BAUERNSACHERL-IN TOP LAGE 4000M²

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie

PropNo.	SÜSSREAL-2025-1319
Type of use	Residential
Type of commercialization	Purchase
Type of property	House
Kind of property	Farmhouse
Postcode	4407
City	Dietach
Country	Austria
Living area	150 sqm
Usable area	400 sqm
Plot surface area	4.000 sqm
Number of rooms	5
Number of bedrooms	4
Number of bathrooms	1
Granny annexe	Yes
Parking spaces	4 Garages
Total amount of floors	2
Heating type	Furnace heating
Fireplace	Yes
Guest toilet	Yes
Quality of equipment/features	Simple
Purchase price	400.000 €
Explanation commission	3,6 %inkl. Ust

PropNo.	SÜSSREAL-2025-1319	Type of use	Residential
Type of commercialization	Purchase	Type of property	House
Kind of property	Farmhouse	Postcode	4407
City	Dietach	Country	Austria
Living area	150 sqm	Usable area	400 sqm
Plot surface area	4.000 sqm	Number of rooms	5
Number of bedrooms	4	Number of bathrooms	1
Granny annexe	Yes	Parking spaces	4 Garages
Total amount of floors	2	Heating type	Furnace heating
Fireplace	Yes	Guest toilet	Yes
Quality of equipment/features	Simple	Purchase price	400.000 €
Explanation commission	3,6 %inkl. Ust

Property description Charmantes Bauernsacherl in traumhafter Alleinlage – Nähe B309

Dieses idyllisch gelegene Bauernsacherl bietet eine einmalige Kombination aus Ruhe, Natur und Zentralität. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 4.000 m² – umgeben von Wiesen, Feldern und Wald – finden Sie hier ein wahres Paradies für Naturliebhaber und Ruhesuchende.

Das Wohnhaus verfügt über eine einfache Ausstattung und wird derzeit mit einem Holzofen (nur ein Raum beheizt) beheizt. Fenster (Baujahr 1995) sowie ein Dämmputz( ausgeführt nach traditionellen Maurer wissen) sind bereits vorhanden. Der gewölbte Keller sorgt für charmantes Altbauflair.

Zur Liegenschaft gehören außerdem ehemalige Stallungen – ideal für Tierhaltung, Hobbylandwirtschaft oder als zusätzliche Lagermöglichkeit.

Ein besonderes Highlight ist das eigene Quellwasser, das für beste Wasserqualität sorgt. Die Senkgrube wird von der Gemeinde entsorgt.

Ein Bauplatz mit ca. 400 m² eröffnet zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten für Neubau oder Erweiterung.

Trotz der ruhigen, nahezu alleinstehenden Lage ist die Anbindung hervorragend: Die B309 ist in wenigen Minuten erreichbar, wodurch sich eine sehr gute Verbindung in alle Richtungen ergibt.

Fazit:
Ein traumhafter Rückzugsort inmitten der Natur – perfekt für alle, die Ruhe, Freiheit und ländlichen Charme schätzen, ohne auf zentrale Erreichbarkeit verzichten zu wollen.