Immobiliendetails

86m2 große Wohnung in zentraler Lage!

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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PropNo.SÜSSREAL-2024-1097
Type of useHousing
Type of commercializationPurchase
Type of propertyApartment
Kind of propertyObergeschosswohnung
Postcode4020
CityLinz
CountryAustria
Living area80 sqm
Usable area87 sqm
Number of rooms3
Number of bedrooms2
Number of bathrooms1
Number of sep. toilets1
Number of balconies1
Balcony/Patio areas6 sqm
Barrier-freeYes
FloorLaminate flooring, Tiles, Carpet
CombustionDistrict heating
Heating typeDistrict heating
FireplaceYes
KitchenFitted kitchen
BathroomBathtub
ElevatorLift
Suitable as a shared apartmentYes
Room functions can be changed aroundYes
Quality of equipment/featuresStandard
Purchase price230.000 €
Commission3,60% inkl. Ust.
Mthly. costs (excl. VAT)250 €
PropNo.SÜSSREAL-2024-1097 Type of useHousing
Type of commercializationPurchase Type of propertyApartment
Kind of propertyObergeschosswohnung Postcode4020
CityLinz CountryAustria
Living area80 sqm Usable area87 sqm
Number of rooms3 Number of bedrooms2
Number of bathrooms1 Number of sep. toilets1
Number of balconies1 Balcony/Patio areas6 sqm
Barrier-freeYes FloorLaminate flooring, Tiles, Carpet
CombustionDistrict heating Heating typeDistrict heating
FireplaceYes KitchenFitted kitchen
BathroomBathtub ElevatorLift
Suitable as a shared apartmentYes Room functions can be changed aroundYes
Quality of equipment/featuresStandard Purchase price230.000 €
Commission3,60% inkl. Ust. Mthly. costs (excl. VAT)250 €
Property description Willkommen in dieser tollen Wohnung, die mit etwas Liebe schnell zum Zuhause werden kann!

Die großzügige Wohnung erstreckt sich über ca. 86 m² Wohn-Nutz-Fläche und besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung. Der offene Wohn- Essbereich und der Balkon bieten viel Platz für gemütliche Stunden und laden zum Verweilen ein.

Raumaufteilung:
-Wohn-Esszimmer
-2 Schlafzimmer bzw. 1 Schlafzimmer und 1 Büro
-Flur
-Küche
-Badezimmer
-WC
-Abstellraum


Ein französischer Balkon sowie ein Kamin verleihen der Wohnung einen besonderen Charme und sorgen für eine angenehme Atmosphäre.

Es wird darauf hingewiesen, dass mit der Wohnung noch ein offenes Sanierungsdarlehen in Höhe von 29 450 € zu übernehmen ist. Der Gesamtkaufpreis beläuft sich somit auf 259 450€. Das Darlehen kann monatlich zu je 285€ oder eventuell nach Absprache auf einmal bezahlt werden.

Ein Parkplatz kann vor dem Haus für ein JÄHRLICHES ENTGELT von ca 60€ dazugemietet werden.

Die Wohnung kann nach Absprache möbeliert übernommen werden.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

 
Energy certificate
Valid until: 17.10.2029

Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Year of construction1969
ConditionIn need of renovation
Year of last modernization2019
Energy pass valid until17.10.2029
Thermal heat energy required126 kWh/(m²a)
Heating requirement levelD
fGEE1,88
Location: Die Hörzingerstraße bietet nicht nur eine erstklassige Wohnqualität, sondern auch eine optimale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Die Linzer Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine Vielzahl an Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten. Die Nähe zu Grünanlagen und Erholungsgebieten rundet das attraktive Angebot dieser Lage ab.