EHEMALIGE MÜHLE MIT GROßEM GRUNDSTÜCK IN RUHELAGE!
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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| ImmoNr. |
SÜSSREAL-2025-1249 |
| Nutzungsart |
Wohnen |
| Vermarktungsart |
Kauf |
| Objektart |
Haus |
| Objekttyp |
Landhaus |
| PLZ |
4184 |
| Ort |
Neuschlag |
| Land |
Österreich |
| Wohnfläche |
170 m² |
| Grundstücksfläche |
6.500 m² |
| Anzahl Zimmer |
8 |
| Anzahl Badezimmer |
2 |
| Anzahl sep. WC |
2 |
| Einliegerwohnung |
Ja |
| Boden |
Fliesen |
| Befeuerung |
Pellets |
| Heizungsart |
Zentralheizung, Fußbodenheizung |
| Kamin |
Ja |
| Küche |
Einbauküche |
| Bad |
Fenster, Dusche, Wanne, Dusche und Wanne |
| Gäste WC |
Ja |
| Kabel Sat TV |
Ja |
| Wasch/Trockenraum |
Ja |
| WG geeignet |
Ja |
| Wintergarten |
Ja |
| Räume veränderbar |
Ja |
| Gartennutzung |
Ja |
| Kaufpreis |
479.000 € |
| Provision |
3,60% inkl. USt. |
| ImmoNr. |
SÜSSREAL-2025-1249 |
Nutzungsart |
Wohnen |
| Vermarktungsart |
Kauf |
Objektart |
Haus |
| Objekttyp |
Landhaus |
PLZ |
4184 |
| Ort |
Neuschlag |
Land |
Österreich |
| Wohnfläche |
170 m² |
Grundstücksfläche |
6.500 m² |
| Anzahl Zimmer |
8 |
Anzahl Badezimmer |
2 |
| Anzahl sep. WC |
2 |
Einliegerwohnung |
Ja |
| Boden |
Fliesen |
Befeuerung |
Pellets |
| Heizungsart |
Zentralheizung, Fußbodenheizung |
Kamin |
Ja |
| Küche |
Einbauküche |
Bad |
Fenster, Dusche, Wanne, Dusche und Wanne |
| Gäste WC |
Ja |
Kabel Sat TV |
Ja |
| Wasch/Trockenraum |
Ja |
WG geeignet |
Ja |
| Wintergarten |
Ja |
Räume veränderbar |
Ja |
| Gartennutzung |
Ja |
Kaufpreis |
479.000 € |
| Provision |
3,60% inkl. USt. |
Objektbeschreibung: EINZIGARTIGE GELEGENHEIT!
Das Haus liegt in absoluter Ruhelage und wird von einem liebevoll angelegten Garten umrahmt, in dem sich eine Holzhütte und zahlreiche idyllische Plätze zum Entspannen oder Gärtnern befinden. Die Liegenschaft bietet insgesamt rund 6500 m² Grundfläche.
Der Grundriss erlaubt dank zwei separater Eingänge eine mögliche Teilung in zwei Wohneinheiten. Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger, offener Koch- und Essbereich mit einer hochwertigen DAN-Küche (Einbau vor ca. 6 Jahren), in die ein traditioneller Tischherd integriert wurde. Dazu gibt es eine große Speis, ein Badezimmer, ein separates WC sowie einen Zugang zum ebenerdigen Erdkeller. Ein besonderes Highlight ist der Anbau auf der rechten Gebäudeseite: Hier befinden sich ein gemütlicher Wintergarten mit Holzkonstruktion und Dachverglasung, ein Arbeitszimmer sowie der Heizraum. Teilweise ist im Haus Fußbodenheizung vorhanden.
Das Obergeschoss lässt sich sowohl über eine innenliegende Stiege als auch über einen separaten Eingang auf der Rückseite betreten. Es umfasst einen Vorraum, ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon sowie ein Badezimmer, das vor rund fünf Jahren erneuert wurde. Eine kleiner Koch-Essbereich rundet das ganz noch ab. Das Haus wird teilweise möbliert übergeben.
Ein besonderes Merkmal ist der kleine Bach, der das Grundstück durchfließt. Dieses natürliche Element trägt zur idyllischen Atmosphäre bei und unterstreicht den ländlichen Charme des Anwesens.
Diese Liegenschaft bietet eine einmalige Gelegenheit für alle, die ein ruhiges, naturnahes Zuhause mit Seele suchen – sei es als Hauptwohnsitz, Ferienimmobilie oder als Mehrgenerationenprojekt.
Gerne stehen wir für eine persönliche Besichtigung zur Verfügung.
| Baujahr |
1876 |
| Zustand |
Saniert |
Lage: Die Immobilie liegt im oberen Mühlviertel, einer Region in Oberösterreich, die für ihre sanften Hügel, dichten Wälder und traditionellen Dörfer bekannt ist. Die Gegend ist geprägt von einer harmonischen Mischung aus Natur und ländlicher Kultur.
Entfernung Linz: etwa 35km
Entfernung Tschechien: Der nächstgelegene Grenzübergang befindet sich bei Guglwald, etwa 10 Kilometer entfernt.
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