ANLAGEOBJEKT GEPFLEGTE 3-ZIMMER WOHNUNG MIT BALKON UND GARTEN!
Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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| PropNo. |
SÜSSREAL-2025-1296 |
| Type of use |
Residential |
| Type of commercialization |
Purchase |
| Type of property |
interest / Investment houses |
| Kind of property |
Condo |
| Postcode |
4460 |
| City |
Losenstein |
| Country |
Austria |
| Living area |
84 sqm |
| Number of rooms |
3 |
| Number of bedrooms |
2 |
| Number of bathrooms |
1 |
| Number of sep. toilets |
1 |
| Number of balconies |
1 |
| Number of terraces |
1 |
| Floor |
Prefabricated parquet, Tiles |
| Combustion |
District heating, Wood |
| Heating type |
Central heating system |
| Kitchen |
Fitted kitchen |
| Bathroom |
Shower and bathtub |
| Guest toilet |
Yes |
| Cable Sat TV |
Yes |
| Washing/Drying room |
Yes |
| Suitable as a shared apartment |
Yes |
| Bicycle room |
Yes |
| Room functions can be changed around |
Yes |
| Usage of garden |
Yes |
| Purchase price |
129.000 € |
| Commission |
3,60% inkl. USt. |
| PropNo. |
SÜSSREAL-2025-1296 |
Type of use |
Residential |
| Type of commercialization |
Purchase |
Type of property |
interest / Investment houses |
| Kind of property |
Condo |
Postcode |
4460 |
| City |
Losenstein |
Country |
Austria |
| Living area |
84 sqm |
Number of rooms |
3 |
| Number of bedrooms |
2 |
Number of bathrooms |
1 |
| Number of sep. toilets |
1 |
Number of balconies |
1 |
| Number of terraces |
1 |
Floor |
Prefabricated parquet, Tiles |
| Combustion |
District heating, Wood |
Heating type |
Central heating system |
| Kitchen |
Fitted kitchen |
Bathroom |
Shower and bathtub |
| Guest toilet |
Yes |
Cable Sat TV |
Yes |
| Washing/Drying room |
Yes |
Suitable as a shared apartment |
Yes |
| Bicycle room |
Yes |
Room functions can be changed around |
Yes |
| Usage of garden |
Yes |
Purchase price |
129.000 € |
| Commission |
3,60% inkl. USt. |
Property description Mit einer Bruttomietrendite von über 6 % stellt sie eine solide und ertragreiche Kapitalanlage dar.
Diese rund 84 m² große 3-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Losenstein bietet Anlegern eine attraktive Investitionsmöglichkeit.
Die Wohnung verfügt über ein helles Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Balkon, eine separate Küche, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein WC sowie einen praktischen Abstellraum. Ein besonderes Plus ist der sonnige Eigengarten mit rund 75 m² Fläche, der die Wohnqualität deutlich steigert.
Zur Ausstattung gehören ein großer Kellerraum mit viel Stauraum, Parkmöglichkeiten direkt am Haus sowie eine wirtschaftliche Hackschnitzelheizung, die niedrige Betriebskosten von momentan ca €210 gewährleistet.
Die Immobilie ist sofort verfügbar und eignet sich hervorragend als Anlageobjekt mit stabiler Mietnachfrage in der Region. Neben der nachhaltigen Rendite bietet sie auch eine wertbeständige Perspektive durch die zentrale Lage im beliebten Ennstal.
| Condition |
Well maintained |
Location: Lage & Infrastruktur:
Die Wohnung liegt in Losenstein. Nahversorger, Schule, Kindergarten und Bahnhof sind schnell erreichbar. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren ein – ideal für Naturliebhaber.
