EIGENTUM-WOHNUNG-LINZ-100M²-SANIERUNG- BREITWIESERGUTSTRASSE-TOP LAGE!
Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
| PropNo. |
SÜSSREAL-2025-1280 |
| Type of use |
Residential |
| Type of commercialization |
Purchase |
| Type of property |
Apartment |
| Kind of property |
Obergeschosswohnung |
| Postcode |
4020 |
| City |
Linz |
| Country |
Austria |
| Living area |
85 sqm |
| Number of rooms |
4 |
| Number of bedrooms |
3 |
| Number of bathrooms |
1 |
| Number of sep. toilets |
1 |
| Balcony/terrace area |
6 sqm |
| Total amount of floors |
4 |
| Floor |
Tiles, Parquet |
| Combustion |
District heating |
| Heating type |
Central heating system |
| Fireplace |
Yes |
| Kitchen |
Fitted kitchen |
| Bathroom |
Bathtub |
| Guest toilet |
Yes |
| Elevator |
Lift |
| Cable Sat TV |
Yes |
| Washing/Drying room |
Yes |
| Suitable as a shared apartment |
Yes |
| Bicycle room |
Yes |
| Room functions can be changed around |
Yes |
| Purchase price |
275.000 € |
| Commission |
3,60% inkl. USt. |
| PropNo. |
SÜSSREAL-2025-1280 |
Type of use |
Residential |
| Type of commercialization |
Purchase |
Type of property |
Apartment |
| Kind of property |
Obergeschosswohnung |
Postcode |
4020 |
| City |
Linz |
Country |
Austria |
| Living area |
85 sqm |
Number of rooms |
4 |
| Number of bedrooms |
3 |
Number of bathrooms |
1 |
| Number of sep. toilets |
1 |
Balcony/terrace area |
6 sqm |
| Total amount of floors |
4 |
Floor |
Tiles, Parquet |
| Combustion |
District heating |
Heating type |
Central heating system |
| Fireplace |
Yes |
Kitchen |
Fitted kitchen |
| Bathroom |
Bathtub |
Guest toilet |
Yes |
| Elevator |
Lift |
Cable Sat TV |
Yes |
| Washing/Drying room |
Yes |
Suitable as a shared apartment |
Yes |
| Bicycle room |
Yes |
Room functions can be changed around |
Yes |
| Purchase price |
275.000 € |
Commission |
3,60% inkl. USt. |
Property description In der beliebten Breitwiesergutstraße in Linz wartet eine 85m² große Eigentumswohnung auf neue Eigentümer. Das Haus stammt aus dem Jahr 1968, die Wohnung selbst ist etwas renovierungsbedürftig und bietet daher viel Potenzial für eine individuelle Gestaltung. Der Grundriss erlaubt eine flexible Aufteilung in drei bis vier Zimmer und eignet sich damit sowohl für Familien als auch für Paare mit Platzbedarf oder als Anlageobjekt.
Besonders hervorzuheben ist die beliebte Lage mit unverbaubarer Aussicht Die Lage überzeugt durch eine sehr gute Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentliche Verkehrsanbindungen sowie Freizeitmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe, die Linzer Innenstadt ist rasch erreichbar.
Ergänzend besteht die Möglichkeit, eine Garage in unmittelbarer Umgebung zu erwerben. Sie befindet sich nur rund 200 Meter von der Liegenschaft entfernt und kann um € 25.000 zusätzlich gekauft werden.
Damit bietet sich eine seltene Gelegenheit, eine großzügige Wohnung in begehrter Lage nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und mit einer praktischen Garagenlösung zu kombinieren.
| Year of construction |
1968 |
Location: Die Breitwiesergutstraße 2 befindet sich in zentraler Lage von Linz, nahe der Landstraße und dem Bulgariplatz. Die Umgebung bietet eine sehr gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und Restaurants. Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar, wodurch sowohl die Innenstadt als auch andere Stadtteile schnell angebunden sind. Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten in der Nähe runden die Wohnlage ab.
