BÜRGERHAUS IM CHARMANTEN STADTTEIL STEYRDORF

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie

PropNo.	SÜSSREAL-2024-1136
Type of use	Housing
Type of commercialization	Purchase
Type of property	House
Kind of property	Townhouse
Postcode	4400
City	Steyr
Country	Austria
Usable area	900 sqm
Plot surface area	487 sqm
Number of balconies	1
Balcony/Patio areas	50 sqm
Combustion	Gas
Heating type	Central heating system
Fireplace	Yes
Kitchen	Fitted kitchen
Purchase price	690.000 €
Commission	3,60% inkl. Ust.

PropNo.	SÜSSREAL-2024-1136	Type of use	Housing
Type of commercialization	Purchase	Type of property	House
Kind of property	Townhouse	Postcode	4400
City	Steyr	Country	Austria
Usable area	900 sqm	Plot surface area	487 sqm
Number of balconies	1	Balcony/Patio areas	50 sqm
Combustion	Gas	Heating type	Central heating system
Fireplace	Yes	Kitchen	Fitted kitchen
Purchase price	690.000 €	Commission	3,60% inkl. Ust.

Property description Dieses einzigartige historische Bürgerhaus im Herzen des charmanten Künstlerviertels von Steyr bietet eine faszinierende Verbindung von traditionellem Charme und modernen Möglichkeiten. Das Objekt ist aktuell bestandsfrei.
Dank der detaillierten Ausbaupläne, die im Rahmen einer Diplomarbeit an der TU Wien nach Abstimmung mit dem Bundesdenkmalamt entwickelt wurden, bietet dieses historische Bürgerhaus ein enormes Potential. Diese Pläne ermöglichen einen voll barrierefreien Ausbau auf eine beeindruckende Gesamtfläche von 1380 m² und eröffnen somit vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als exklusives Wohnhaus, als repräsentatives Bürogebäude oder als kulturelles Zentrum.

Ausstattung und Besonderheiten:
- Gesamtfläche nach Ausbau: 1380 m²
- Zimmer: Flexibel gestaltbare Räumlichkeiten entsprechend den Ausbauplänen
- Baujahr: 16. Jahrhundert, mit historischen Details und Charakter
- Heizung: Planungen für moderne Heizungssysteme gemäß Ausbauplänen

Thermal heat energy required	223,5 kWh/(m²a)
fGEE	3,02

Location: Das Bürgerhaus liegt in einer malerischen Gasse im Künstlerviertel von Steyr. Dieses Viertel zeichnet sich durch seine künstlerische Atmosphäre mit Galerien, Restaurants und gemütlichen Cafés aus.

Infrastruktur:
- Verkehrsanbindung: Hervorragende Anbindung durch Bus und Bahnhof in unmittelbarer Nähe
- Parkmöglichkeiten: Öffentliche Tiefgarage nur wenige Gehminuten entfernt
- Einkaufsmöglichkeiten: Einkaufszentrum und diverse Einzelhandelsgeschäfte fußläufig erreichbar
- Bildungseinrichtungen: Fachhochschule Steyr sowie mehrere Schulen in der Umgebung
- Gesundheitsversorgung: Ärzte und Apotheken in unmittelbarer Nähe

Freizeit und Erholung:
- Stadtplatz: Der Steyrer Stadtplatz, bekannt als der schönste Stadtplatz Österreichs, ist nur wenige Gehminuten entfernt und lädt zum Verweilen und Flanieren ein.
- Naherholungsgebiet: Die Himmlitzer Au bietet idyllische Badeplätze und ist fußläufig erreichbar. Hier können Sie die Natur genießen und entspannen.