BÜRO ODER ORDINATION IN FREQUENIERTER LAGE NAHE LKH STEYR

Video zu dieser Immobilie

3D-Rundgang zu dieser Immobilie

ImmoNr.	SÜSSREAL-2025-1274
Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Büro/Praxen
Objekttyp	Bürofläche
PLZ	4400
Ort	Steyr
Straße	Sierningerstraße
Hausnummer	185
Land	Österreich
Nutzfläche	120 m²
Stellplätze	5 Freiplätze
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Teeküche	Ja
Gesamtbelastung (inkl. Ust)	1.449,60 €
Provision	3 BMM zzgl. Ust
Summe USt.	241,60 €

ImmoNr.	SÜSSREAL-2025-1274	Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Büro/Praxen
Objekttyp	Bürofläche	PLZ	4400
Ort	Steyr	Straße	Sierningerstraße
Hausnummer	185	Land	Österreich
Nutzfläche	120 m²	Stellplätze	5 Freiplätze
Befeuerung	Gas	Heizungsart	Zentralheizung
Teeküche	Ja	Gesamtbelastung (inkl. Ust)	1.449,60 €
Provision	3 BMM zzgl. Ust	Summe USt.	241,60 €

Objektbeschreibung: Diese attraktive Büro- bzw. Ordinationsfläche befindet sich in einer sehr gut sichtbaren und stark frequentierten Lage in unmittelbarer Nähe zum Landeskrankenhaus Steyr. Die Immobilie eignet sich ideal für medizinische, therapeutische oder beratende Berufe sowie für Dienstleistungsunternehmen mit Kundenkontakt.

Direkt an der Straße befindet sich ein Pilon, der als Werbeträger zur Verfügung steht und eine ausgezeichnete Sichtbarkeit für Ihr Unternehmen gewährleistet. Die öffentliche Erreichbarkeit ist hervorragend: Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Gebäude, wodurch Ihre Kundinnen und Kunden bequem anreisen können.

Zum Objekt gehören fünf eigene KFZ-Stellplätze, die optional zu je netto € 25,– pro Monat angemietet werden können. Zusätzlich stehen zwei E-Ladestationen direkt beim Haus zur Verfügung – ein zeitgemäßer Mehrwert für Sie und Ihre Besucher. In nur etwa 50 Metern Entfernung gibt es zudem weitere öffentliche Parkmöglichkeiten.

Die bestehende Ausstattung umfasst eine hochwertige Einbauküche. Funktionale Büro- bzw. Ordinationsmöbel, die gegen eine einmalige Ablöse in Höhe von € 4.500,– übernommen werden können.
Für zusätzlichen Stauraum steht ein ca. 20 m² großes Lager zur Verfügung, das bei Bedarf separat angemietet werden kann.

Dieses Objekt bietet die perfekte Kombination aus Lage, Infrastruktur und Ausstattung – ideal für alle, die eine professionelle und gut erreichbare Arbeitsumgebung in Steyr suchen.