ZWEIFAMILIENHAUS IN ZENTRALER LAGE AM WALDRAND!
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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| PropNo. | SÜSSREAL-2024-1105 |
| Type of use | Housing |
| Type of commercialization | Purchase |
| Type of property | House |
| Kind of property | Duplex house |
| Postcode | 4421 |
| City | Aschach an der Steyr |
| Country | Austria |
| Living area | 242 sqm |
| Plot surface area | 996 sqm |
| Number of rooms | 9 |
| Number of bedrooms | 5 |
| Number of bathrooms | 2 |
| Number of sep. toilets | 2 |
| Floor | Laminate flooring, Tiles, Parquet |
| Combustion | District heating |
| Heating type | Central heating system, Underfloor heating |
| Fireplace | Yes |
| Kitchen | Open kitchen |
| Bathroom | Shower and bathtub |
| Cable Sat TV | Yes |
| Sauna | Yes |
| Washing/Drying room | Yes |
| Basement | Yes |
| Purchase price | 559.000 € |
| Commission | 3,60% inkl. Ust |
| PropNo. | SÜSSREAL-2024-1105 |
Type of use | Housing |
| Type of commercialization | Purchase |
Type of property | House |
| Kind of property | Duplex house |
Postcode | 4421 |
| City | Aschach an der Steyr |
Country | Austria |
| Living area | 242 sqm |
Plot surface area | 996 sqm |
| Number of rooms | 9 |
Number of bedrooms | 5 |
| Number of bathrooms | 2 |
Number of sep. toilets | 2 |
| Floor | Laminate flooring, Tiles, Parquet |
Combustion | District heating |
| Heating type | Central heating system, Underfloor heating |
Fireplace | Yes |
| Kitchen | Open kitchen |
Bathroom | Shower and bathtub |
| Cable Sat TV | Yes |
Sauna | Yes |
| Washing/Drying room | Yes |
Basement | Yes |
| Purchase price | 559.000 € |
Commission | 3,60% inkl. Ust |
Property description Diese zeitgemäße Zweifamilienvilla bietet eine einzigartige Gelegenheit für Familien, die ein großzügiges und modernes Zuhause in zentraler Lage suchen. Die Residenz ist idyllisch am Rande eines ruhigen Waldgebiets gelegen und präsentiert sich als perfekte Oase für Familien, die eine angenehme und kinderfreundliche Umgebung bevorzugen.
Die Villa ist harmonisch in zwei optimal voneinander getrennte Einheiten aufgeteilt und bietet damit genügend Platz für zwei Familien oder auch eine Großfamilie. Insgesamt verfügt das Haus über fünf Schlafzimmer sowie zwei Bäder mit Badewanne und Dusche. Zwei äußerst behagliche Wohnbereiche inklusive modern ausgestatteter Küchen schaffen eine großzügige Atmosphäre für entspanntes Miteinander und zahlreiche gemütliche Stunden mit Familie und Freunden.
Das Objekt wird von der ortsansässigen Hackschnitzelheizung beheizt.
Die Highlights Familienhaus im Überblick:
Beheizter Wohnkeller mit Sauna
Liebevoll gestalteter Garten
Pool mit UV-Filteranlage
Solar-Außendusche
Gemütliches Poolhaus mit eigener Terrasse
Doppelgarage mit zwei weiteren Stellplätzen
Das Anwesen vereint modernen Wohnkomfort, großzügige Wohnbereiche und eine malerische Umgebung zu einer perfekten Kombination. Diese Immobilie ist ideal für Familien oder Menschen, die viel Raum für sich und ihre Liebsten schätzen.
Energy certificate
Valid until: 21.12.2031
| Year of construction | 1991 |
| Condition | Well maintained |
| Energy pass valid until | 21.12.2031 |
| Thermal heat energy required | 126,9 kWh/(m²a) |
| Heating requirement level | D |
| fGEE | 1,99 |
Location: ASCHACH AN DER STEYR ist eine malerische Gemeinde in Oberösterreich, Österreich. Sie liegt etwa 30 Kilometer südöstlich von Linz. Die Gemeinde erstreckt sich entlang des Flusses Steyr und bietet eine atemberaubende Kulisse aus Bergen, Wäldern und Wiesen.
Aschach an der Steyr bietet zudem vielfältige Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten. Der nahegelegene Nationalpark Kalkalpen beeindruckt mit einer atemberaubenden Landschaft, die durch Wanderwege, Radstrecken sowie Kletter- und Raftingmöglichkeiten erkundet werden kann. Der Fluss Steyr zieht Angler und Wassersportliebhaber gleichermaßen an und stellt ein beliebtes Ziel für Freizeitaktivitäten am Wasser dar.
