Raum für Leben und Individualität!– großzügiges Wohnhaus mit Garten, Pool & Charme der 50er

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie

ImmoNr.	SÜSSREAL-2025-1270
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Zweifamilienhaus
PLZ	4400
Ort	Steyr
Land	Österreich
Wohnfläche	250 m²
Grundstücksfläche	947 m²
Anzahl Zimmer	11
Anzahl Badezimmer	2
Einliegerwohnung	Ja
Boden	Fertigparkett, Fliesen, Teppichboden, Parkett, Beton
Befeuerung	Gas, Fernwärme, Holz
Heizungsart	Etagenheizung
Kamin	Ja
Küche	Einbauküche
Gäste WC	Ja
Kabel Sat TV	Ja
Sauna	Ja
Sporteinrichtungen	Ja
Wasch/Trockenraum	Ja
WG geeignet	Ja
Unterkellert	Ja
Räume veränderbar	Ja
Gartennutzung	Ja
Kaufpreis	369.000 €
Provision	3,60% inkl. USt.

ImmoNr.	SÜSSREAL-2025-1270	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Zweifamilienhaus	PLZ	4400
Ort	Steyr	Land	Österreich
Wohnfläche	250 m²	Grundstücksfläche	947 m²
Anzahl Zimmer	11	Anzahl Badezimmer	2
Einliegerwohnung	Ja	Boden	Fertigparkett, Fliesen, Teppichboden, Parkett, Beton
Befeuerung	Gas, Fernwärme, Holz	Heizungsart	Etagenheizung
Kamin	Ja	Küche	Einbauküche
Gäste WC	Ja	Kabel Sat TV	Ja
Sauna	Ja	Sporteinrichtungen	Ja
Wasch/Trockenraum	Ja	WG geeignet	Ja
Unterkellert	Ja	Räume veränderbar	Ja
Gartennutzung	Ja	Kaufpreis	369.000 €
Provision	3,60% inkl. USt.

Objektbeschreibung: In der beliebten Wohngegend Fischhub wartet dieses charmante Wohnhaus auf neue Bewohner mit Ideen und Visionen. Ob als Zuhause für eine große Familie, als Generationenhaus oder zum Wohnen und Arbeiten unter einem Dach – dieses Objekt bietet mit seinen zwei getrennten Wohneinheiten und rund 250 m² Wohnfläche zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten.
Raum für Leben und Individualität!

Insgesamt 11 Zimmer verteilen sich auf zwei Ebenen – ideal für alle, die viel Platz brauchen oder unterschiedliche Lebensbereiche unter einem Dach vereinen möchten. Besonders hervorzuheben sind die hohen Räume und großen Fensterflächen, die für die Bauzeit (ca. 1950) eher untypisch sind, dem Haus aber eine überraschend helle und offene Atmosphäre verleihen.

Der Zubau aus dem Jahr 1978 ergänzt das Raumangebot optimal. Der Zugang zu beiden Wohneinheiten ist separat möglich – ideal für die Nutzung als Zweifamilienhaus.

Das Haus wurde laufend gepflegt und ist je nach Nutzungswunsch sofort bewohnbar. Liebhaber nostalgischer Elemente werden hier fündig: Kachelofen, Holzläden, liebevoll gestaltete Rückzugsorte – Details mit Charakter, die dem Gebäude eine besondere Note verleihen.

Bereits vorgenommen wurden unter anderem:

neue Terrassenüberdachung

neue Poolsteuerung

neuer Zählerkasten

Paradiesisches Grundstück mit Pool

Das ca. 950 m² große, ebene Grundstück ist ein echtes Highlight: uneinsehbar, gepflegt und voller Potenzial. Der 8 × 4 m große Pool mit Überdachung sorgt für Urlaubsfeeling im eigenen Garten, während Kinder Platz zum Toben und Hobbygärtner viele Gestaltungsmöglichkeiten finden. Ein Nebengebäude und ausreichend Autoabstellplätze runden das Gesamtangebot ab.

Beheizt wird das Haus mittels Fernwärme (Gas), im Erdgeschoss sorgt zusätzlich ein gemütlicher Kachelofen im Wohn-Essbereich für wohlige Wärme.
Fazit: Ein Haus mit Geschichte – und Zukunft

Baujahr

1950

Lage: Die Fischhub zählt zu den begehrtesten Wohnlagen in Steyr – ruhig, grün und dennoch gut angebunden. Nahversorgung, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in kurzer Reichweite. Auch das Stadtzentrum ist in wenigen Minuten erreichbar.