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3D-Rundgang zu dieser Immobilie

PropNo.	SÜSSREAL-2025-1281
Type of use	Residential
Type of commercialization	Purchase
Type of property	Apartment
Kind of property	Terrace
Postcode	4540
City	Bad Hall
Country	Austria
Living area	119 sqm
Number of rooms	3
Number of bedrooms	1
Number of bathrooms	2
Number of terraces	1
Parking spaces	1 Duplex 3 Private parking spaces
Total amount of floors	1
Floor	Stone, Tiles, Parquet
Combustion	Gas
Heating type	Underfloor heating, Central heating (oil)
Kitchen	Open kitchen
Bathroom	Window, Shower, Shower and bathtub
Guest toilet	Yes
Cable Sat TV	Yes
Suitable as a shared apartment	Yes
Bicycle room	Yes
Quality of equipment/features	Superior
Purchase price	619.000 €
Commission	3,60% inkl. USt.

PropNo.	SÜSSREAL-2025-1281	Type of use	Residential
Type of commercialization	Purchase	Type of property	Apartment
Kind of property	Terrace	Postcode	4540
City	Bad Hall	Country	Austria
Living area	119 sqm	Number of rooms	3
Number of bedrooms	1	Number of bathrooms	2
Number of terraces	1	Parking spaces	1 Duplex 3 Private parking spaces
Total amount of floors	1	Floor	Stone, Tiles, Parquet
Combustion	Gas	Heating type	Underfloor heating, Central heating (oil)
Kitchen	Open kitchen	Bathroom	Window, Shower, Shower and bathtub
Guest toilet	Yes	Cable Sat TV	Yes
Suitable as a shared apartment	Yes	Bicycle room	Yes
Quality of equipment/features	Superior	Purchase price	619.000 €
Commission	3,60% inkl. USt.

Property description Dieses exklusive Penthouse mit einer Wohnfläche von rund 120 m² vereint modernes Design mit höchstem Wohnkomfort. Die gesamte Einrichtung wurde vom Tischler maßgefertigt und ist bis ins Detail durchdacht. Hochwertige Materialien wie eine edle Stein-Arbeitsplatte in der Küche sowie fein abgestimmte Möbelstücke verleihen der Wohnung ein zeitlos elegantes Ambiente.

Das Penthouse ist vollmöbliert und sofort bezugsfertig. Durchdachte Extras wie ein integriertes Smarthome-System, Insektenschutz in allen Räumen und eine hochwertige technische Ausstattung sorgen für zusätzlichen Komfort. Zwei getrennte Eingänge eröffnen die Möglichkeit, Wohnen und Arbeiten perfekt zu kombinieren. Ein Bereich verfügt über ein eigenes Bad und eignet sich ideal als Büro oder Gästebereich, wodurch sich Privates und Berufliches stilvoll verbinden und dennoch klar trennen lassen.

Eine großzügige Doppelgarage rundet das Angebot ab und unterstreicht den exklusiven Charakter dieser Immobilie. Dank der vollständigen Möblierung und Ausstattung kann das Penthouse sofort bezogen werden und bietet eine Wohnlösung, die sowohl funktional als auch repräsentativ ist.

Energy certificate
Valid until: 25.02.2028

Year of construction	2020
Condition	As good as new
Energy certificate valid until	25.02.2028
Thermal heat energy required	38,05 kWh/(m²a)
Heating requirement level	A
fGEE	0,79

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