 € |
| Provision | 3,60% inkl. Ust. |
Mtl. Kosten (exkl. USt) | 250 € |
Objektbeschreibung: Willkommen in dieser tollen Wohnung, die mit etwas Liebe schnell zum Zuhause werden kann!
Die großzügige Wohnung erstreckt sich über ca. 86 m² Wohn-Nutz-Fläche und besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung. Der offene Wohn- Essbereich und der Balkon bieten viel Platz für gemütliche Stunden und laden zum Verweilen ein.
Raumaufteilung:
-Wohn-Esszimmer
-2 Schlafzimmer bzw. 1 Schlafzimmer und 1 Büro
-Flur
-Küche
-Badezimmer
-WC
-Abstellraum
Ein französischer Balkon sowie ein Kamin verleihen der Wohnung einen besonderen Charme und sorgen für eine angenehme Atmosphäre.
Es wird darauf hingewiesen, dass mit der Wohnung noch ein offenes Sanierungsdarlehen in Höhe von 29 450 € zu übernehmen ist. Der Gesamtkaufpreis beläuft sich somit auf 259 450€. Das Darlehen kann monatlich zu je 285€ oder eventuell nach Absprache auf einmal bezahlt werden.
Ein Parkplatz kann vor dem Haus für ein JÄHRLICHES ENTGELT von ca 60€ dazugemietet werden.
Die Wohnung kann nach Absprache möbeliert übernommen werden.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Energieausweis
Gültig bis: 17.10.2029
| Baujahr | 1969 |
| Zustand | Renovierungsbedürftig |
| Jahr der letzten Modernisierung | 2019 |
| Energieausweis gültig bis | 17.10.2029 |
| HWB | 126 kWh/(m²a) |
| Klasse HWB | D |
| fGEE | 1,88 |
Lage: Die Hörzingerstraße bietet nicht nur eine erstklassige Wohnqualität, sondern auch eine optimale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Die Linzer Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine Vielzahl an Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten. Die Nähe zu Grünanlagen und Erholungsgebieten rundet das attraktive Angebot dieser Lage ab.
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