FLEXIBLE BÜROFLÄCHEN MIT 200-400 M² IN VERKEHRSGÜNSTIGER LAGE IN STEYR

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie

PropNo.	SÜSSREAL-2024-1134
Type of use	Commercial
Type of commercialization	Rent
Type of property	Offices/Medical facilities
Kind of property	Office area
Postcode	4400
City	Steyr
Street	Resthofstraße
House number	69
Country	Austria
Usable area	200 sqm
Parking spaces	20 Private parking spaces
Kitchenette	Yes
Guest toilet	Yes
DV cabling	Yes
Truck access	Yes
Gesamtbelastung (inkl. Ust)	11,40 €
Commission	3 BMM zzgl. Ust.
VAT	1,90 €

PropNo.	SÜSSREAL-2024-1134	Type of use	Commercial
Type of commercialization	Rent	Type of property	Offices/Medical facilities
Kind of property	Office area	Postcode	4400
City	Steyr	Street	Resthofstraße
House number	69	Country	Austria
Usable area	200 sqm	Parking spaces	20 Private parking spaces
Kitchenette	Yes	Guest toilet	Yes
DV cabling	Yes	Truck access	Yes
Gesamtbelastung (inkl. Ust)	11,40 €	Commission	3 BMM zzgl. Ust.
VAT	1,90 €

Property description In attraktiver Lage an der Ennser Straße in Steyr gelangen großzügige Büroflächen mit einer Größe von ca. 200 m² bis 400 m² zur Vermietung. Die Flächen befinden sich im 1. Obergeschoss einer etablierten Keramikmanufaktur und bieten Unternehmen ein repräsentatives sowie angenehmes Arbeitsumfeld.

Dank der flexiblen Grundrisse können die Büroflächen individuell an Ihre Anforderungen angepasst werden. Auch eine Teilung der Flächen in kleinere Einheiten (mind. 200 m²) ist möglich, wodurch sich das Objekt sowohl für kleine und mittelständische Unternehmen als auch für größere Betriebe oder projektbezogene Nutzungen hervorragend eignet.

Große Fensterfronten sorgen für eine ausgezeichnete natürliche Belichtung und schaffen helle, freundliche Arbeitsbereiche mit angenehmer Atmosphäre. Die unterschiedlichen Raumgrößen ermöglichen eine maßgeschneiderte Gestaltung entsprechend Ihren betrieblichen Bedürfnissen.
Ausreichend Parkplätze stehen direkt vor dem Objekt zur Verfügung.

Preisinformation:
(Nettomiete inkl. BK und Heizung: € 9,50 /m²)

Ob als Unternehmenszentrale, Verwaltungsstandort, Projektbüro oder Dienstleistungszentrum – diese flexibel gestaltbaren Büroflächen bieten ideale Voraussetzungen für unterschiedlichste Nutzungskonzepte. Die Kombination aus variabler Flächengröße, guter Infrastruktur und attraktiven Mietkonditionen macht dieses Objekt zu einer interessanten Lösung für Unternehmen, die Wert auf Funktionalität und eine ausgezeichnete Lage legen.

Condition	Well maintained
Thermal heat energy required	98 kWh/(m²a)

Location: Die Liegenschaft befindet sich an der Ennser Straße in Steyr und überzeugt durch ihre ausgezeichnete Infrastruktur. Der Autobahnzubringer B309 ist in wenigen Minuten erreichbar und gewährleistet eine rasche Anbindung an die Westautobahn A1 sowie an die umliegenden Wirtschaftsstandorte.

Das unmittelbare Umfeld ist von namhaften Industrie-, Gewerbe- und Handelsunternehmen geprägt. Zu den bedeutenden Nachbarn zählen unter anderem das BMW Werk Steyr, GFM, NKE, SKF, das Stadtgut Steyr sowie zahlreiche Baumärkte und weitere Gewerbebetriebe. Dadurch profitieren Sie von einem etablierten Wirtschaftsstandort mit hervorragender Erreichbarkeit und optimalen Voraussetzungen für Ihr Unternehmen.