EINFAMILIENHAUS MIT PANORAMABLICK AUF DIE BERGE !
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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| ImmoNr. |
SÜSSREAL-2024-1117 |
| Nutzungsart |
Wohnen |
| Vermarktungsart |
Kauf |
| Objektart |
Haus |
| Objekttyp |
Einfamilienhaus |
| PLZ |
4542 |
| Ort |
Nußbach |
| Land |
Österreich |
| Wohnfläche |
128 m² |
| Nutzfläche |
297 m² |
| Grundstücksfläche |
1.226 m² |
| Anzahl Zimmer |
5 |
| Anzahl Schlafzimmer |
3 |
| Anzahl Badezimmer |
2 |
| Anzahl Balkone |
1 |
| Anzahl Terrassen |
2 |
| Balkon/Terrasse Fläche |
34 m² |
| Stellplätze |
2 Garagen |
| Befeuerung |
Öl |
| Heizungsart |
Zentralheizung |
| Küche |
Einbauküche |
| Bad |
Fenster, Dusche, Wanne |
| Wintergarten |
Ja |
| Räume veränderbar |
Ja |
| Ausstattungsqualität |
Einfach |
| Kaufpreis |
339.000 € |
| Provision |
3,60% inkl. USt. |
| ImmoNr. |
SÜSSREAL-2024-1117 |
Nutzungsart |
Wohnen |
| Vermarktungsart |
Kauf |
Objektart |
Haus |
| Objekttyp |
Einfamilienhaus |
PLZ |
4542 |
| Ort |
Nußbach |
Land |
Österreich |
| Wohnfläche |
128 m² |
Nutzfläche |
297 m² |
| Grundstücksfläche |
1.226 m² |
Anzahl Zimmer |
5 |
| Anzahl Schlafzimmer |
3 |
Anzahl Badezimmer |
2 |
| Anzahl Balkone |
1 |
Anzahl Terrassen |
2 |
| Balkon/Terrasse Fläche |
34 m² |
Stellplätze |
2 Garagen |
| Befeuerung |
Öl |
Heizungsart |
Zentralheizung |
| Küche |
Einbauküche |
Bad |
Fenster, Dusche, Wanne |
| Wintergarten |
Ja |
Räume veränderbar |
Ja |
| Ausstattungsqualität |
Einfach |
Kaufpreis |
339.000 € |
| Provision |
3,60% inkl. USt. |
Objektbeschreibung: Dieses unbewohnte, massive Ziegelhaus mit 297qm Nutzfläche bietet Ihnen eine hervorragende Wohnatmosphäre in einer ruhigen Lage und besticht mit der perfekten Aussicht.
Erdgeschoss:
Hausflur - Bad mit Badewanne, Toilette und WM-Anschluss - Lagerraum - Wirtschaftsraum - Heizraum.
Eine großzügige Essküche befindet sich ebenfalls auf der gleichen Ebene .
Einbauküche vorhanden.
Obergeschoss:
Flur - Wohnzimmer - Bad mit Dusche und Toilette - drei weitere, geräumige Zimmer und der gemütliche 17 qm große Wintergarten mit Heizung. Eine schön gestaltete Terrasse und eine Party-Hütte.
Dachboden- Ausbaufähig:
2 große Fenster.
18qm Werkstatt mit Lagerraum und 2 Garagen + Ladestation für E-Auto, mit ebenfalls angrenzenden Lager- oder Fahrradraum.
Das Grundstück in idyllischer Hanglage bietet mehrere Terrassen mit wunderschönen Weitblick. Hier können Sie die praktischen Hochbeete und den Gemüsegarten neu anlegen und mit dem eigenen Brunnenwasser gießen.
Energieausweis vorhanden. Das Haus wird mit Öl -Zentralheizung geheizt.
Ich möchte darauf hinweisen, dass die Fotos noch den bewohnten Zustand zeigen. Das Haus wurde inzwischen vollständig ausgeräumt, lediglich einige Möbelstücke und Einbauschränke/ Küche sind vorhanden.
Ich freue mich auf einen gemeinsamen Besichtigungstermin.
TAG DER BESICHTIGUNG: SAMSTAG 23. MAI 26 - mit Voranmeldung.
Energieausweis
Gültig bis: 25.07.2034
| Baujahr |
1965 |
| Zustand |
Renovierungsbedürftig |
| Energieausweis gültig bis |
25.07.2034 |
| HWB |
162 kWh/(m²a) |
| fGEE |
2,17 |
Lage: Steyr: ca.24km.....ca. 25 Minuten
Grünburg: ca.6km.... ca. 7 Minuten
Einkaufsmöglichkeiten:
Billa ca. 6 Minuten
Schulen- Kindergarten:
Neue Mittelschule Grünburg 5,9km
Volksschule Nußbach 5,4km- Schulbus
Kindergarten und Krabbelstube in Nußbach
Ausstattung: Ziegelmassiv mit Vollwärmeschutz
Fenster 2fachVerglasung
Ölheizung
Eigener Hausbrunnen
Ladestation für E- Auto
Stellplätze für mehrere Autos
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