ARBEITEN MEDI CENTER MÜNICHHOLZ !
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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| PropNo. |
SÜSSREAL-2025-1213 |
| Type of use |
Commercial |
| Type of commercialization |
Rent |
| Type of property |
Offices/Medical facilities |
| Kind of property |
Doctor's office floor |
| Postcode |
4400 |
| City |
Steyr |
| Country |
Austria |
| Usable area |
104 sqm |
| Total area |
100 sqm |
| Office area |
94 sqm |
| Office partial area |
15 sqm |
| divisible from |
43 sqm |
| Parking spaces |
20 Parking spaces in a parking garage |
| Combustion |
Air/water heat pump |
| Heating type |
Central heating system, Underfloor heating |
| Kitchenette |
Yes |
| Guest toilet |
Yes |
| Elevator |
Lift |
| Cable Sat TV |
Yes |
| Air-conditioned |
Yes |
| Storage room |
Yes |
| Room functions can be changed around |
Yes |
| Quality of equipment/features |
Superior |
| Commission |
1 BMM |
| Price on request |
Yes |
| PropNo. |
SÜSSREAL-2025-1213 |
Type of use |
Commercial |
| Type of commercialization |
Rent |
Type of property |
Offices/Medical facilities |
| Kind of property |
Doctor's office floor |
Postcode |
4400 |
| City |
Steyr |
Country |
Austria |
| Usable area |
104 sqm |
Total area |
100 sqm |
| Office area |
94 sqm |
Office partial area |
15 sqm |
| divisible from |
43 sqm |
Parking spaces |
20 Parking spaces in a parking garage |
| Combustion |
Air/water heat pump |
Heating type |
Central heating system, Underfloor heating |
| Kitchenette |
Yes |
Guest toilet |
Yes |
| Elevator |
Lift |
Cable Sat TV |
Yes |
| Air-conditioned |
Yes |
Storage room |
Yes |
| Room functions can be changed around |
Yes |
Quality of equipment/features |
Superior |
| Commission |
1 BMM |
Price on request |
Yes |
Property description Moderne Büro- oder Praxisräume – Erstbezug mit individueller Gestaltungsmöglichkeit
Zur Verfügung stehen zwei neu errichtete, hochwertige Büro- oder Praxisflächen mit 50 m² bzw. 43 m² Die Einheiten können einzeln oder kombiniert genutzt werden und bieten somit flexible Lösungen für unterschiedlichste Geschäftsmodelle.
Da es sich um einen Erstbezug handelt, besteht derzeit noch die Möglichkeit, die Raumgestaltung und Ausstattung nach Ihren individuellen Wünschen mitzugestalten.
Highlights:
* Erstbezug – individuelle Gestaltung noch möglich
* Klimatisierte Räume
* 50 m² und 43 m², einzeln oder kombinierbar
* Modernste technische Infrastruktur
* Ausreichend Parkplätze direkt vor dem Gebäude
* Sehr ruhige und dennoch zentrale Lage
* In unmittelbarer Nähe zum BMW-Werk Steyr
* Ideal für Büros, Ordinationen, Therapiepraxen, Kanzleien oder Dienstleistungsunternehmen
* Erwerb flexibel möglich: Kauf, Mietkauf oder Miete**
Nutzen Sie die Gelegenheit, Ihren neuen Büro- oder Praxisstandort nach Ihren Vorstellungen zu gestalten und profitieren Sie von einer modernen Arbeitsumgebung in ruhiger, zentraler Lage mit hervorragender Infrastruktur.
Verfügbar nach Vereinbarung. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
| Year of construction |
2026 |
| Condition |
First occupancy |
| Thermal heat energy required |
31,9 kWh/(m²a) |
| fGEE |
0,75 |
Location: Die herausragende Lage an zentraler Stelle gewährleistet eine komfortable Anfahrt für Patienten und Personal gleichermaßen. Durch die exzellente Verkehrsanbindung ist die Praxis bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem eigenen Fahrzeug erreichbar. Diese optimale Erreichbarkeit fördert einen reibungslosen Ablauf und schafft ideale Bedingungen für den Erfolg der Gemeinschaftspraxis.
Equipment: Hochwertige Ausstattung / Schlüsselfertig
