TOP REIHENHAUS IN ST. ULRICH Wohnen mit Stil – Leben mit Komfort

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie

ImmoNr.	SÜSSREAL-2025-1255
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Doppelhaushälfte
PLZ	4400
Ort	Sankt Ulrich bei Steyr
Land	Österreich
Wohnfläche	124 m²
Grundstücksfläche	370 m²
Anzahl Zimmer	5
Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1
Balkon/Terrasse Fläche	30 m²
Stellplätze	2 Freiplätze
Boden	Fliesen
Befeuerung	Luft-/Wasserwärmepumpe
Heizungsart	Fußbodenheizung, Wärmepumpe
Küche	offene Küche
Bad	Fenster, Dusche und Wanne
Gäste WC	Ja
Kabel Sat TV	Ja
Wasch/Trockenraum	Ja
Räume veränderbar	Ja
Gartennutzung	Ja
Kaufpreis	479.000 €
Provision	3,60% inkl. USt.

ImmoNr.	SÜSSREAL-2025-1255	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Doppelhaushälfte	PLZ	4400
Ort	Sankt Ulrich bei Steyr	Land	Österreich
Wohnfläche	124 m²	Grundstücksfläche	370 m²
Anzahl Zimmer	5	Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	1	Anzahl sep. WC	1
Balkon/Terrasse Fläche	30 m²	Stellplätze	2 Freiplätze
Boden	Fliesen	Befeuerung	Luft-/Wasserwärmepumpe
Heizungsart	Fußbodenheizung, Wärmepumpe	Küche	offene Küche
Bad	Fenster, Dusche und Wanne	Gäste WC	Ja
Kabel Sat TV	Ja	Wasch/Trockenraum	Ja
Räume veränderbar	Ja	Gartennutzung	Ja
Kaufpreis	479.000 €	Provision	3,60% inkl. USt.

Objektbeschreibung: Modernes Doppelhaus in St. Ulrich bei Steyr – Stilvoll Wohnen mit Komfort und Technik

Wohnfläche: ca. 124 m²
Grundstück: ca. 370 m²
Zimmer: 6 (davon 4 Schlafzimmer)
Besonderheiten: Smart Home, PV-Anlage, Wärmepumpe mit Kühlfunktion, Wallbox, Rasenroboter, Schallschutzfenster, 2–3 Stellplätze, Liwest-Anschluss im Haus

Wohnen mit Stil – Leben mit Komfort

In einer ruhigen und begehrten Lage von St. Ulrich bei Steyr entsteht dieses moderne Doppelhaus mit ca. 124 m² hochwertiger Wohnfläche und einem ca. 370 m² großen Grundstück. Die Immobilie vereint zeitgemäßes Design, durchdachte Raumaufteilung und zukunftsorientierte Technik zu einem Wohnkonzept, das keine Wünsche offenlässt.

Raumaufteilung & Highlights:
Großzügiger, lichtdurchfluteter Wohn-Essbereich mit offener Küche und Kochinsel – zur individuellen Gestaltung vorbereitet
4 Schlafzimmer, eines davon mit begehbarem Schrank

Modernes, stilvolles Badezimmer mit Tageslicht – klar, hell und elegant

Hochwertige Echtholzparkettböden sorgen für ein warmes Wohngefühl

Sonnige Terrasse mit Blick in den Garten – ideal zum Entspannen

Gartenflächen vor und hinter dem Haus – viel Platz für Freizeit, Kinder & Natur

Technik & Ausstattung:

Schallschutzfenster – für Ruhe und Wohnqualität

Intelligentes Smart-Home-System – für Licht, Heizung & Sicherheit

Photovoltaikanlage – nachhaltig & kostensparend

Wärmepumpe mit Kühlfunktion – perfekte Temperierung zu jeder Jahreszeit

Wallbox für E-Mobilität sowie Rasenroboter inklusive

Grundstück komplett eingezäunt – Privatsphäre und Sicherheit garantiert

2–3 KFZ-Stellplätze direkt beim Haus

Liwest-Anschluss für Highspeed-Internet & TV bereits im Haus vorhanden

Ein Zuhause für alle, die modernes, energieeffizientes Wohnen in idyllischer Lage mit intelligenter Technik verbinden möchten. Ob als Paar, Familie oder anspruchsvolle Individualisten – hier findet jeder seinen Platz zum Ankommen und Wohlfühlen.

Energieausweis
Gültig bis: 22.05.2027