IRRSBERG MONDSEELAND REIHENHAUS TOP LAGE!
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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| PropNo. |
SÜSSREAL-2025-1233 |
| Type of use |
Residential |
| Type of commercialization |
Purchase |
| Type of property |
House |
| Kind of property |
Terraced house |
| Postcode |
5204 |
| City |
Straßwalchen / Irrsdorf |
| Country |
Austria |
| Living area |
98 sqm |
| Plot surface area |
201 sqm |
| Number of rooms |
4 |
| Number of bedrooms |
3 |
| Number of bathrooms |
1 |
| Number of sep. toilets |
1 |
| Parking spaces |
2 Private parking spaces |
| Floor |
Laminate flooring, Tiles, Concrete |
| Combustion |
Solar, District heating, Wood |
| Heating type |
Central heating system, Underfloor heating, District heating |
| Fireplace |
Yes |
| Kitchen |
Fitted kitchen |
| Bathroom |
Window, Shower and bathtub |
| Guest toilet |
Yes |
| Cable Sat TV |
Yes |
| Washing/Drying room |
Yes |
| Basement |
Yes |
| Room functions can be changed around |
Yes |
| Usage of garden |
Yes |
| Purchase price |
389.000 € |
| Commission |
3,60% inkl. USt. |
| PropNo. |
SÜSSREAL-2025-1233 |
Type of use |
Residential |
| Type of commercialization |
Purchase |
Type of property |
House |
| Kind of property |
Terraced house |
Postcode |
5204 |
| City |
Straßwalchen / Irrsdorf |
Country |
Austria |
| Living area |
98 sqm |
Plot surface area |
201 sqm |
| Number of rooms |
4 |
Number of bedrooms |
3 |
| Number of bathrooms |
1 |
Number of sep. toilets |
1 |
| Parking spaces |
2 Private parking spaces |
Floor |
Laminate flooring, Tiles, Concrete |
| Combustion |
Solar, District heating, Wood |
Heating type |
Central heating system, Underfloor heating, District heating |
| Fireplace |
Yes |
Kitchen |
Fitted kitchen |
| Bathroom |
Window, Shower and bathtub |
Guest toilet |
Yes |
| Cable Sat TV |
Yes |
Washing/Drying room |
Yes |
| Basement |
Yes |
Room functions can be changed around |
Yes |
| Usage of garden |
Yes |
Purchase price |
389.000 € |
| Commission |
3,60% inkl. USt. |
Property description Ihr neues Zuhause NAHE den SEEN– Reihenhaus in Irrsdorf bei Straßwalchen
Dieses liebevoll gestaltete Reihenhaus in idyllischer Lage von Irrsdorf, einem Ortsteil der Gemeinde Straßwalchen, überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, viel Platz für die ganze Familie und einer Umgebung, die Erholung und Naturgenuss vereint.
Raumaufteilung – perfekt für Familien und Paare:
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein einladender Vorraum mit direktem Zugang zum Gäste-WC sowie zur Küche. Die Küche verfügt über eine praktische Durchreiche in den großzügigen Wohn-Essbereich – ideal für den Alltag und gesellige Stunden.
Das helle und offen gestaltete Wohn-Esszimmer ist das Herzstück des Hauses. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und schaffen gemeinsam mit dem gemütlichen Ofen eine behagliche Atmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt in den Garten – ein herrlicher Platz zum Entspannen, Spielen oder Genießen.
Im Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Fenster. Ein zusätzlicher Balkon bietet einen schönen Rückzugsort mit Blick ins Grüne.
Ausstattung & Highlights:
durchdachte, familienfreundliche Raumaufteilung
großer Wohn-Essbereich mit Ofen und Zugang zum Garten
Große Küche mit Durchreiche
3 Schlafzimmer im Obergeschoss
Badezimmer mit Fenster
Gäste-WC im Erdgeschoss
Balkon mit Blick ins Grüne
Vollunterkellert – viel Stauraum und Platz für Hobbys
Schöner Garten
Ein gemütliches Reihenhaus mit idealer Raumaufteilung, schöner Gartenfläche und einer traumhaften Umgebung – perfekt für alle, die naturnah wohnen und
Energy certificate
Valid until: 25.02.2035
| Year of construction |
1998 |
| Energy certificate valid until |
25.02.2035 |
| Thermal heat energy required |
56 kWh/(m²a) |
| Heating requirement level |
C |
| fGEE |
0,81 |
Location: Lage – Natur genießen und gut angebunden:
Irrsdorf liegt eingebettet in die sanfte Hügellandschaft des Salzburger Alpenvorlands und punktet mit hoher Lebensqualität. Zahlreiche Seen in der Umgebung, Spazier- und Radwege direkt vor der Tür sowie die Nähe zu Straßwalchen mit sämtlicher Infrastruktur machen diese Lage besonders attraktiv.
