53 m² WOHNUNG ZENTRALER LAGE! RENDIT OBJEKT!

Video zu dieser Immobilie

3D-Rundgang zu dieser Immobilie

ImmoNr.	SÜSSREAL-2025-1310
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Altbauwohnung
PLZ	4400
Ort	Steyr
Land	Österreich
Wohnfläche	53 m²
Anzahl Zimmer	2
Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1
Moebliert	Teil
Boden	Laminat, Fliesen
Befeuerung	Gas, Holz
Heizungsart	Zentralheizung
Küche	Einbauküche
Kabel Sat TV	Ja
WG geeignet	Ja
Fahrradraum	Ja
Kaufpreis	140.000 €
Gesamtbelastung (inkl. Ust)	548,90 €
Provision	3,60% inkl. USt.
Summe USt.	49,90 €

ImmoNr.	SÜSSREAL-2025-1310	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Altbauwohnung	PLZ	4400
Ort	Steyr	Land	Österreich
Wohnfläche	53 m²	Anzahl Zimmer	2
Anzahl Schlafzimmer	1	Anzahl Badezimmer	1
Moebliert	Teil	Boden	Laminat, Fliesen
Befeuerung	Gas, Holz	Heizungsart	Zentralheizung
Küche	Einbauküche	Kabel Sat TV	Ja
WG geeignet	Ja	Fahrradraum	Ja
Kaufpreis	140.000 €	Gesamtbelastung (inkl. Ust)	548,90 €
Provision	3,60% inkl. USt.	Summe USt.	49,90 €

Objektbeschreibung: Urbanes Wohnen mit italienischem Flair nahe der FH Steyr – Ideal für Singles, Paare oder WGs!
Das Wichtigste auf einen Blick
• Objekttyp: Lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung mit Innenhof-Balkon
• Wohnfläche: ca. 53 m²
• Highlight: Brandneue Einbauküche & neue Fenster (2024)
• Lage: Zentrale Top-Lage in Steyr (Oberösterreich), unweit der FH
• Betriebskosten: Nur ca. EUR 90,-- monatlich
• Verfügbarkeit: Ab sofort / nach Vereinbarung

Willkommen in deinem neuen Zuhause! Diese gepflegte, helle Mietwohnung erstreckt sich über ca. 53 m² im 1. Obergeschoss eines ruhigen Mehrparteienhauses. Durch die im Jahr 2024 neu eingebauten Fenster strömt besonders viel Tageslicht in die Räume, was der Wohnung eine einladende Atmosphäre verleiht.
Der praktische Grundriss bietet maximale Flexibilität: Das großzügige Wohn- und Esszimmer punktet mit einer brandneuen Einbauküche. Das gemütliche Schlafzimmer lässt sich bei Bedarf unkompliziert teilen – perfekt für eine flexible WG-Nutzung! Das absolute Highlight für laue Sommerabende ist der 7,5 m² große Balkon, von dem aus du einen entspannten Blick in den charmanten Innenhof mit italienischem Flair genießt. Ein separater Abstellraum sowie ein Badezimmer mit WC runden das Raumangebot optimal ab.
________________________________________

Für Anleger: Dank der hervorragenden Mikrolage in unmittelbarer Nähe zur FH Steyr eignet sich dieses Objekt auch ideal als renditestarkes Anlageobjekt.

Die Investment-Highlights
• Zielgruppe: Perfekt vermietbar an Studenten (FH-Nähe), Singles oder WGs.
• Sanierungsstau? Nein: Neue Fenster (2024) und eine neue Einbauküche reduzieren Sonderausgaben.
• Geringe Fixkosten: Sehr attraktive monatliche Betriebskosten von ca. EUR 90,--.
• Smarter Grundriss: ca. 53 m², flexibel teilbares Schlafzimmer zur Optimierung der WG-Miete.