2 EINHEITEN 1 WOHNUNG-120m² TOP !
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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| ImmoNr. |
SÜSSREAL-2025-1281 |
| Nutzungsart |
Wohnen |
| Vermarktungsart |
Kauf |
| Objektart |
Wohnung |
| Objekttyp |
Neubauwohnung |
| PLZ |
4540 |
| Ort |
Bad Hall |
| Straße |
Hans Wölfel Strasse |
| Hausnummer |
8 |
| Land |
Österreich |
| Wohnfläche |
119 m² |
| Anzahl Zimmer |
3 |
| Anzahl Schlafzimmer |
1 |
| Anzahl Badezimmer |
2 |
| Anzahl sep. WC |
1 |
| Anzahl Terrassen |
1 |
| Stellplätze |
3 Freiplätze
2 Garagen |
| Etagenzahl gesamt |
1 |
| Boden |
Stein, Fliesen, Parkett |
| Befeuerung |
Gas |
| Heizungsart |
Fußbodenheizung, Zentralheizung (Öl) |
| Küche |
offene Küche |
| Bad |
Fenster, Dusche, Dusche und Wanne |
| Gäste WC |
Ja |
| Kabel Sat TV |
Ja |
| Fahrradraum |
Ja |
| Ausstattungsqualität |
Gehoben |
| Kaufpreis |
549.000 € |
| Provision |
3,60% inkl. USt. |
| ImmoNr. |
SÜSSREAL-2025-1281 |
Nutzungsart |
Wohnen |
| Vermarktungsart |
Kauf |
Objektart |
Wohnung |
| Objekttyp |
Neubauwohnung |
PLZ |
4540 |
| Ort |
Bad Hall |
Straße |
Hans Wölfel Strasse |
| Hausnummer |
8 |
Land |
Österreich |
| Wohnfläche |
119 m² |
Anzahl Zimmer |
3 |
| Anzahl Schlafzimmer |
1 |
Anzahl Badezimmer |
2 |
| Anzahl sep. WC |
1 |
Anzahl Terrassen |
1 |
| Stellplätze |
3 Freiplätze
2 Garagen |
Etagenzahl gesamt |
1 |
| Boden |
Stein, Fliesen, Parkett |
Befeuerung |
Gas |
| Heizungsart |
Fußbodenheizung, Zentralheizung (Öl) |
Küche |
offene Küche |
| Bad |
Fenster, Dusche, Dusche und Wanne |
Gäste WC |
Ja |
| Kabel Sat TV |
Ja |
Fahrradraum |
Ja |
| Ausstattungsqualität |
Gehoben |
Kaufpreis |
549.000 € |
| Provision |
3,60% inkl. USt. |
Objektbeschreibung: Exklusives Penthouse in Zentrumsnähe von Bad Hall – Design, Komfort und Flexibilität auf höchstem Niveau
Dieses außergewöhnliche Penthouse mit rund 120 m² Wohnfläche vereint modernes Design, hochwertige Ausstattung und durchdachte Funktionalität. In unmittelbarer Nähe zum Zentrum von Bad Hall gelegen, bietet die Immobilie kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzten und sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Die gesamte Einrichtung wurde von einem Tischler maßgefertigt und harmonisch auf die Räumlichkeiten abgestimmt. Hochwertige Materialien, elegante Möbel und liebevoll ausgeführte Details schaffen ein stilvolles und zugleich wohnliches Ambiente. Die Küche überzeugt unter anderem mit einer edlen Stein-Arbeitsplatte.
Das Penthouse wird vollständig möbliert übergeben und ist somit sofort bezugsbereit. Ein integriertes Smarthome-System, Insektenschutz in allen Räumen sowie eine hochwertige technische Ausstattung sorgen für zusätzlichen Komfort und unterstreichen den exklusiven Charakter dieser Immobilie.
Ein besonderes Highlight sind die zwei getrennten Eingänge. Dadurch lässt sich die Wohnung flexibel nutzen und Wohnen und Arbeiten können ideal miteinander verbunden werden. Ein separater Bereich mit eigenem Badezimmer eignet sich hervorragend als Büro, Praxis, Gästezimmer oder privater Rückzugsbereich.
Abgerundet wird dieses besondere Angebot durch eine großzügige Doppelgarage, die ausreichend Platz für zwei Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum bietet.
Die Kombination aus zentraler Lage, hochwertiger Maßanfertigung, moderner Technik und außergewöhnlich flexibler Raumaufteilung macht dieses Penthouse zu einer besonderen Immobilie in Bad Hall.
**Besichtigung:**
Lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von der besonderen Atmosphäre und der hochwertigen Ausstattung dieses Penthouses überzeugen.
Energieausweis
Gültig bis: 25.02.2028
| Baujahr |
2020 |
| Zustand |
Neuwertig |
| Energieausweis gültig bis |
25.02.2028 |
| HWB |
38,05 kWh/(m²a) |
| Klasse HWB |
A |
| fGEE |
0,79 |
| Klasse fGEE |
B |
Lage: Lage
Die Wohnung befindet sich in der Hans-Wölfel-Straße 8 in Bad Hall, in einer ruhigen und gepflegten Wohnlage mit gleichzeitig guter Erreichbarkeit des Stadtzentrums. Die Hans-Wölfel-Straße ist als Wohnstraße geprägt und bietet ein angenehmes Umfeld für entspanntes Wohnen.
Bad Hall verbindet die Vorzüge einer charmanten Kur- und Wohnstadt mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen, Ärzte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind im Stadtgebiet gut erreichbar. Das Zentrum bietet darüber hinaus zahlreiche Freizeit-, Kultur- und Gesundheitsangebote.
Besonders hervorzuheben ist die Nähe zu den weitläufigen Grün- und Erholungsbereichen von Bad Hall. Der traditionsreiche Kurort ist insbesondere für seine Thermen- und Gesundheitsangebote sowie den Kurpark bekannt.
Auch die Verkehrsanbindung ist praktisch: Über die B 122 sind die umliegenden Gemeinden sowie Steyr und die überregionalen Verkehrsverbindungen gut erreichbar. Regionale Busverbindungen bestehen unter anderem Richtung Steyr, Rohr, Kirchdorf und Linz.
Die Lage bietet somit eine attraktive Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und der hohen Freizeit- und Erholungsqualität des Kurortes Bad Hall.
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