EINFAMILIENHAUS IN RUHIGER SIEDLUNGSLAGE!
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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| ImmoNr. |
SÜSSREAL-2025-1254 |
| Nutzungsart |
Wohnen |
| Vermarktungsart |
Kauf |
| Objektart |
Haus |
| Objekttyp |
Einfamilienhaus |
| PLZ |
4483 |
| Ort |
Hargelsberg / Firsching |
| Land |
Österreich |
| Wohnfläche |
129 m² |
| Nutzfläche |
193 m² |
| Grundstücksfläche |
818 m² |
| Anzahl Zimmer |
4 |
| Anzahl Schlafzimmer |
3 |
| Anzahl Badezimmer |
1 |
| Anzahl sep. WC |
2 |
| Anzahl Balkone |
1 |
| Anzahl Terrassen |
1 |
| Boden |
Fliesen, Parkett |
| Befeuerung |
Gas |
| Heizungsart |
Zentralheizung |
| Kamin |
Ja |
| Küche |
Einbauküche |
| Gäste WC |
Ja |
| Sauna |
Ja |
| Wasch/Trockenraum |
Ja |
| WG geeignet |
Ja |
| Unterkellert |
Ja |
| Räume veränderbar |
Ja |
| Gartennutzung |
Ja |
| Kaufpreis |
459.000 € |
| Provision |
3,60% inkl. USt. |
| ImmoNr. |
SÜSSREAL-2025-1254 |
Nutzungsart |
Wohnen |
| Vermarktungsart |
Kauf |
Objektart |
Haus |
| Objekttyp |
Einfamilienhaus |
PLZ |
4483 |
| Ort |
Hargelsberg / Firsching |
Land |
Österreich |
| Wohnfläche |
129 m² |
Nutzfläche |
193 m² |
| Grundstücksfläche |
818 m² |
Anzahl Zimmer |
4 |
| Anzahl Schlafzimmer |
3 |
Anzahl Badezimmer |
1 |
| Anzahl sep. WC |
2 |
Anzahl Balkone |
1 |
| Anzahl Terrassen |
1 |
Boden |
Fliesen, Parkett |
| Befeuerung |
Gas |
Heizungsart |
Zentralheizung |
| Kamin |
Ja |
Küche |
Einbauküche |
| Gäste WC |
Ja |
Sauna |
Ja |
| Wasch/Trockenraum |
Ja |
WG geeignet |
Ja |
| Unterkellert |
Ja |
Räume veränderbar |
Ja |
| Gartennutzung |
Ja |
Kaufpreis |
459.000 € |
| Provision |
3,60% inkl. USt. |
Objektbeschreibung: Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Dieses charmante Einfamilienhaus in Hargelsberg wurde im Jahr 2003 in hochwertiger Holzriegelbauweise (WOLF-Fertighaus) errichtet und überzeugt mit durchdachter Architektur und liebevollen Details. Es befindet sich auf einem ca. 800 m² großen Grundstück in einer ruhigen, familienfreundlichen Siedlungslage – umgeben von Natur, jedoch mit guter Anbindung an die umliegenden Gemeinden.
Mit einer Wohnfläche von rund 130 m², verteilt auf Erd- und Dachgeschoss, bietet das Haus großzügigen Raum für Familien, Paare oder alle, die Platz zum Leben und Arbeiten suchen. Zusätzlich steht ein voll unterkellerter Bereich mit ca. 63 m² Nutzfläche zur Verfügung, ergänzt durch ein Carport mit rund 33 m² Fläche.
Im Erdgeschoss erwarten Sie ein heller Wohn- und Essbereich, ein separates WC sowie ein Abstellraum. Vom Flur aus gelangen sie direkt in das Kellergeschoss.
Im Obergeschoss befinden sich zwei gemütliche Kinderzimmer sowie ein geräumiges Schlafzimmer. Das Badezimmer wurde besonders großzügig geplant und bietet neben Dusche und Badewanne auch eine Fußbodenheizung. Vom Obergeschoss aus gelangen Sie auf einen Balkon, der zum Entspannen in der Abendsonne einlädt.
Eine eigene Saune der Marke Weka Saunawelt rundet das Angebot noch ab.
Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung vor Ort- wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Energieausweis
Gültig bis: 12.06.2035
| Baujahr |
2004 |
| Zustand |
Gepflegt |
| Energieausweis gültig bis |
12.06.2035 |
| HWB |
64 kWh/(m²a) |
| Klasse HWB |
C |
| fGEE |
0,8 |
Lage: Hargelsberg liegt im Bezirk Linz-Land und bietet die perfekte Mischung aus ländlicher Ruhe und guter Erreichbarkeit. Die familienfreundliche Siedlung ist eingebettet in eine grüne Umgebung, die zu Spaziergängen, Freizeitaktivitäten und Erholung einlädt – und dennoch sind alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs in kurzer Zeit erreichbar.
Die Stadt Steyr ist in nur ca. 15 Minuten mit dem Auto erreichbar, Linz erreichen Sie in ca. 25–30 Minuten. Damit bietet diese Lage ideale Voraussetzungen für alle, die naturnah wohnen und gleichzeitig gut angebunden sein möchten – sei es beruflich oder privat.
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