EXKLUSIVES MODERNES EINFAMILIENHAUS !
Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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| PropNo. |
SÜSSREAL-2025-1246 |
| Type of use |
Residential |
| Type of commercialization |
Purchase |
| Type of property |
House |
| Postcode |
3350 |
| City |
Haag / Salaberg |
| Country |
Austria |
| Living area |
145 sqm |
| Plot surface area |
730 sqm |
| Number of rooms |
4 |
| Number of bedrooms |
3 |
| Number of bathrooms |
1 |
| Number of sep. toilets |
2 |
| Floor |
Prefabricated parquet, Stone, Tiles, Parquet, Granit |
| Combustion |
Air/water heat pump |
| Heating type |
Underfloor heating, Heat pump |
| Fireplace |
Yes |
| Kitchen |
Open kitchen |
| Bathroom |
Window, Shower and bathtub |
| Guest toilet |
Yes |
| Washing/Drying room |
Yes |
| Room functions can be changed around |
Yes |
| Usage of garden |
Yes |
| Quality of equipment/features |
Superior |
| Purchase price |
599.000 € |
| Commission |
3,60% inkl. USt. |
| PropNo. |
SÜSSREAL-2025-1246 |
Type of use |
Residential |
| Type of commercialization |
Purchase |
Type of property |
House |
| Postcode |
3350 |
City |
Haag / Salaberg |
| Country |
Austria |
Living area |
145 sqm |
| Plot surface area |
730 sqm |
Number of rooms |
4 |
| Number of bedrooms |
3 |
Number of bathrooms |
1 |
| Number of sep. toilets |
2 |
Floor |
Prefabricated parquet, Stone, Tiles, Parquet, Granit |
| Combustion |
Air/water heat pump |
Heating type |
Underfloor heating, Heat pump |
| Fireplace |
Yes |
Kitchen |
Open kitchen |
| Bathroom |
Window, Shower and bathtub |
Guest toilet |
Yes |
| Washing/Drying room |
Yes |
Room functions can be changed around |
Yes |
| Usage of garden |
Yes |
Quality of equipment/features |
Superior |
| Purchase price |
599.000 € |
Commission |
3,60% inkl. USt. |
Property description Traumhaftes Zuhause mit modernstem Wohnkomfort und traumhaften Garten.
Willkommen in einem Zuhause, das keine Wünsche offenlässt. Diese Immobilie vereint stilvolle Architektur, hochmoderne Ausstattung und eine außergewöhnlich schöne Lage zu einem Gesamtpaket der Extraklasse. Mit einer Wohnfläche von ca. 145 m² bietet dieses Haus großzügigen Raum zum Leben, Entspannen und Genießen – innen wie außen.
Bereits beim Betreten beeindruckt die Immobilie mit ihren lichtdurchfluteten Räumen, klarer Linienführung und hochwertigen Materialien. Das durchdachte Raumkonzept und die offene Gestaltung sorgen für ein harmonisches Wohngefühl. Bauweise/ Ziegelmassiv 50cm! Technisch ist das Haus auf dem neuesten Stand: Ein modernes Loxone-System steuert Licht, Beschattung und Heizung intelligent und komfortabel. Beheizt wird das Haus energieeffizient über eine Luftwärmepumpe, unterstützt von einer leistungsstarken Photovoltaikanlage. Für zusätzliche Sicherheit sorgt eine integrierte Alarmanlage.
Der Außenbereich gleicht einer privaten Wohlfühloase. Der wunderschön angelegte Garten ist nicht nur liebevoll gepflegt, sondern auch absolut unverbaubar – hier genießt man ganztägig Sonne und uneingeschränkte Privatsphäre. Der überdachte Pool mit über 3 × 6 Metern lädt zu ausgiebigen Badefreuden ein und wird durch ein eigenes Poolhaus ergänzt, das zusätzlichen Komfort bietet. Ein weiteres Gartenhaus bietet praktischen Stauraum oder Platz für Hobbys.
Auch in Sachen Stauraum und Funktionalität überzeugt das Objekt: Die große Doppelgarage mit zusätzlichem Raum eignet sich perfekt für Werkstatt, Sportgeräte oder als Hobbybereich.
Einziehen, wohlfühlen und das Leben genießen – dieses Haus bietet alles, was modernes Wohnen heute ausmacht, in einem Ambiente, das Wärme und Exklusivität ausstrahlt. Ein echtes Juwel für Menschen mit Anspruch.
| Year of construction |
2016 |
| Condition |
Well maintained |
| Thermal heat energy required |
41 kWh/(m²a) |
| Heating requirement level |
B |
| fGEE |
0,64 |
Location: Die Südtiroler Straße befindet sich in einer beliebten Wohngegend der Stadt Haag im Bezirk Amstetten – ruhig gelegen und dennoch zentral. Das direkte Umfeld ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft. Die Lage verbindet Wohnqualität mit idealer Infrastruktur und macht das tägliche Leben besonders komfortabel.
In wenigen Gehminuten erreicht man das Stadtzentrum mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Banken sowie medizinischer Versorgung. Schulen, Kindergarten und Freizeiteinrichtungen befinden sich ebenfalls in der Nähe und sind bequem erreichbar. Für Naturliebhaber bietet Haag mit seiner Umgebung schöne Spazier- und Radwege sowie ein vielfältiges Sport- und Freizeitangebot.
Der Tierpark Haag ist in wenigen Minuten erreichbar.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Der Bahnhof Haag sorgt für eine gute öffentliche Anbindung in Richtung Amstetten, Linz und St. Pölten. Über die nahegelegene Westautobahn (A1) erreicht man die Landeshauptstadt St. Pölten in ca. 30 Minuten, Linz in etwa 40 Minuten – ideal für Pendler.
