VIEL PLATZ IM NEUEN ZUHAUSE!
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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| PropNo. |
SÜSSREAL-2025-1313 |
| Type of use |
Residential |
| Type of commercialization |
Purchase |
| Type of property |
House |
| Kind of property |
Duplex house |
| Postcode |
4421 |
| City |
Aschach an der Steyr |
| Country |
Austria |
| Living area |
218 sqm |
| Usable area |
260 sqm |
| Plot surface area |
803 sqm |
| Number of rooms |
8 |
| Number of bedrooms |
5 |
| Number of bathrooms |
2 |
| Number of sep. toilets |
2 |
| Number of terraces |
1 |
| Balcony/terrace area |
30 sqm |
| Parking spaces |
7 Private parking spaces
2 Garages |
| Combustion |
Pellets |
| Heating type |
Central heating system |
| Fireplace |
Yes |
| Kitchen |
Fitted kitchen |
| Bathroom |
Shower and bathtub |
| Guest toilet |
Yes |
| Washing/Drying room |
Yes |
| Basement |
Partially |
| Purchase price |
395.000 € |
| Explanation commission |
3% |
| PropNo. |
SÜSSREAL-2025-1313 |
Type of use |
Residential |
| Type of commercialization |
Purchase |
Type of property |
House |
| Kind of property |
Duplex house |
Postcode |
4421 |
| City |
Aschach an der Steyr |
Country |
Austria |
| Living area |
218 sqm |
Usable area |
260 sqm |
| Plot surface area |
803 sqm |
Number of rooms |
8 |
| Number of bedrooms |
5 |
Number of bathrooms |
2 |
| Number of sep. toilets |
2 |
Number of terraces |
1 |
| Balcony/terrace area |
30 sqm |
Parking spaces |
7 Private parking spaces
2 Garages |
| Combustion |
Pellets |
Heating type |
Central heating system |
| Fireplace |
Yes |
Kitchen |
Fitted kitchen |
| Bathroom |
Shower and bathtub |
Guest toilet |
Yes |
| Washing/Drying room |
Yes |
Basement |
Partially |
| Purchase price |
395.000 € |
Explanation commission |
3% |
Property description Familienidylle in ruhiger Siedlung
Das Haus überzeugt durch eine solide Bauweise, eine durchdachte Raumaufteilung und den gepflegten Zustand. Beide Wohnungen verfügen über separate Eingänge und sind somit ideal für zwei Familien, Generationenwohnen oder zur Vermietung geeignet.
Die Beheizung erfolgt über eine effiziente Pellet-Zentralheizung, die für angenehme Wärme und niedrige Betriebskosten sorgt. Eine kleine Doppelgarage steht für Fahrzeuge oder zusätzlichen Stauraum zur Verfügung.
Das 803 m² große Grundstück bietet reichlich Platz zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern. Hier genießen Sie Ruhe und Privatsphäre in einer freundlichen Siedlungslage.
Besonderes Highlight:
Es besteht die Möglichkeit, das angrenzende Baugrundstück mit einer Fläche von 784 m² zusätzlich zu erwerben – perfekt für Erweiterungen, ein weiteres Wohnhaus oder als attraktive Investition für die Zukunft.
Lage
Das Zweifamilienhaus liegt in einer sehr ruhigen und familienfreundlichen Wohnsiedlung in Aschach an der Steyr. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Kombination aus naturnaher Umgebung und guter Infrastruktur macht diesen Standort besonders lebenswert.
Ihre Vorteile auf einen Blick
Zwei getrennte Wohneinheiten
Ruhige und sonnige Siedlungslage
Pellet-Zentralheizung – effizient und umweltfreundlich
Zwei moderne Einbauküchen inklusive
Kleine Doppelgarage
Option auf zusätzliches 784 m² großes Baugrundstück
Ideal für Familien, Mehrgenerationen oder Anleger
| Thermal heat energy required |
139 kWh/(m²a) |
| fGEE |
1,96 |
