FLEXIBLE BÜROFLÄCHEN MIT 200-400 M² IN VERKEHRSGÜNSTIGER LAGE IN STEYR

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ImmoNr.	SÜSSREAL-2024-1134
Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Büro/Praxen
Objekttyp	Bürofläche
PLZ	4400
Ort	Steyr
Straße	Resthofstraße
Hausnummer	69
Land	Österreich
Nutzfläche	200 m²
Stellplätze	20 Freiplätze
Teeküche	Ja
Gäste WC	Ja
DV Verkabelung	Ja
Lastwagenzufahrt	Ja
Gesamtbelastung (inkl. Ust)	11,40 €
Provision	3 BMM zzgl. Ust.
Summe USt.	1,90 €

ImmoNr.	SÜSSREAL-2024-1134	Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Büro/Praxen
Objekttyp	Bürofläche	PLZ	4400
Ort	Steyr	Straße	Resthofstraße
Hausnummer	69	Land	Österreich
Nutzfläche	200 m²	Stellplätze	20 Freiplätze
Teeküche	Ja	Gäste WC	Ja
DV Verkabelung	Ja	Lastwagenzufahrt	Ja
Gesamtbelastung (inkl. Ust)	11,40 €	Provision	3 BMM zzgl. Ust.
Summe USt.	1,90 €

Objektbeschreibung: In attraktiver Lage an der Ennser Straße in Steyr gelangen großzügige Büroflächen mit einer Größe von ca. 200 m² bis 400 m² zur Vermietung. Die Flächen befinden sich im 1. Obergeschoss einer etablierten Keramikmanufaktur und bieten Unternehmen ein repräsentatives sowie angenehmes Arbeitsumfeld.

Dank der flexiblen Grundrisse können die Büroflächen individuell an Ihre Anforderungen angepasst werden. Auch eine Teilung der Flächen in kleinere Einheiten (mind. 200 m²) ist möglich, wodurch sich das Objekt sowohl für kleine und mittelständische Unternehmen als auch für größere Betriebe oder projektbezogene Nutzungen hervorragend eignet.

Große Fensterfronten sorgen für eine ausgezeichnete natürliche Belichtung und schaffen helle, freundliche Arbeitsbereiche mit angenehmer Atmosphäre. Die unterschiedlichen Raumgrößen ermöglichen eine maßgeschneiderte Gestaltung entsprechend Ihren betrieblichen Bedürfnissen.
Ausreichend Parkplätze stehen direkt vor dem Objekt zur Verfügung.

Preisinformation:
(Nettomiete inkl. BK und Heizung: € 9,50 /m²)

Ob als Unternehmenszentrale, Verwaltungsstandort, Projektbüro oder Dienstleistungszentrum – diese flexibel gestaltbaren Büroflächen bieten ideale Voraussetzungen für unterschiedlichste Nutzungskonzepte. Die Kombination aus variabler Flächengröße, guter Infrastruktur und attraktiven Mietkonditionen macht dieses Objekt zu einer interessanten Lösung für Unternehmen, die Wert auf Funktionalität und eine ausgezeichnete Lage legen.

Zustand	Gepflegt
HWB	98 kWh/(m²a)

Lage: Die Liegenschaft befindet sich an der Ennser Straße in Steyr und überzeugt durch ihre ausgezeichnete Infrastruktur. Der Autobahnzubringer B309 ist in wenigen Minuten erreichbar und gewährleistet eine rasche Anbindung an die Westautobahn A1 sowie an die umliegenden Wirtschaftsstandorte.

Das unmittelbare Umfeld ist von namhaften Industrie-, Gewerbe- und Handelsunternehmen geprägt. Zu den bedeutenden Nachbarn zählen unter anderem das BMW Werk Steyr, GFM, NKE, SKF, das Stadtgut Steyr sowie zahlreiche Baumärkte und weitere Gewerbebetriebe. Dadurch profitieren Sie von einem etablierten Wirtschaftsstandort mit hervorragender Erreichbarkeit und optimalen Voraussetzungen für Ihr Unternehmen.