2-Zimmer-Wohnung in Gallneukirchen – ruhig, zentral und ideal als Anlegerwohnung
Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
| PropNo. |
SÜSSREAL-2025-1292 |
| Type of use |
Residential |
| Type of commercialization |
Purchase |
| Type of property |
Apartment |
| Kind of property |
Raised first floor |
| Postcode |
4210 |
| City |
Gallneukirchen |
| Country |
Austria |
| Living area |
46 sqm |
| Number of rooms |
2 |
| Number of bedrooms |
1 |
| Number of bathrooms |
1 |
| Number of sep. toilets |
1 |
| Combustion |
Gas |
| Heating type |
Central heating system |
| Kitchen |
Fitted kitchen |
| Purchase price |
149.000 € |
| Mthly. costs (excl. VAT) |
165 € |
| PropNo. |
SÜSSREAL-2025-1292 |
Type of use |
Residential |
| Type of commercialization |
Purchase |
Type of property |
Apartment |
| Kind of property |
Raised first floor |
Postcode |
4210 |
| City |
Gallneukirchen |
Country |
Austria |
| Living area |
46 sqm |
Number of rooms |
2 |
| Number of bedrooms |
1 |
Number of bathrooms |
1 |
| Number of sep. toilets |
1 |
Combustion |
Gas |
| Heating type |
Central heating system |
Kitchen |
Fitted kitchen |
| Purchase price |
149.000 € |
Mthly. costs (excl. VAT) |
165 € |
Property description Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre einer ruhigen, gut verwalteten Wohnanlage in der Raiffeisenstraße in Gallneukirchen. Durch die zentrale Lage erreicht man den Hauptplatz in nur rund fünf Gehminuten – sämtliche Nahversorger, Cafés, Apotheke, Schule und öffentliche Verkehrsmittel liegen in unmittelbarer Nähe.
Mit einer Wohnfläche von rund 46 m² überzeugt die Wohnung durch ihre angenehme, praktische Raumaufteilung und eignet sich ideal für Singles, Paare oder Anleger, die eine solide und leicht vermietbare Immobilie in zentraler Lage suchen.
Über den Flur gelangt man in das helle Wohnzimmer, das ausreichend Platz für eine gemütliche Wohn- und Essecke bietet. Das Schlafzimmer ist ruhig ausgerichtet und sorgt für angenehme Rückzugsmöglichkeiten. Die Küche ist separat begehbar. Ein Badezimmer mit Dusche sowie ein separates WC ergänzen den durchdachten Grundriss.
Dank der ruhigen Lage, der kompakten Größe und der Nähe zum Ortszentrum ist diese Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger eine ausgezeichnete Gelegenheit. Ob zur Vermietung oder als eigenes Zuhause – hier wohnen Sie zentral, ruhig und wertbeständig.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Energy certificate
Valid until: 27.05.2034
| Year of construction |
1969 |
| Year of last modernization |
2011 |
| Energy certificate valid until |
27.05.2034 |
| Thermal heat energy required |
69 kWh/(m²a) |
| Heating requirement level |
C |
| fGEE |
1,18 |
Location: Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Gallneukirchen, nur wenige Gehminuten vom Hauptplatz entfernt. Sämtliche Nahversorger, Cafés, Ärzte, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel liegen direkt in der Umgebung – hier lässt sich der Alltag bequem zu Fuß erledigen.
Trotz der Nähe zum Zentrum liegt die Raiffeisenstraße angenehm ruhig, sodass man sowohl Zentrumsnähe als auch Wohnqualität genießt. Die Lage verbindet somit Stadtkomfort mit ländlicher Ruhe – ein Vorteil, den viele Mieter:innen besonders schätzen.
Die Verkehrsanbindung nach Linz ist ausgezeichnet: Mit dem Auto erreicht man die Landeshauptstadt in rund 15 Minuten, mit dem Bus oder Zug in etwa 20 bis 25 Minuten. Damit ist Gallneukirchen ideal für Pendler:innen, die in Linz arbeiten und zugleich im Grünen wohnen möchten.
