53 m² WOHNUNG ZENTRALER LAGE! RENDIT OBJEKT!

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie

PropNo.	SÜSSREAL-2025-1310
Type of use	Residential
Type of commercialization	Purchase
Type of property	Apartment
Kind of property	Apartment in historic building
Postcode	4400
City	Steyr
Country	Austria
Living area	53 sqm
Number of rooms	2
Number of bedrooms	1
Number of bathrooms	1
Furnished	Part
Floor	Laminate flooring, Tiles
Combustion	Gas, Wood
Heating type	Central heating system
Kitchen	Fitted kitchen
Cable Sat TV	Yes
Suitable as a shared apartment	Yes
Bicycle room	Yes
Purchase price	140.000 €
Gesamtbelastung (inkl. Ust)	548,90 €
Commission	3,60% inkl. USt.
VAT	49,90 €

PropNo.	SÜSSREAL-2025-1310	Type of use	Residential
Type of commercialization	Purchase	Type of property	Apartment
Kind of property	Apartment in historic building	Postcode	4400
City	Steyr	Country	Austria
Living area	53 sqm	Number of rooms	2
Number of bedrooms	1	Number of bathrooms	1
Furnished	Part	Floor	Laminate flooring, Tiles
Combustion	Gas, Wood	Heating type	Central heating system
Kitchen	Fitted kitchen	Cable Sat TV	Yes
Suitable as a shared apartment	Yes	Bicycle room	Yes
Purchase price	140.000 €	Gesamtbelastung (inkl. Ust)	548,90 €
Commission	3,60% inkl. USt.	VAT	49,90 €

Property description Urbanes Wohnen mit italienischem Flair nahe der FH Steyr – Ideal für Singles, Paare oder WGs!
Das Wichtigste auf einen Blick
• Objekttyp: Lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung mit Innenhof-Balkon
• Wohnfläche: ca. 53 m²
• Highlight: Brandneue Einbauküche & neue Fenster (2024)
• Lage: Zentrale Top-Lage in Steyr (Oberösterreich), unweit der FH
• Betriebskosten: Nur ca. EUR 90,-- monatlich
• Verfügbarkeit: Ab sofort / nach Vereinbarung

Willkommen in deinem neuen Zuhause! Diese gepflegte, helle Mietwohnung erstreckt sich über ca. 53 m² im 1. Obergeschoss eines ruhigen Mehrparteienhauses. Durch die im Jahr 2024 neu eingebauten Fenster strömt besonders viel Tageslicht in die Räume, was der Wohnung eine einladende Atmosphäre verleiht.
Der praktische Grundriss bietet maximale Flexibilität: Das großzügige Wohn- und Esszimmer punktet mit einer brandneuen Einbauküche. Das gemütliche Schlafzimmer lässt sich bei Bedarf unkompliziert teilen – perfekt für eine flexible WG-Nutzung! Das absolute Highlight für laue Sommerabende ist der 7,5 m² große Balkon, von dem aus du einen entspannten Blick in den charmanten Innenhof mit italienischem Flair genießt. Ein separater Abstellraum sowie ein Badezimmer mit WC runden das Raumangebot optimal ab.
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Für Anleger: Dank der hervorragenden Mikrolage in unmittelbarer Nähe zur FH Steyr eignet sich dieses Objekt auch ideal als renditestarkes Anlageobjekt.

Die Investment-Highlights
• Zielgruppe: Perfekt vermietbar an Studenten (FH-Nähe), Singles oder WGs.
• Sanierungsstau? Nein: Neue Fenster (2024) und eine neue Einbauküche reduzieren Sonderausgaben.
• Geringe Fixkosten: Sehr attraktive monatliche Betriebskosten von ca. EUR 90,--.
• Smarter Grundriss: ca. 53 m², flexibel teilbares Schlafzimmer zur Optimierung der WG-Miete.