HOCHWERTIGE BÜRO- UND PRODUKTIONSHALLE MIT FREIFLÄCHE

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie

ImmoNr.	SÜSSREAL-2025-1320
Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Hallen/Lager/Produktion
Objekttyp	Produktion
PLZ	4407
Ort	Steyr
Straße	Winklingerstraße
Hausnummer	18b
Land	Österreich
Hallenhöhe	4,5 m
Nutzfläche	415 m²
Gesamtfläche	415 m²
Lagerfläche	273 m²
Lastwagenzufahrt	Ja
Gesamtbelastung (inkl. Ust)	3.028,20 €
Provision	3 BMM zzgl. Ust
Kaution	3 Bruttomonatsmieten
Summe USt.	468,20 €

ImmoNr.	SÜSSREAL-2025-1320	Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Hallen/Lager/Produktion
Objekttyp	Produktion	PLZ	4407
Ort	Steyr	Straße	Winklingerstraße
Hausnummer	18b	Land	Österreich
Hallenhöhe	4,5 m	Nutzfläche	415 m²
Gesamtfläche	415 m²	Lagerfläche	273 m²
Lastwagenzufahrt	Ja	Gesamtbelastung (inkl. Ust)	3.028,20 €
Provision	3 BMM zzgl. Ust	Kaution	3 Bruttomonatsmieten
Summe USt.	468,20 €

Objektbeschreibung: Diese moderne und vielseitig nutzbare Immobilie bietet ideale Voraussetzungen für Produktion, Lagerung oder Gewerbebetrieb. Trotz der hervorragenden Anbindung an die B309 liegt das Objekt in einer angenehm verkehrsberuhigten Lage – perfekt für effizientes Arbeiten in ruhiger Umgebung.

In der unmittelbaren Nachbarschaft befinden sich namhafte Unternehmen wie BMW, SLR, WEBA Werkzeugbau, TIC und GFM, wodurch ein attraktives wirtschaftliches Umfeld gegeben ist. Die Stadtgrenze Linz ist in nur etwa 15 Autominuten erreichbar.

Eckdaten im Überblick

Gesamtfläche: 273 m² (Büro, Bad, Toilette und Produktionsfläche)

Freifläche: 142 m², asphaltiert

Bauweise: Stahlkonstruktion mit Sandwichpaneelen, voll gedämmt

Hallenhöhe: 4,5 – 5 m

Tore: 5 Stück elektrische Sektionaltore (je 3 x 4 m)

Heizung: Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung

Zufahrt: LKW-tauglich

Diese Liegenschaft überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung, die flexible Nutzbarkeit sowie die zentrale Lage im aufstrebenden Mischbaugebiet. Die Kombination aus moderner Technik, durchdachter Bauweise und optimaler Verkehrsanbindung macht sie zu einem attraktiven Standort für unterschiedlichste Gewerbebetriebe.