BÜRO ODER ORDINATION IN FREQUENIERTER LAGE NAHE LKH STEYR

Video zu dieser Immobilie

3D-Rundgang zu dieser Immobilie

PropNo.	SÜSSREAL-2025-1274
Type of use	Commercial
Type of commercialization	Rent
Type of property	Offices/Medical facilities
Kind of property	Office area
Postcode	4400
City	Steyr
Street	Sierningerstraße
House number	185
Country	Austria
Usable area	120 sqm
Parking spaces	5 Private parking spaces
Combustion	Gas
Heating type	Central heating system
Kitchenette	Yes
Gesamtbelastung (inkl. Ust)	1.449,60 €
Commission	3 BMM zzgl. Ust
VAT	241,60 €

PropNo.	SÜSSREAL-2025-1274	Type of use	Commercial
Type of commercialization	Rent	Type of property	Offices/Medical facilities
Kind of property	Office area	Postcode	4400
City	Steyr	Street	Sierningerstraße
House number	185	Country	Austria
Usable area	120 sqm	Parking spaces	5 Private parking spaces
Combustion	Gas	Heating type	Central heating system
Kitchenette	Yes	Gesamtbelastung (inkl. Ust)	1.449,60 €
Commission	3 BMM zzgl. Ust	VAT	241,60 €

Property description Diese attraktive Büro- bzw. Ordinationsfläche befindet sich in einer sehr gut sichtbaren und stark frequentierten Lage in unmittelbarer Nähe zum Landeskrankenhaus Steyr. Die Immobilie eignet sich ideal für medizinische, therapeutische oder beratende Berufe sowie für Dienstleistungsunternehmen mit Kundenkontakt.

Direkt an der Straße befindet sich ein Pilon, der als Werbeträger zur Verfügung steht und eine ausgezeichnete Sichtbarkeit für Ihr Unternehmen gewährleistet. Die öffentliche Erreichbarkeit ist hervorragend: Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Gebäude, wodurch Ihre Kundinnen und Kunden bequem anreisen können.

Zum Objekt gehören fünf eigene KFZ-Stellplätze, die optional zu je netto € 25,– pro Monat angemietet werden können. Zusätzlich stehen zwei E-Ladestationen direkt beim Haus zur Verfügung – ein zeitgemäßer Mehrwert für Sie und Ihre Besucher. In nur etwa 50 Metern Entfernung gibt es zudem weitere öffentliche Parkmöglichkeiten.

Die bestehende Ausstattung umfasst eine hochwertige Einbauküche. Funktionale Büro- bzw. Ordinationsmöbel, die gegen eine einmalige Ablöse in Höhe von € 4.500,– übernommen werden können.
Für zusätzlichen Stauraum steht ein ca. 20 m² großes Lager zur Verfügung, das bei Bedarf separat angemietet werden kann.

Dieses Objekt bietet die perfekte Kombination aus Lage, Infrastruktur und Ausstattung – ideal für alle, die eine professionelle und gut erreichbare Arbeitsumgebung in Steyr suchen.