ANLAGEOBJEKT GEPFLEGTE 3-ZIMMER WOHNUNG MIT BALKON UND GARTEN!
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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| ImmoNr. |
SÜSSREAL-2025-1296 |
| Nutzungsart |
Wohnen |
| Vermarktungsart |
Kauf |
| Objektart |
Zins und Renditeobjekte |
| Objekttyp |
Eigentumswohnung |
| PLZ |
4460 |
| Ort |
Losenstein |
| Land |
Österreich |
| Wohnfläche |
84 m² |
| Anzahl Zimmer |
3 |
| Anzahl Schlafzimmer |
2 |
| Anzahl Badezimmer |
1 |
| Anzahl sep. WC |
1 |
| Anzahl Balkone |
1 |
| Anzahl Terrassen |
1 |
| Boden |
Fertigparkett, Fliesen |
| Befeuerung |
Fernwärme, Holz |
| Heizungsart |
Zentralheizung |
| Küche |
Einbauküche |
| Bad |
Dusche und Wanne |
| Gäste WC |
Ja |
| Kabel Sat TV |
Ja |
| Wasch/Trockenraum |
Ja |
| WG geeignet |
Ja |
| Fahrradraum |
Ja |
| Räume veränderbar |
Ja |
| Gartennutzung |
Ja |
| Kaufpreis |
129.000 € |
| Provision |
3,60% inkl. USt. |
| ImmoNr. |
SÜSSREAL-2025-1296 |
Nutzungsart |
Wohnen |
| Vermarktungsart |
Kauf |
Objektart |
Zins und Renditeobjekte |
| Objekttyp |
Eigentumswohnung |
PLZ |
4460 |
| Ort |
Losenstein |
Land |
Österreich |
| Wohnfläche |
84 m² |
Anzahl Zimmer |
3 |
| Anzahl Schlafzimmer |
2 |
Anzahl Badezimmer |
1 |
| Anzahl sep. WC |
1 |
Anzahl Balkone |
1 |
| Anzahl Terrassen |
1 |
Boden |
Fertigparkett, Fliesen |
| Befeuerung |
Fernwärme, Holz |
Heizungsart |
Zentralheizung |
| Küche |
Einbauküche |
Bad |
Dusche und Wanne |
| Gäste WC |
Ja |
Kabel Sat TV |
Ja |
| Wasch/Trockenraum |
Ja |
WG geeignet |
Ja |
| Fahrradraum |
Ja |
Räume veränderbar |
Ja |
| Gartennutzung |
Ja |
Kaufpreis |
129.000 € |
| Provision |
3,60% inkl. USt. |
Objektbeschreibung: Mit einer Bruttomietrendite von über 6 % stellt sie eine solide und ertragreiche Kapitalanlage dar.
Diese rund 84 m² große 3-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Losenstein bietet Anlegern eine attraktive Investitionsmöglichkeit.
Die Wohnung verfügt über ein helles Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Balkon, eine separate Küche, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein WC sowie einen praktischen Abstellraum. Ein besonderes Plus ist der sonnige Eigengarten mit rund 75 m² Fläche, der die Wohnqualität deutlich steigert.
Zur Ausstattung gehören ein großer Kellerraum mit viel Stauraum, Parkmöglichkeiten direkt am Haus sowie eine wirtschaftliche Hackschnitzelheizung, die niedrige Betriebskosten von momentan ca €210 gewährleistet.
Die Immobilie ist sofort verfügbar und eignet sich hervorragend als Anlageobjekt mit stabiler Mietnachfrage in der Region. Neben der nachhaltigen Rendite bietet sie auch eine wertbeständige Perspektive durch die zentrale Lage im beliebten Ennstal.
Lage: Lage & Infrastruktur:
Die Wohnung liegt in Losenstein. Nahversorger, Schule, Kindergarten und Bahnhof sind schnell erreichbar. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren ein – ideal für Naturliebhaber.
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