Immobiliendetails

NATUR PUR! KEIN LÄRM! KEIN VERKEHR!

Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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PropNo. SÜSSREAL-2024-1159
Type of use Housing
Type of commercialization Purchase
Type of property House
Kind of property Detached house
Postcode 4540
City Moederndorf
Country Austria
Living area 123 sqm
Plot surface area 675 sqm
Number of rooms 5
Number of bedrooms 3
Number of bathrooms 1
Number of sep. toilets 1
Number of balconies 1
Floor Laminate flooring, Tiles, Concrete, Kunststoffboden
Combustion Pellets
Heating type Central heating system
Fireplace Yes
Kitchen Fitted kitchen
Bathroom Window, Shower and bathtub
Guest toilet Yes
Washing/Drying room Yes
Suitable as a shared apartment Yes
Basement Yes
Room functions can be changed around Yes
Usage of garden Yes
PropNo. SÜSSREAL-2024-1159 Type of use Housing
Type of commercialization Purchase Type of property House
Kind of property Detached house Postcode 4540
City Moederndorf Country Austria
Living area 123 sqm Plot surface area 675 sqm
Number of rooms 5 Number of bedrooms 3
Number of bathrooms 1 Number of sep. toilets 1
Number of balconies 1 Floor Laminate flooring, Tiles, Concrete, Kunststoffboden
Combustion Pellets Heating type Central heating system
Fireplace Yes Kitchen Fitted kitchen
Bathroom Window, Shower and bathtub Guest toilet Yes
Washing/Drying room Yes Suitable as a shared apartment Yes
Basement Yes Room functions can be changed around Yes
Usage of garden Yes
Property description Natur pur mit Seltenheitswert

Dieses Haus bietet Ihnen die einmalige Gelegenheit, eine Immobilie mit wahrem Seltenheitswert zu erwerben. In absoluter Alleinlage, mitten in der Natur, fernab von Lärm und Verkehr, erleben Sie eine Oase der Ruhe und Erholung. Umgeben von unberührter Landschaft und Wildtieren direkt vor Ihrer Haustür, genießen Sie Natur pur.

Seltenheitswert: Eine Immobilie in dieser Lage, inmitten der Natur und mit dieser Privatsphäre, ist kaum zu finden.

Hochwertige Bauweise aus den 80er Jahren, sorgfältig gepflegt und regelmäßig instandgehalten.

Großzügige Räume mit einer Deckenhöhe von 2,70 m bieten ein unvergleichliches Wohnklima.

Große Fensterfronten schaffen eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenraum und ermöglichen traumhafte Ausblicke.

Pelletsheizung, 2023 erneuert, für umweltbewusstes und effizientes Heizen.

Eigenes Wasser: Ein privater Wasserbrunnen bietet Unabhängigkeit und Nachhaltigkeit.

Traditioneller Kachelofen für wohlige Wärme und eine besondere Atmosphäre.

Diese Immobilie ist ein wahrer Rückzugsort für Natur- und Ruhe-Liebhaber, mit einer Kombination aus Komfort und Einzigartigkeit, die Sie so kaum ein zweites Mal finden werden.
Besondere Flächenwidmung

Die gegenständliche Liegenschaft ist im rechtskräftigen Flächenwidmungsplan der Gemeinde Pfarrkirchen bei Bad Hall als Wohngebäude im Grünland "Sternchenwidmung" ausgewiesen. Diese Widmung kann der Widmung "Dorfgebiet" gleichgesetzt werden. Bei allen beabsichtigten Baumaßnahmen kommen die Bestimmungen der Oö Bauordnung sowie die Bestimmungen nach dem Oö Naturschutzgesetz zur Anwendung.

Erleben Sie Natur pur – selten, exklusiv und mit einzigartiger Widmung!
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Year of construction 1978
Location: Das idyllische Pfarrkirchen bei Bad Hall ist eine kleine, charmante Gemeinde in Oberösterreich, die für ihre ruhige und naturnahe Umgebung bekannt ist. Eingebettet in die sanfte Hügellandschaft der Region bietet Pfarrkirchen eine malerische Aussicht auf die umliegende Natur.

Dank der Nähe zum bekannten Kurort Bad Hall (nur wenige Minuten mit dem Auto entfernt) profitieren Sie von einer ausgezeichneten Infrastruktur. Bad Hall bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, sowie medizinische Versorgung und Wellnessangebote. Die Umgebung ist reich an Freizeitmöglichkeiten wie Wander- und Radwege, Golfplätze und kulturelle Sehenswürdigkeiten.

Die Stadt Steyr ist in etwa 20 Minuten erreichbar, während Linz, die Landeshauptstadt Oberösterreichs, nur rund 45 Autominuten entfernt ist. Diese zentrale Lage ermöglicht Ihnen sowohl die Ruhe der Natur als auch den Zugang zu städtischen Annehmlichkeiten.

Pfarrkirchen selbst ist ein ruhiger Ort mit einer starken Gemeinschaft und einer hervorragenden Lebensqualität – ideal für Menschen, die in einer friedlichen und naturnahen Umgebung leben möchten, ohne auf städtische Vorzüge zu verzichten.
Others: Die Ausweisung als Sternchenwidmung im Flächenwidmungsplan bedeutet somit, dass die betreffende Fläche zwar im Grünland liegt, aber dennoch bebaubar ist. Dabei müssen jedoch die Regelungen der Bauordnung und des Naturschutzgesetzes beachtet werden, und es handelt sich oft um eine Sondergenehmigung, die für eine bestimmte Nutzung vorgesehen ist.

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